（破）桂林市永福县百寿镇新隆村6147亩的林木所有权及林地使用权

开拍时间：2024-12-20 10:00

广****公司管理人（以下简称“管理人”）定于2024年12月21日10时00分（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台对广****公司位于**市**县百寿镇新隆村6147亩的林木所有权及林地使用权进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的

本次拍卖标的为广****公司位于**市**县百寿镇新隆村6147亩的林木所有权及林地使用权。广****公司已与******联社签订《抵押合同》，将该部分林木资产抵押给******联社。经调查，调查区域林地总面积 409.80公顷，有林地面积407.93公顷(其中:商品林面积 266.81公顷;公益林面积142.99公顷)，总蓄积为22223 立方米，总出材量为9450立方米。

二、拍卖价格

第一次起拍价：1,441,600元人民币，保证金：300,000元人民币，加价幅度：50,000元人民币。

三、咨询与看样

自即日起至拍卖前，上午9：00-12：00，下午15：00-18：00接受咨询，有意者可与管理人联系看样。（管理人联系方式：、156****7205（张律师），135****2855（贺律师）地址：**市**区东葛路161****广场A9栋1单元、2单元3层）

四、拍卖延时

本次拍卖设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。无人报名或无出价的，则流拍。

六、税费及其他费用承担

拍卖成交买受人付清全部价款及淘宝网网络司法拍卖平台手续费后，自行办理产权变更手续；相关资产转移依法应缴纳的税款、费用按法律、法规及政策等规定承担，法律、法规及相关政策未明确规定的由买受人承担。

七、保证金及余款支付

竞拍前竞买人应按网络拍卖系统提示报名缴纳拍卖保证金，系统将自动冻结该保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

拍卖成交后，买受人缴纳的保证金自动转入管理人账户充抵价款，剩余款项在拍卖成交后15日内缴入管理人指定账户：

账户名称：****公司管理人

开户银行：****公司**东葛支行

账号：8113 0010 1390 ****394

因标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，请根据自身****银行，****银行专用款项功能缴纳保证金。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 拍卖成交后，买受人逾期未按要求支付余款的，自逾期次日起构成悔拍；买受人悔拍的，其缴纳的保证金予以没收，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原成交价的，管理人可向悔拍人追索。

八、特别说明

1、2023年3月3日，****法院依法作出（2021）桂01破39号之二《民事裁定书》，裁定批准《广****公司、广****公司重整计划》（以下简称“重整计划”）。 根据重整投资协议规定，参照公益林的处置流程

(1)由管理人在网络平台进行二次公开拍卖;

(2)如两次拍卖均流拍，湘林公司于流拍后10日内向管理人报价收购，林权所附债务(包括但不限于欠付林地租金、护林员工资、第三方**分****公司承担;林木采伐指标、采伐设计、林木采伐过程中发生的纠纷以及与当地村民等相关****公司负责处理。

(3****公司收购价格未获管理人通过，管理人有权另行处置。

2、管理人除保证林权证的真实性外，对林权现状及有可能存在的瑕疵及纠纷不做任何承诺，即：

（1）该片林权的林木起源为天然，树种为杂木，且已被划入公益林及天然林，根据《**壮族自治区林木采伐管理办法》等法律法规，存在不准砍伐或种植的法律风险，具有一定特殊性和局限性，对林权证转让后的砍伐指标、路权、林权证证载面积、位置是否与实际面积、位置相同等问题不做任何承诺。

（2）因林权办证遗留问题，竞拍成交后，可能无法办理在相关部门林权证过户手续。林木采伐指标、采伐设计以及与当地村民、村委、林业局（厅、站）等相关部门的纠纷由买受人自行负责处理。

（3）经前期初步调查，了解到拍卖林权具有一定纠纷债务（存在拖欠村民地租、护林员工资、第三方联营**分成等情况，具体金额不详），所附债务由买受人与村民协商解决并自行承担。

（4****公司拖欠租金已久，****村委可能存在不同意按原林地租赁合同履行接受租金、租赁期限等义务，或要求买受人按市场租赁支付租金或要求解除合同等情况。

（5****公司已进入破产程序且原始资料保管不善，管理****公司与村民签订的《林业用地承包合同》，因没有《林业用地承包合同》导致产生的无法办理过户林权过户手续、村民纠纷、砍伐指标、林权位置四界线纠纷、原办理林权证时面积及位置可能存在误差等林权瑕疵风险均由买受人自行承担。

（6）因法院解除查封手续需要一定时间，可能会导致办理权属变更登记的时间**。

3、参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

4、本标的系管理人依照《中华人民**国企业破产法》第25条第6项的职责处分债务人财产。

5、竞买前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

6、拍卖公告所作的情况说明，仅作为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人可根据自身需求自行调查、了解、核实，管理人不承担任何责任。与拍卖标的物相关的信息，竞买人可通过拨打管理人咨询电话询问。

管理人联系方式：156****7205（张律师）

淘宝技术咨询：400-****-2870

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

广****公司管理人

2024年12月4日