罗家村西山土地、水库交易公告

**市****经济**社 ，通过**市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：

一、项目基本信息：

1、项目编号: ****

2、项目名称：

3、本项目分 1 个标的，详情见标的清单（清单可调整）

序号	标的名称	位置	面积	出租年限	起始价 （万元）	保证金 （万元）	备注
1	罗家村**土地、水库	罗家村**	山岚30亩，水库4亩	20	46.41	1
2
3

二、受让方资格要求：

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。

2、不设置优先竞得人。

三、标的展示时间及地点：

2024年12月19日（8:30-17:00），

**市**区**镇罗家村。

四、网上注册：

竞买人登录“**市公共**交易网—交易服务一网通

办”，进行注册、实名认证。

操作手册详见“**市公共**交易网-办事指南-产权交易专区”。

五、竞买申请：

1、申请时间：

自公告之日起—2024年12月24日16时

2、竞买流程：

竞买人登录“**市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。

六、交纳保证金：

1.交纳时间：

自公告之日起至2024年12月24日16时。

2. 交纳方式：

竞买人按照**市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，****银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在2024年12月24日16时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。

如有疑问，请联系0631-****607。

七、竞价时间及规则：

2024年12月25日上午9：00，在**市产权电子交易

系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。

网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一

个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有

效报价，方有资格参加限时竞价。

⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不

得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间一般为24小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时

间一般为5分钟。

﹒ 限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如

在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。

②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。

﹒ 八、成交公示：

﹒ 竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。

﹒ 九、办理成交转让手续。

﹒ 公示无异议后，转让人（代理）工****交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。

十、其他竞买须知（特殊要求）：

坐落位置：位于罗家村**，**水库东坝，西至**于林家院交界处，南至原来刘伟鉴定六间小房门前，北至水库防火通道。山岚约30亩、水库4亩连同地上的6间看护房一同对外出租，租金全部包含在总金额中。考虑到山岚、水库、房屋前期投入大，经提议协商，村两委及村民代表均同意最终确定乙方年租金每年20000元，按照目前市场价，租赁标的物的租金不能一成不变，每五年涨幅10%，以上一个五年的租金为基数，即第六年至第十年，年租金为22000元；第十一年至十五年，年租金为24200元；第十六年至二十年，年租金为26620元，20年总租金竞价底价464100元，竞价过程中每次加价1000元，竞标保证金10000元（规定期限内缴纳足额保证金的方可参与本次竞标）。竞价结束后，未竞价成功的保证金退回，竞价成功者的保证金在合同签订后转入租金及押金。

竞价结束后，按竞价成功后的总价款签订合同，并上缴租金。

如因合理事宜造成缴费延期，甲方同意延期一个月；一个月乙方仍未交租，甲方有权解除本合同将租赁标的物另行发包或出租；且有权追究乙方的违约责任。甲方监督乙方按合同约定用****水库、房屋，避免水土流失，避免水源污染；监督乙方遵守村规民约，不扰民。

合同期内，乙方必须依法保****水库房屋。严禁砍伐或毁林开垦、采石、采砂、采土以及其他的行为。如需要平整场地需要甲方监督下依法依规进行处理。关于房屋乙方只有使用权，房屋用于住宅或存放物件的仓库。

十一、项目代理联系方式：

单位名称：****

联系人：罗先生 137****7888

鲁女士 156****6285

联系地址：**省威****人民政府

****

2024年12月18日