占地约598亩，成交价20.5亿元！济宁城区14宗土地成功出让

**小编相关渠道获悉：12月13日上午，****区14宗国有建设用地使用权集中开拍。根****交易中心公布的出让结果，14宗地块底价成交，总成交价为204995万元。

从该宗地块的具体分布上看，**高新区2宗、任**11宗、****湖新区1宗。从土地用途来看，10宗商住用地、3宗商业用地、1宗住宅用地。土地总面积为398853㎡，约598亩；总起始价为204995万元。

最终，****公司成功摘得1宗地块、******公司成功摘得1宗地块、****湖****公司成功摘得1宗地块、******公司成功摘得4宗地块、**市任****公司成功摘得2宗地块、******公司成功摘得1宗地块、******公司成功摘得1宗地块、******公司成功摘得1宗地块、****汇恒****公司成功摘得1宗地块、****新恒****公司成功摘得1宗地块。

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

****政府在任**JRC2024-042号金宇片区（岱庄南路东枫杨**）地块中回购商业用房用于安置黎寨村，以3100元/平方米价格回购安置商业用房约3600平方米。受让人签订出让合****政府签订回购协议。

****政府在任**JRC2024-043号金宇片区（岱庄南路东枫杨**）地块中回购商业用房用于安置黎寨村，以3100元/平方米价格回购安置商业用房约1900平方米。受让人签订出让合****政府签订回购协议。

地块一：**高新区JGX2024-020号科技**片区（鸿广**康泰路西）地块【****公司竞得】

土地位于：**高新区鸿广路以北、康泰路以西；土地面积：73119㎡（约110亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.6；起始价：47148万元，综合楼面价起价：4030元/㎡；最终成交价为：47148万元（约429万元/亩），综合楼面地价成交价：4030元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于**高新区，交通便利，周边有成熟小区，东侧有奥特莱斯枫叶小镇，购物休闲便利，****人民医院东院区，****学校，教育**丰富，东南侧有鸿雁湖公园。综合来看，无论从交通、商业、配套等方面都是一宗不可多得的成熟住宅地块。

地块二：**高新区JGX2024-023号蓼河片区（海川路东开源**）地块【******公司竞得】

土地位于：**高新区海川路以东、开源路以北；土地面积：46228㎡（约69.3亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.5；起始价：27737万元，综合楼面价起价：4000元/㎡；最终成交价为：27737万元（约400万元/亩），综合楼面地价成交价：4000元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于**高新区海川路以东、开源路以北，临近城市主干道路，周边交通十分便利，周围有较成熟住宅小区，商业配套较发达，教育**较丰富，周围有鸿雁湖公园，休闲游憩便利。综合来看，无论从交通、商业、配套等方面都是一宗不可多得的成熟住宅地块。

地块三：**湖新区JTB2024-008号许庄片区（进士路东、大孟**）宗地【****湖****公司竞得】

土地位于：**湖新区进士路以东、大孟路以北；土地面积：46947㎡（约70.4亩）；土地用途：城镇住宅用地；出让年限：住宅70年；容积率不大于1.6；起始价：33802万元，综合楼面价起价：4500元/㎡；最终成交价为：33802万元（约480万元/亩），综合楼面地价成交价：4500元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于**湖新区许庄街道辖区内，宗地西侧为“我家就在岸上住”，是新区重点打造的文旅综合体项目。****幼儿园、天立学校，距离****附属医院**院区、****中心较近，生活配套一应俱全。教育**丰富，医疗条件齐备，周边有完善的路网，交通出行便利。

地块四：任**JRC2024-036号济安台片区（尚仁路以南尚德路以西）地块【******公司竞得】

土地位于：规划尚仁路以南、尚德路以西；土地面积：11211㎡（约16.8亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.5；起始价：5550万元，综合楼面价起价：3300元/㎡；最终成交价为：5550万元（约330万元/亩），综合楼面地价成交价：3300元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任**辖区内，****十四中学、****小学，距京杭大**景观带及老**较近，生活配套一应俱全。商务办公聚集，教育**丰富，医疗条件齐备，交通出行便利。

地块五：任**JRC2024-037号济安台片区（尚仁路以南尚德路以东）地块一【******公司竞得】

土地位于：规划尚仁路以南、尚德路以东；土地面积：17670㎡（约26.5亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.5；起始价：8217万元，综合楼面价起价：3100元/㎡；最终成交价为：8217万元（约310万元/亩），综合楼面地价成交价：3100元/㎡；溢价率：0.0%；