涡阳县科技学校南校区资产拍卖项目

****南校区资产拍卖公告

（项目编号：****）

受****（以下简称“转让方”）委托，****对其拥有的****南校区资产以网络拍卖（网络竞价）的方式公开转让。

转让方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容真实性、准确性和有效性负责。

一、拍卖标的

本次拍卖标的为****南校区房屋建筑物、构筑物及辅助设施、土地使用权、机器设备、电子设备、园林绿化等资产（整体，详见附表）。其中土地权证编号：皖（2024）**县不动产权第****545号，面积：8640平方米，土地权利性质：划拨，用途：科教用地，转让后变更为土地权利性质：出让，用途：教育用地，转让年限：不超过50年；房屋建筑面积为11064.24平方米。评估价值为****6853元，拍卖底价为****6853元，竞买保证金为100万元。

表1-房屋建筑物明细表

金额单位：元

表2-房屋建筑物明细表

金额单位：元

表3-机器设备明细表

金额单位：元

表4-电子设备明细表

金额单位：元

表5-园林绿化明细表

金额单位：元

表6-土地使用权明细表

金额单位：元

二、内部决策、行为批复情况

本次****县政府批准同意。

三、标的产权评估确认情况

根据**谦****公司出具的资产评估报告【皖谦达信评报字（2024）第012号】，****南校区房屋建筑物、构筑物及辅助设施、土地使用权（划拨）、机器设备、电子设备、园林绿化等资产（整体）评估价值2109.2445万元，该评****财政局的备案。根据**弘业房地产****公司出具的土地估价报告【**弘业（2024）（估）字第39号】，****南校区教育用地50年期国有建设用地使用权拟出让价格评估值为****200元，该评估结果已得到****规划局的核准。

四、意向受让方应具备条件及要求

（一）凡依法设立、有效存续的从事教育行业的境内企事业法人或其他组织均可参加竞买。

（二）意向受让方不得存在以下不良信用记录：

1.****法院列入失信被执行人的；

2.****管理部门列入企业经营异常名录的；

3.被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

（三）本项目不接受联合体竞买。

（四）意向受让方须缴纳竞买保证金：100万元。

（五）标的物按现状移交，实际移交面积以证载面积为准，不调整拍卖成交价款。

（六）房地产权过户手续由受让方办理，转让方协助，涉及的交易及过户税费由转让方和受让方按照国家法律、法规等相关规定各自承担。

（七）受让方应在当天签订《成交确认书》，公示结束三个工作日内，与转让方签订《产权转让合同》，并在合同生效10个工作日内一次性将拍卖款全额缴至转让方指定账户。

五、受让方的确定方式

本项目采取网络拍卖（网络竞价）的方式，合格的意向受让方人数须达到2个及2个以上，其中最高报价者拟确定为受让方。

拍卖师将按规定程序对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据；最终成交结果由拍卖师确认，并以成交公告为准。

最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托人要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。

六、意向受让方参与方式

请意向受让方于公告期（2024年12月17日8:00始至2025年1月16日9:30止）登录**市公共**交易网网上系统，完成登录、登记、缴纳保证金等事项，按照有关程序办理参与事宜。技术咨询电话：****980000。

（一）登录。意向受让方须登陆**市公共**交易网网上系统（网址：http://ggzy.****.cn），点击“平台主体登录”后，进入“主体登录”页面，点击“我要竞买”，进入“**市公共**产权交易系统”，以法人身份进行系统登录。

1.意向受让方为法人的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称“CA”），在“**市公共**产权交易系统”登陆页面点击“法人CA登录”，使用CA进行登录。

请意向受让方及时办理CA，因未及时办理CA，导致无法参拍的，责任自负。CA数字证书办理详见《CA数字证书和电子签章办事指南》（http://ggzy.****.cn/fwzn/025001/****01001/025****01001/****1105/f9d8f6cf-d7ff-4b65-aeb5-aefe50e2f13f.html）。

（二）登记。完成系统登录后，选择有意向参与竞价的标的，点击“我要竞价”按钮，进入工作台页面，点击“竞买登记”，填写必要信息后，点击“添加保存”，完成项目登记。如本项目有两个或两个以上标的，意向受让方参加其中任何一个标的的竞买，必须对该标的进行登记。

