深圳市前海管理局关于“互联网+”未来科技城项目DY01-05街坊01地块及02地块（学校及研发用房）建设工程规划许可变更的公示

腾讯****公司申请办理“互联网+”未来科技城项目DY01-05街坊01地块及02****学校及研发用房）建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：

一、项目情况

“互联网+”未来科技城项目用地位于前海**区大铲湾片区金港大道以东，宗地号A002-0076。根据《**市建设用地规划许可证》（深规划**许BA-2020-0028号）和《**市土地使用权出让合同书》（深地合字〔2019〕1015号），土地用途为新型产业用地+公共管理与服务设施用地+交通设施用地，用地面积809124.16平方米，计规定容积率建筑面积200万平方米，其中包含研发用房150万平方米，教育设施6.7万平方米(含36****学校1所，建筑面积2.2万平方米；18班幼儿园1所，建筑面积0.6万平方米；其他教育设施3.9万平方米)。

本次来文报建的DY01-05街坊01地块及02****学校及研发用房）位于大铲湾支路三与支路四交汇处，根据《**市建设工程规划许可证》（深规划**建许字BA-2022-0065号），计规定容积率建筑面积59000平方米，功能为其他教育设施39000平方米（地上32824平方米、地下6176平方米），研发用房20000平方米（含核减32.13平方米）。建筑最高高度49.95米，地上11层、地下1层，共6栋。机动车停车位地上2辆、地下271辆。

二、公示内容

本次主要修改内容包括（详见附件）：

（一）规划指标

1.规定建筑面积：地上规定建筑面积由52824平方米调整为40518.92平方米，其中教育设施由32824平方米调整为20518.92平方米、研发用房建筑面积20000平方米不变（规定建筑面积由19967.87平方米调整为19933.78平方米、核减建筑面积由32.13平方米调整为66.22平方米）；地下规定建筑面积由6176平方米调整为3506.57平方米，功能为教育设施。本次分期子项名称变更为“互联网+”未来科技城项目DY01-05街坊01地块及02****学校及研发用房一期）。

2.核增建筑面积：地上核增建筑面积由5980.57平方米调整为5606.14平方米，原核增功能为架空绿化休闲，调整后为架空绿化休闲建筑面积4734.53平方米、屋面楼电梯及机房建筑面积779.34平方米、垃圾收集房建筑面积57.27平方米、变配电房建筑面积35.00平方米；地下核增建筑面积由17973.94平方米调整为17733.83平方米，其中公用设备用房由2089.75平方米调整为3668.74平方米，共用停车库由15407.91平方米调整为13600.27平方米，架空绿化休闲由476.28平方米调整为464.82平方米。总建筑面积、计容积率建筑面积等相应调整。

3.机动车停车位由273辆（地上2辆、地下271辆）调整为237辆（地上2辆、地下235辆），其中充电桩停车位82辆不变。

（二）总平面图

更新一层及屋顶层景观绿化底图，增加分期线等。

三、公示时间和地点

（一）公示时间：10个工作日（2024年12月23日—2025年1月6日）

（二）公示地点：

1.**市前海e站通大厅（地址：**市前海深港**区前湾一路19号前海e****中心）

2.“互联网+”未来科技城项目DY01-05街坊01地块及02****学校及研发用房）施工现场

3.****网站/通知公告栏目http://qh.****.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

四、意见反馈

（一）公示期间，任何单位和个人都可以向****提出与本次公示事项有关的意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

在公示意见收集截止日期（2025年1月6日）之前通过以下方式反馈：

1.至**市前海e****中心提交书面材料；

2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱ghfzc@qh.****.cn

（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

公示期满无异议或异议不成立（包括提出与本次公示事项无关的异议等），****将按程序开展下阶段工作。

特此公示。

附件：

1.原工规证、修改后工规证

2.原报建总平面图、修改后总平面图

3.公众意见征询表

****

2024年12月23日

附件：

1．附件1：原工规证、修改后工规证.pdf

2．附件2：原报建总平面图、修改后总平面图.pdf

3．附件3：公众意见征询表.docx