四川长江液压件有限责任公司招租方案

一、 资产概况

（一）产权状况：

****位于**省**市酒谷大道4段12号，本方案涉及招租资产产权归属****（以下简称“****公司”）。

（二）招租资产现状：

二、 资产招租条件

租赁用途、租赁期限、免租期、租金递增、付款方式、履约保证金,具体如下：

备注：租金均为含税价，增值是税税率5%。

（一）出租用途：堆场、机加工、办公等用途（不得违章搭盖）。

（二） 出租期限：3年，自交付之日起计算。

（三）招租底价：

1.招租底价：空地（**） 月租金4元/㎡（含增值税，增值税税率5%）；

厂房（**）月租金12元/㎡（含增值税，增值税税率5%）；办公室（**）月租金18元/㎡（含增值税，增值税税率5%）。

（四）租金收缴方法及保障措施：

1.租金收取时间及方式：每三个月为一期支付；

2.合同履约保证金：3个月租金金额（按竞价成交价计算）；

3.竞租保证金：1个月租金（按项目招租底价计算）。

（五）租金递增：/

（六）免租期：/

（七）招租方式：公开竞租。

（八）竞价规则：

1.竞价人资格要求，竞价人须同时满足以下条件：

1.1．承租人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

1.2．竞价人须为依法设立的企业法人。

1.3．竞价人不存在以下任一情形：

1.3.1．****集团有限公司及其所属企业租金的；

1.3.2．****集团有限公司及其所属企业有诉讼或纠纷未解决的；

1.3.3．在**企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；

1.3.4．****门市国****集团有限公司承租信用体系负面名单的；

1.3.5．被列入失信被执行人员名单的；

1.3.6．其他可能影响全面履行资产租赁合同的情形。

2.招租标的不接受联合体报名，通过招租方资格审查的竞价人方可取得竞价人资格；

3.竞价加价幅度：本次竞价加价幅度为0.5元/月/㎡；

三、 意向竞价人办理登记须提交的材料

1.竞价人的法定代表人身份证复印件（委托他人办理登记手续的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件）；

2.竞价人的营业执照复印件；

3.竞价保证金的缴交凭据；

4.****银行出具的企业法人及其法定代表人的征信报告原件（信用报告出具日期在报名之日前90日历天内）

上述报名材料均须加盖意向竞价人公章，多页的需骑缝加盖公章。

四、其他约定

1.招租标的特约服务（指租赁场地的安保管理、车辆进出管理、日常生活垃圾清运）费收费标准500元/月，由承租人另行支付给招租人或招租人指定的单位。

2.租赁期内，上述地****公司项目开发建设需要，招租人有权提前3个月书面通知承租人终止合同且无需承担提前终止合同的违约责任。

3.租赁期内，承租人确需转租的应向招租方提出书面申请，并经招租人书面同意后方能转租。

4.公开招租过程，只有一个符合条件者报名的，可以按其实际报价但不低于底价签订租赁协议。

6.各标的承租人应当缴交水、电费保证金（暂定金额为1个月租金），如前述保证金少于承租人1个月水、电费总金额的，则承租人应当按前述两者的差额预交电费，由承租人另行支付给招租人或招租人指定的单位。

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2024年12月5日