北京市西城区月坛北街2号A座20层整层房地产

1、意向承租方提交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 2、意向承租方须在挂牌截止日17:00前向**产权提交本项目承租申请，并在挂牌截止日前向**产权指定账户交纳交易保证金（以到账时间为准）。意向承租方交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金。 3、意向承租方须书面承诺： （1）承诺本方自被确定为最终承租方后5个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，并在《房屋租赁合同》约定时间向出租方付清押金及首期租金； （2）承诺本方随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作，在租赁期间应服从出租方的管理； （3）承诺本方在对房屋进行装修改造之前需得到出租方书面同意。装修改造方案需符合安全要求，且不得私自改变建筑物主体结构； （4）承诺本方在租赁期间对出租房屋仅做办公使用。 4、如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对相关方的经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续网络竞价的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 5、意向承租方提交承租申请时须同时上传以下文件： （1）经意向承租方盖章（自然人签字按印）的《承诺函》（详见挂牌附件）； （2）经出租方、意向承租方盖章（自然人签字按印）确认的《现场踏勘确认书》（详见挂牌附件）。本项目踏勘联系人：王先生 联系电话：135****9671； （3）信用中国征信查询信息（详见承租方资格条件）。 6、截止挂牌期满，如只产生一家未放弃优先承租权的原承租方，则本项目采取协议方式确定承租方；除未放弃优先承租权的原承租方之外：（1）若挂牌期满只产生一家意向承租方，则该意向承租方进行一次报价后进入原承租方征询环节；若原承租方放弃行使优先承租权，则该意向承租方成为承租方，该意向承租方交纳的保证金按照本项目公告《保证金的处置》约定办理；若原承租方行使优先承租权，则原承租方成为承租方，该意向承租方和原租赁方交纳的保证金按照本项目公告《保证金的处置》约定办理；（2）若挂牌期满产生两家及以上意向承租方的，本项目采取网络竞价多次报价方式确定最高报价方后进入原承租方征询环节，其余意向承租方所交纳的保证金按照本项目公告《保证金的处置》约定办理；若原承租方放弃行使优先承租权，则最高报价方成为承租方，最高报价方交纳的保证金按照本项目公告《保证金的处置》约定办理；若承租方行使优先承租权，则原承租方成为承租方，最高报价方交纳的保证金按照本项目公告《保证金的处置》约定办理。 7、承租方在租赁期间应服从出租方的管理。 8、物业费由出租方承担，水、电、气、热等费用由承租方承担。 9、承租方须按平均年租金的1% 向**产权支付交易服务费。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向承租方应具有良好的财务情况和支付能力。 3、意向承租方应具有良好的商业信用。 4、意向承租方无失信信息记录（需在报名时上传当日在信用中国查询信息，其中企业法人、非法人组织应以信用信息报告为准，自然人以失信被执行人员名单查询截图为准）。

1、本项目不存在抵押、担保情况，目前为租赁状态，租赁期限至2024年12月31日，原租户不放弃优先承租权。 2、本项目以现状交付。 3、本项目无任何免租期及装修期。 4、本项目出租方未办理不动产权证。因所在楼宇电梯无4层、13层及14层按键，因此在电梯按键中显示及本项目表述均为20层，实际为17层。相关权属证明文件见**产权备查文件。