（三）缴纳保证金。

1.保证金支付。在工作台页面，点击进入“项目登记”，须填写本单位 “保证金缴款账号”。完成项目登记后，在工作台页面，点击“保证金查询”，进入保证金缴纳及查询页面，通过订单式支付或转账支付缴纳保证金。

（1）订单式支付。在保证金缴纳及查询页面，点击“在线支付”，进入保证金在线支付信息页面。意向受让方为法人的，点击“生成对公支付订单”。生成订单后，****银行相关页面，按照银行操作指引操作，完成保证金支付。

（2）转账支付。在保证金缴纳及查询页面，查看“子账号”，须通过在项目登记页面填写的“保证金缴款账号”以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。

2.保证金查询。保证金支付完成后，意向受让方可在保证金缴纳及查询页面点击“缴纳查询”，查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术电话支持（****980000）进行反馈。保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保缴纳的竞买保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告期截止时间时自动关闭。如因保证金未在规定时间内到账、未按规定方式缴款等原因造成未能登记成功，责任自负。标书代写

七、标的展示

自2024年12月17日起至2025年1月15日17:30止进行标的物展示，踏勘现****职教中心王主任（0558-****081）。标的以现状移交，意向受让方应自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积、瑕疵等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

八、项目竞价

请意向受让方于竞价期限内（网络竞价自由报价期：2025年1月16日09:30时始至2025年1月16日10:30止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为300秒），登录**市公共**交易网网上系统完成项目竞价。

（一）保证金状态为“已支付”的意向受让方方可在工作台页面点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

（二）竞价规则详见本公告附件网络竞价须知。

（三）本项目标的每轮加价幅度10万元或其整数倍。

重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。转让方、****交易中心、拍卖公司不承担任何网络竞价风险责任。

意向受让方须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，责任自负。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《**市公共**产权交易系统建设项目操作手册（竞买人）》。意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。

九、成交事项

受让方须于网络拍卖成交公告结束之日起3个工作日内与转让方签订转让合同。

十、竞买保证金处置

1.受让方竞买保证金转为履约保证金，在签订合同及完成转让方相关要求后且无受让方责任后原账户退回。其他意向受让方在成交公告发布之日5个工作日内原账户退回。

2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人变更或撤销账户造成的交易保证金无法退还或迟延退还，责任自负。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，竞买保证金不予返还。

（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向受让方之间相互串通的；

（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（5）受让方未按约定签订合同的；

（6）受让方不按照合同履约的；

（7）其他监督部门认定不予退还保证金的情形。

4.受让方逾期未支付相关价款，转让方可以重新交易。重新交易时，原受让方不得参加竞买，且交纳的竞买保证金不予退还，并自愿承担《拍卖法》第39条规定的违约责任。

十一、其他事项

（一）只有按规定要求完成登录、登记、缴纳竞买保证金的意向受让方为合格的意向受让方。

（二）任何要求澄清转让公告的意向受让方，均应于报名截止前以书面形式向转让方提出，逾期递交的澄清文件不予受理。

（三）对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.****.cn），该公告内容为网络拍卖公告的组成部分，对意向受让人具有约束力。意向受让人应主动上网查询。转让方、****中心、拍卖公司不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。在公告截止时间前，转让方可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。标书代写

（四）对本次网络拍卖中的违法违规行为，由监管部门进行依法查处。

（五）拍卖标的均以转让方提供的标的手续、资料为依据，其他对标的概况的介绍、描述仅供参考，转让方、****中心、拍卖公司不承担标的所有瑕疵的担保责任。

（六）受让方与转让方付清成交款、佣金、签订合同（如有）后，由转让方将现状标的直接交予受让方。

（七）本项目具体事宜详见网络拍卖文件（含网络拍卖公告、网络拍卖须知等资料）。

（八）本次拍卖活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准，转让方、拍卖人均不承担任何责任。

十二、联系方式

拍卖公司联系方式：张先生 152****6663

地址：****中心四楼

委托人联系方式：王主任0558-****081

地址：****中心

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2024年12月17日

附件1：须知及规定.doc

附件2：标的简介.doc

附件3：网络竞价须知.doc

附件4、产权转让合同.doc

附件5：**市公共**产权交易系统建设项目操作手册（竞买人）.doc