钦州市钦南区祥安路西侧土地公开招租项目

项目名称

**市**区祥安路西侧土地公开招租项目

项目编号

****

挂牌价格

150,000.00元/年

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2024年12月12日

挂牌截止日期

2024年12月18日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

一、本次招租标的为**市**区祥安路西侧土地(****面，祥安路西面交汇处)，面积约5亩。开发程度为宗地红线外“五通”(通路、给水、排水、通电、通讯)、红线内场地未平整，现有村民种植农作物。

二、出租用途：花鸟、宠物、餐饮等市场经营，承租方需合法合规，办理正规手续经营。

三、出租年限：5年（含免租期3个月）。

四、查看标的时间：2024年12月16日、2024年12月17日；

联系人：黄先生，联系方式：158****7282。

标的详细资料****交易所****公司（以下简称“交易所”）查阅。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，****交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

********公司

注册地（住所）

**市**区**路8号风情酒吧街（兰亭街）8号楼

法定代表人/负责人

唐嘉昕

注册资本

20万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

****公司(非自然人投资或控股的法人独资)

所属行业

批发业

统一社会信用代码

****0702MADYTXUM0Y

经营规模

/

资产出租行为批准情况

国资监管机构

钦****管理委员会

主管集团或其他部门名称

****

批准单位名称

****

批准类型

总经理办公会议纪要

批准文件名称

****2024年第十次总经理办公会议纪要

批准文号

钦滨阅〔2024〕25号

批准日期

2024年12月4日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

150,000.00元/年

价格说明

年租金

其他类型保证金处置方式

承租方需缴纳履约保证金人民币壹拾万元整（￥100,000.00），待租赁期结束后，承租方付清租赁期间所有应付费用后15个工作日内，出租方无息返还给承租方。如承租方中途退出承租的，所缴纳的壹拾万元整（￥100,000.00）履约保证金不予以退还。

租金支付方式

1.租金缴纳按年支付，先支付后使用。租赁合同签订之日起15个工作日内，承租方一次性支付第一年度租金，出租方应于每笔租金到账之日起5个工作日内向承租方开具合法等额发票。第二年起在每一个合同年起始日前15日内支付当年度租金。

2.第一年至第三年租金，每年度租金按成交价支付，第四年、第五年每年度租金在第三年租金基础上增加人民币2万元。

租赁期限

5年（含免租期3个月）

与出租相关其他的条件

1.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并****交易所指定账户交纳保证金，承租方缴纳的保证金直接转为履约保证金，交易所在收到出租方书面通知后5个工作日内将保证金转至出租方指定账户。

2.****交易所通知后2个工作日内签订成交确认书，并交纳服务费（承租方应在签订成交确认书当天支付服务费,服务费标准见竞租申请与承诺书）。

3.承租方签订成交确认书后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式支付约定的租金以及租赁合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资

格条件

1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.符合有关法律法规规定的其他条件。

3.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并****交易所指定账户交纳保证金。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1. 竞租申请与承诺书；

2. 法人营业执照、法定代表人身份证；

3. 非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

4. 授权委托书及委托代理人身份证；

5. 标的状况确认书；

6. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1. 竞租申请与承诺书；

2. 身份证明文件；

3. 授权委托书及委托代理人身份证；

4. 标的状况确认书；

5. 挂牌公告中要求的其它相关材料。 ；

注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书、标的状况确认书、无违法及不良记录的承诺书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章的复印件。

2.竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1.标的均按现状招租，不包括场地内的设备及设施，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解场地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.意向承租方报名前必须前往现场查看标的现状并签署《标的状况确认书》，在报名时上传《标的状况确认书》。

3.由于该****储备中心委托出租方管理地块，每年委托一次，如政府要收回地块，****政府。****政府还未规划使用或出让、划拨租赁土地的，经公开招租在同等条件下原租赁方有优先权，****政府规划建设需要使用或出让，划拨租赁土地的，租赁合同自动终止，同时出租方按实际粗赁天数计算返还承租方已支付而未能使用租赁土地对应的部分租金。

4.标的按现状出租，该地块内不得建设永久性建筑；****政府重大项目建设等政策因素需使用或收回本地块导致承租方不能继续租赁的，按实际使用时间为限，承租方应无条件配合并同意退租，因此造成的损失，出租和承租双方均不相互追究责任。

5.承租方不得用于从事违法活动，经营项目必须符合法律法规及相关部门规定，必须取得有关部门审批，有完善的经营许可手续。

6.承租方自行承担经营风险。在租赁期间中出现的一切经济纠纷、人身和财产等安全事故均由承租方承担全部责任。出租方不承担任何责任。

7.承租方自行解决水、电问题，出租方可以适当协助办理，但不予以包办。

8.承租方须提前将经营方案向出租方报备，经出租方审定符合要求并同意后才能实施，实施后如遇政策等客观因素无法办理经营许可相关手续的，承租方可以转变经营业态并按程序重新报批，仍无法开展的，经双方**协商解决。

9.承租方不得将地块整体二次转包，不得用于从事违法活动，经营项目必须符合法律法规及相关部门规定，必须取得有关部门审批，有完善的经营许可手续。

10.标的区域内被村民占用种植有农作物，需承租方自行解决，相关费用由承租方承担。

11.其他约定详见租赁合同，最终解释权归出租方所有。

保证金详

细情况

交纳金额

100,000.00元

交纳截止时间标书代写

2024年12月18日17:00:00

交纳注意事项

1.****交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，****交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

****交易所****公司

开户行

中信银行**凤岭支行

账 号

811********00137793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方式

1.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

2.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实****交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自****政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1、 租赁合同（范本）

2、 竞租申请与承诺书

3、 标的状况确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

陆先生

项目咨询联系号码

0771-****334

193****7706

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-****762

交易机构传真

0771-****627

联系地址：

1.****市**区朱槿路16号菲律宾园.金菲豪园2号楼**金融大厦2楼；

2.****市**区玉洞大道33****中心旁）9****。