2023-2025年东乡分公司邮政局机房房屋续租

****模块局机房房屋续租项目直接采购方案

****委员会:

依据《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》、《****集团采购管理办法》及《****集团采购管理办法条文解释(2021版)的通知》（中电信采供[2021]11号）等要求，我部拟定了****模块局机房房屋续租项目直接采购方案，具体采购方案汇报如下：

一、项目背景/项目概况

****公司模块局机房房租已到期，为保障模块局日常工作需求，现需要对模块局机房房屋进行续租，房屋面积河滩20平方米、东塬20平方米、达板40平方米、**18平方米，共计98平方米。该项目采用直接采购。

二、采购内容及采购方式

1.采购内容

**县河滩、东塬、达板、**模块局机房，机房面积共计98㎡，年租金33285元，租期两年。

2.采购方式：建议选择直接采购。

3.采购方式选择依据：直接采购方式选择理由满足《****集团采购管理办法条文解释（2021版）的通知》中国电信采供〔2021〕11号第十九条，第五项，非工程建设项目可采用单一来源采购情形12，市场垄断或服务供应来源唯一。如：租赁办公场所统配置的物业服务、有特定要求的广告投放、会展服务**等。

三、采购方案

1.采购内容及估算金额：模块局机房房屋续租，采购估算金额为66570元人民币，其中价款估算金额为63400元人民币，增值税款估算金额为3170元人民币。

2.直接采购（单一来源采购）采购对象：模块局机****集团有限公司******公司公司直接采购。

3.直接采购事前公示：本项目拟在中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）进行事前公示。

4.谈判小组组成

谈判小组由5人组成，其中1人作为采购人代表，其****集团评标专家库中随机抽取。

5.谈判原则或策略：谈判小组根据直接采购文件对供应商报价及应答文件进行现场审核、确认，并与供应商进行商务谈判，直至应答报价达到合理预期且不超过采购预估金额。

四、签约及付款方式

承租方：****公司****公司

出租方：****公司******公司

付款进度为按年付款。

五、后续工作安排

1.时间进度

采购方案批复后3个工作日内发布直接采购事前公示；

直接采购事前公示发布后3日内谈判；

发出成交通知书后30日内完成合同签订。

以上方案妥否，请批示。

附件1:资格后审标准

****公司****公司

附件1：资格后审标准