莲都区紫金街道水岭根村村庄规划（2021-2035年）主要内容公示

本次规划期限为2021-2035年，规划基期年为2020年，近期为2025年，目标年为2035年。

本次规划范围为****水岭根村全部国土空间，规划面积为862.4631公顷。

规划构建“两核一轴三区”的空间发展格局。其中，

“两核”：梅溪岭综合服务核和处士峰重点发展核；

“一轴”：茶乡药谷宜养轴；

“三区”：高山茶药颐养区、现代农业发展区、山居林果休闲区。

规划范围内无生态保护红线。

至规划期末，生态用地由569.66公顷调整至570.62公顷。

1、林地规划

规划区内省级生态公益林481.02公顷。规划期间，林地通过耕地功能恢复减少0.54公顷，此外建设项目占用林地2.39公顷，按照“先补后占”原则落实项目。

规划期间，按照“与周边地类连片”的原则，0.63****基地通过复垦补充为林地。

至规划期末林地面积为568.90公顷。

2、陆地水域规划

（1）河流水面

按照生态保护的原则，对规划区内的雅坑支流进行日常维护，通过疏**道、生态岸坡和防护林的维护建设，保障其生态景观和农业灌溉功能。

至规划期末，河流水面未发生变化，面积为0.10公顷。

（2）坑塘水面

规划期间对****水库及其他坑塘水面进行日常维护，保障其生态景观和农业灌溉功能，通过零星园地垦造项目和城镇村属性调整，新增坑塘水面0.10公顷。

至规划期末坑塘水面面积为1.63公顷。

村域范围内落实永久基本农田36.93公顷。

至规划期末，农业用地由279.78公顷调整至282.48公顷。

1、耕地和永久基本农田保护规划

（1）耕地保护规划

通过垦造耕地、耕地功能恢复以及村庄复垦，至2035年，规划区耕地图斑数由基期年的39块下降至33块，耕地平均图斑面积由基期年的1.20公顷提升至1.44公顷，耕地连片度有所提升。

耕地补充主要来源为垦造耕地，共计15.17公顷；其次耕地功能恢复1.84公顷，建设用地复垦3.67公顷。本次规划未占用耕地。

至规划期末，耕地面积为58.17公顷。

（2）永久基本农田保护规划

严格保护规划区内永久基本农田，将有条件的永久基本农田逐步建成旱涝保收的高标准农田，至规划期末永久基本农田保护面积36.93公顷。

2、园地规划

规划期内，对规划区内耕作条件较好的园地进行合理开发利用，通过垦造耕地减少15.17公顷，耕地功能恢复1.31公顷园地为耕地，建设占用园地1.86公顷。

规划期间对现有园地空间加强利用，积极发展特色经济作物种植，做优做强水果、茶叶、黄精等产业，****基地，进一步带动村民就业，农民增收致富，促进乡村**发展。建设用地复垦考虑到与周边地类连片的情况，本次规划通过复垦补充3.12公顷园地。

至规划期末，园地面积为206.43公顷。

本次规划划定村庄建设边界8.94公顷。

建设用地结构调整体现多用途性，规划期间****中心村集聚，积极盘活村内闲置、低效建设用地，开展旧村改造工程，完善村庄基础设施与公共服务设施，改善村庄环境。至规划期末，建设用地调整至9.36公顷。

规划期间，共实施常态化林地保护568.90公顷，植树造林工程3.16公顷，常态化水系维护1.73公顷。

规划期内，共实施垦造耕地15.17公顷，垦造水域0.02公顷，耕地功能恢复工程1.84公顷。

同时协同推进土地综合整治和高标准农田建设，将新增耕地同步建成高标准农田。

根据村庄发展需求，以及用地节约集约的要求，对零散的破旧废弃农居点进行腾退，结合周边地类，出于用地连片度考虑，复垦为耕地、林地或园地，达到村庄建设空间集约高效、农业空间耕地连片。

（1）建设用地复垦：规划期间，共实施建设用地复垦7.92公顷。

（2）安置区建设：规划期间，拟在梅溪岭自然村建设一处规模为1.60公顷的安置区块，安置区块内新增建设用地1.59公顷，盘活低效用地0.01公顷。为推进和美乡村建设，强化公共服务便民以及改善人居环境，增添宜居宜业和美乡村亮色，拟于梅溪岭****广场，总规模为0.13公顷。

（3）产业用地保障：规划期间，借助区位优势与得天独厚的自然风光，积极推进健康颐养旅游业发展，共新增产业用地3.71公顷，其中盘活建设用地1.22公顷，主要用于沿主路的民宿建设和处士峰旅游配套设施建设。

