温岭市锦华苑1-3层营业房招租公开招标公告

一、出租大楼简介

营业房位于**市锦华苑，出租方对所出租的房屋拥有合法产权，。面积约12183平方米（具体以房产证面积为准）。

二、租赁年限

租赁年限：12年（自2025年 月 日至2037年 月 日止）。装修期4个月（免租金），自2025年3月1日起计。

三、租金及租金支付方式

1、租金每半年支付一次，先支付后使用。第一个半年度的租金支付时间为该租赁合同签订之后3天内，之后每半年度的租金支付时间为该每半年度使用期前一个月前。如逾期不支付租金的，出租方有权收回此经营用房并没收履约保证金。

2、甲方收取的租金为不含税租金。乙方每半年按约支付的租金须汇入****。开户行： ****银行****公司**支行 ；户名： **** ；账号： 201********8504 。

四、租赁标的的使用、维护、安全及要求

1、租赁期内，承租方负责租赁场地的管理、日常维护和保养。如有损坏，承租方负责恢复原状，并承担一切相关费用。租赁期内，变压器由承租方负责，如有损坏由乙方维修更改与甲方无关。

2、承租方在使用租赁标的中应落实相关安全措施，以防事故的发生，确保安全。如因承租方相关安全措施未做到位造成相关部门审批不通过、或被查处而造成不能正常经营，或因安全事故造成损失，均由承租方自行负责全部责任。

3、租赁期内，因重大政策性原因或不可抗力原因，出租方有权提前解除租赁关系，终止合同，并收回租赁标的，相应的租赁费用按实支付。

4、承租方未经出租方书面同意，不得擅自更改租赁场地房屋架构；租赁期间或期满后，出租方有权检查租赁场地房屋结构及各种设施，如有损坏及更改，承租方应恢复原貌，相关所有费用由承租方自行承担。

5、租赁期内，承租方经营必须符合国家、省、地方规定的有关政策，有关审批手续及证照办理由承租方自行办理，所涉及的相关费用均由承租方承担。

6、在承租期内形成的债权债务由承租方自行承担。承租期内所产生的水费、电费、工人工资、通讯、管理费、租赁开****政府部门征收的费用，由承租方支付，并由承租方承担逾期支付的处罚后果。

7、承租人应考虑承租后的手续问题，应开办在法律法规允许范围内合适行业，如无法办证开展营业，出租人不承担任何责任，均由承租人自行承担，并不退还投标保证金。

8、因政策性原因、出租方建设、拆迁、使用需要或不可抗力原因，出租方有权提前解除租赁关系，终止合同，并收回租赁标的，相应的租赁费用按实支付，且不承担任何违约责任；解除租赁关系后，承租方所投入基础设施无偿归出租方所有。

9、承租方如需对房屋进行改造、装修或扩增设备时，应事先先征得出租方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续同意后，方可进行。

五、投标保证金及履约保证金。

1、投标保证金金额：捌拾万元整；

2、投标人应将投标保证金存入或汇入****。

开户行： ****银行****公司**支行

账户名： ****

账号： 201********8504

3、****银行汇票原件或投标****银行的回执单原件必须在2024年12月20日下午17：00前递交至****，并换回****开具的投标保证金相关证明，该证明须在开标前提交。标书代写

联系人：陈先生、程女士 联系电话：139****6777、136****2140

地址：**省**市**街道屏下村村部

4、中标人的投标保证金将自动转为合同履约保证金。

5、未中标的投标人的投标保证金将在开标结束后五个工作日内无息退还。标书代写

6、中标人放弃中标或拒签合同投标保证金直接没收不予以退还。

六、报名时间、地点及开标时间、地点标书代写

1、报名时间：2024年12月13日至2024年 12月20日下午17：00期间

2、报名地点：**省**市万昌中路1299号鞋业大厦1901室

1、开标时间：2024年12月23日下午14:30整。标书代写

2、开标地点：****中心（东门北路245号）2楼开标室标书代写

七、标底价

1、标底价270万元/年；

2、投标人的报价必须以万元为单位。

3、投标人的报价不得低于标底价，与标底价一致报价有效。

4、招标人设有保留价、投标人的报价不得低于保留价，低于做无效标处理。

八、开标标书代写

1、招标人将于第六条规定的时间和地点举行开标会议。以自然人投标的，投标人必须本人参加开标会议，并带身份证原件; 以企业名义参加投标的，投标人的法定代表人（或委托代理人）必须参加开标会议，参加投标的法定代表人（或委托代理人）须带身份证（如委托代理人参加的另需提供投标授权委托书）等身份证明原件并签名报到，以证明其出席开标会议。未按上述要求出示本人身份证原件及投标授权委托书原件（如有）的或开标会议迟到或缺席的，将被取消投标资格。标书代写

2、开标会议，由招标人组织。标书代写

3、有下列情况之一的，其投标报价书将视为无效：

①超过提交投标报价书截止时间提交的;标书代写

②投标人未能提供投标保证金相关证明的；

③投标报价书中同时有2个或2个以上报价的；

④投标报价书中的投标报价大写不符合国家有关规定的；

⑤投标报价书上的关键内容字迹模糊、辨认不清或涂改的；

⑥投标报价书未签名的；

⑦投标人的报价未以整数为单位的；

⑧投标人的报价低于标底价的。

十、评标方法

1、招标人对投标人的报价当场拆封、宣读。

2、招标人对中标人的选择：报价最高的投标人为中标人，如遇两个或两个以上报价相同则采用二次报价确定中标人，但二次报价不得低于或等于前次报价，且投标人的报价必须以万元为单位，以此类推确定最终中标人。

十一、投标费用

投标人应承担其编制投标文件与提交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

十三、联系方式：

代理机构：****

联系人： 黄露梦、叶政

联系电话：150****9215、139****4499 （政务网648215）传真： 0576-****0838

地址：**省**市万昌中路1299号鞋业大厦1901室

招标人：****

联系人：陈先生、程女士

联系电话：139****6777、136****2140