川岛镇三洲社区三洲村“山龙”农用地招标公告[招租中]

****社区******社定于 2024-12-30日10:00****社区三洲村“山龙”农用地进行公开交易，交易服务机构：****，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

标的物的具体情况是由****社区******社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料包括合同等）并承担风险。

备注：（一）乙方应依据有关法律法规保护出租土地，未经甲方书面同意，乙方不得改变租用农用地的租赁用途。禁止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建房、挖沙、采石、采矿、取土、发展林果业和挖塘养鱼。 （二）乙方应当依法落实农用地用途管控相关要求。未经有关部门批准不得将农用地转为林地、草地、园地等其他农用地。禁止违规占用农用地绿化造林、挖湖造景等行为。禁止故意毁坏在农用地上种植的粮食作物青苗。（三）乙方向甲方归还农用地时，农用地有损毁的，乙方要负责修复或向甲方支付维修费用。（四）未经甲方书面同意，乙方不得填高或挖深农用地。（五）未经甲方书面同意，乙方不得在农用地上搭建设施。经甲方同意依法依规搭建的设施，其权属归甲方所有，****政府征地或甲****政府及有关部门审批）提前终止合同的情况，地上设施不另行赔偿。（六）乙方应在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租农用地，应确保农地农用，符合当地粮食生产等产业规划，保持农用地环境干净整洁，不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和污染农用地生态环境。（七）未经甲方书面同意，乙方不得占用租赁范围外的土地。（八）租赁期间，农用地的维护管理由乙方负责，相关费用由乙方承担。（九）租赁期间，乙方因生产需要维**利设施或开挖水渠的，必须经甲方书面同意，并向有关主管部门报备，经批准后才能实施，其标准宽度不能超过1米。（九）成功交易后，如出租面积与实际面积有差异的，成交价不作调整。双方具体权利责任具体按合同执行。

竞价资质要求：1、年满18周岁以上具有完全行为能力且无行贿犯罪记录的中华人民**国境内的法人、自然人、单位和其他企业组织（法律另有规定的除外）。 2、本镇辖区没有拖欠农村集体应缴承包款或租金等行为。

租赁年限：9.00年，预计从2025-01-11起至2034-01-10止，合同起止日期以合同签订为准。

交易底价：4000.00 元/宗﹒年。

项目预计总额：40000.00元。

合同履约保证金：4000.00元。

公共事务管理费：乙方除每年按时缴交应交租金外，另每年还按当年租金总额的10%计缴公共****社区居委会，与租金同时缴交。

产权情况：拥有集体产权证,本次交易不接受联合体竞投。

租金递增方式：租金按年支付，前四年按中标价计算，后五年每年递增1000.00元 。

竞投人资格审核方式：自动审核。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞投加价金额不低于100.00元，且不得高于4000.00元。

三、报名流程

(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

(二)、到指定的网上交易网址报名：ts3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do。点击【电子交易】查看。

(三)、竞投人资格审核说明：

自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。

四、报名时间、地点和办法

(一)、报名时间：

竞投意向人可于2024-12-20上午9:00时至2024-12-26下午17:00时，到指定的网上交易网址报名：ts3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】进行网上报名。

(二)、报名方法：

竞投意向人可于报名时间内登录到ts3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。

如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【**三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

(三)、见证人报名时间：

本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-12-26日17:00时前报名登记。

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2024-12-26日17:00时前按照约定方式交纳交易保证金。

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。 （备注：不能存入现金和不接受微信或支付宝转账）

(三)交易保证金金额: 4000.00 元。

(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。****银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人****银行，提前安排保证金转出时间。）

(五)保证金的账号信息:

备注：转帐时，帐号上的“-"一定要写上才能转帐；****银行无法正常转账的，要到银行柜台办理转账手续。

六、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2024-12-30日10:00前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2024-12-30日10:00至2024-12-30日10:30, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归****社区******社（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：

1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非成交者所缴纳的保证金（不带息），成交者的保证金（不带息）划转至项目所****银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。

2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。

3、如已经确认成为竞得人，因竞得人原因未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。

4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

(一)出租方联系方式：

联系人： 梁天亮

联系电话： 138****8198

(二)交易机构联系方式：

联系人：罗先生

联系电话：075****1723

指定网址： ts3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do

******办公室

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2024年12月20日