（4）基础设施建设：规划期间，拟**一处0.05公顷的X波段天气雷达系统建设工程，为地方经济建设和社会发展提供气象管理保障和气象观测、预报、信息服务、气象防灾减灾、气象宣传教育、气象法规建设等用途。

1、交通设施规划

（1）道路交通

道路网规划维持现状村庄道路网骨架基础上优化调整，联通部分断头路，形成环式与尽端式相结合的路网体系。规划形成东西贯通的道路网系统。

（2）对外交通

现状乡道为村庄主要对外道路。

（3）村内交通

村内干路：红线宽度7米，无人行道；

村内支路：红线宽度3-6米，无人行道。

（4）游步道

按照旅游线路规划，沿处士峰景区形成的游步道，宽度按照1.5-2m的标准建设，主要服务于游客慢行，以及村庄内居民散步、休闲使用。

（5）公共交通

结合道路，规划新增1处进村公交站。

（6）停车设施

鼓励农用车、小汽车结合宅院分散停放，新**置住宅利用一层停车库停放；保留1处公共停车位，规划2处公共停车位，服务于村庄居民日常停车需求。

2、公共服务设施规划

****中心，****中心、****中心****中心合并设置。水岭根****卫生院15分钟服务范围内，**市“家庭医生”签约服务村内全覆盖，不再单独配建卫生室；幼儿园、小学与**街道共享，不单独配建。

规划在安置区二期完善及**公共服务设施：****广场、****广场设置健身设施、****超市****服务站、邮政代办功能）。

3、给水工程规划

现状村庄由单村供水工程供水，规划安置区主水管接入水岭根村单村供水工程，水质符合国家生活饮用水标准。规划社区自来水管网由村庄东侧市政主管接入，规划安置区二期供水管管径为DN200及DN100，每户由给水支管入户。

4、排水工程规划

规划为雨污分流的排水体制。

污水管网布置：在安置区二期西南侧**1处污水处理设施，出水标准按一级A排放；同步埋设污水管道，规划管径dn400，依据地形采用重力流排入污水处理设施。

雨水排放设施：根据规划区现状特点，按照就近排放原则，采用地面径流和沟渠排进河道或灌溉水渠中。

5、电力电信工程规划

电力规划：水岭根村规划保留现状10kV变压器布局。乡村居民点供电采用10KV****电站引入，在居民点外采用架空钢芯铝铰线敷设，进入居住区后采用架空绝缘线或电缆敷设。

通讯工程：通信网络采用有线与无线多种接入方式，铜缆、光缆、微波、卫星等多种手段发展农村通信，扩大基站和网络的覆盖范围，尝试推进广电网、电信网、互联网的“三网融合”。有条件的乡村通讯电缆宜采用穿管埋地敷设。

广电工程：乡村有线电视、广播网络全面覆盖，户户通有线电视。有线电视、广播管线应与电话、网络同路敷设。

6、环卫工程规划

垃圾分类收集：水岭根村规划保留现状已建垃圾收集点；规划在安置区二期共布置3处垃圾收集点。

公共厕所：水岭根村规划****村委会公共厕所和处士峰景区公共厕所各一处，****广场**一处公共厕所。

7、消防规划

规划期间，村庄需购置消防灭火设备作日常应急备用，****村委会、安置区二期、杨易自然村和处士峰景区配备微型消防设施。规划安置区二期结合给水管网设置7处消防栓，覆盖范围80m，实现安置区二期范围内全覆盖。

8、防洪排涝规划

村庄防洪设计标准为10年一遇。

9、抗震防治规划

抗震设防烈度为6度，生命线工程等特别重要的建筑物和构筑物，按提高一度(7度)的抗震要求设防。

10、避灾疏散规划

****中心****中心，主要村庄道路为应急疏散通道，主****广场和**街道。针对村庄位于地质灾害中易发区内，安置区、**和翻新村民自建房在建设过程中需通过二次评估，适度增设挡土墙等地灾治理工程，防止灾害进一步发展或消除地质灾害隐患。村庄建筑安全等级为二级，重要公服建筑为一级。对村庄地灾点和聚居点定期开展地质灾害的巡查和核查工作，严格值班值守工作制度，确保信息报送的时效性、准确性。健全突发地灾应急预案，定期开展应急预案演练。按照“宣教常态化，科普多渠道”的总体要求，通过科普宣传，达到地质灾害防治知识进入千家万户的目的，切实提高村民防灾避险意识。

近期重点推进生态修复、农用地整治、建设用地整治等项目建设。

项目实施统筹计划表