千垛镇原西郊计生办的闲置房屋出租公告

项目编号：****

根据****公共**交易管理办法规定，现千垛**西郊计生办的闲置房屋出租发包项目进行公开交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况：本项目共1个标段。

标段1：****原西郊计生办的闲置房屋约300㎡租赁给乙方使用。租赁具体财产详见《财产登记移交清单》。租赁期限三年，即：自2025年1月1日起至2027年12月31日止。底标为2.5万元/年，价格最高者中标。按第一年与最后一年租金，具体事宜以租赁合同为准。

二、时间地点：

1、报名时间及地点：2024年12月24日08时30分-2024年12月26日16时30分****交易中心****办事处原司法所内）报名。

注：投标人须2024年12月26日16时30分前缴纳前第一年与最后一年租金标底价5万元【否则将视为放弃投标，第二年租金在2025年12月1日前缴纳缴清，合同价具体以实际成交价为准，报名时间节假日除外。】

2、交易时间及地点：2024年12月27日15时00分****交易中心****办事处原司法所内）交易。（如不按时进场招标，作自动弃权处理）

三、标的咨询

即日起接受咨询，自行看样。联系人：蒋先生，联系电话：136****8811。甲乙双方的权利和义务：

四、甲乙双方的权利和义务：

1、甲方应将千垛**西郊计生办的闲置房屋房产及设备、设施等附着物清点移交给乙方。乙方承租后所需维修、改造、更换的费用由乙方承担。租赁期内财产报废、**、更换，乙方应当事先向甲方报备。合同期满或终止，乙方应将租赁物交还甲方，对乙方投资和添附的资产，不可移动的财产归甲方所有，可以移动的财产归乙方所有并带走。

2、乙方租赁期内自主经营、独立核算、自负盈亏。自行承担水、电、网络等一切费用，并配合有关部门做好安全、消防、治安等工作，所产生的一切经济纠纷和法律责任均与甲方无关。

3、租赁期内，甲乙双方均不得擅自提前终止合同，如乙方放弃承租权，其使用权由甲方收回，甲方对乙方不作任何补偿。在租赁期内，如因国家政策调整或者社会公共利益的需要导致合同无法继续履行，可提前终止合同，甲方视乙方经营情况给予一定补偿。

4、乙方需确保承租的房屋通过消防验收及房屋设施安全认证方可运营。

5、乙方在承租期限内，对房屋造成的损坏，全部由乙方负责承担维修。

6、乙方在承租期限内的，其经营期限内的债权债务由乙方承担，与甲方无关。

7、乙方在运营期间，所有消防、安全、意外特发事件均与甲方无关由乙方自行负责。

8、承租合同期满后，所投资的可移动物品由乙方自行处理（电脑、床、椅、空调等，期满后一周内，超时作自动放弃），不可拆卸的归甲方所有。

9、乙方运营期间，甲方有权监督管理，乙方如有违规行为，甲方有权终止合同。

10、如遇政府征用，乙方必须无条件让出，甲方按未使用和租用已使用年限之比例补偿乙方场地装潢费用。

11、签订本合同未尽事宜，由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力（具体以正式签订合同为准）。

六、违约责任

1、乙方如逾期缴纳租金，应按日支付逾期付款金额万分之五的滞纳金。

2、甲乙双方任一方违反上述其他任一义务性条款，须向对方支付违约金。

七、注意事项

1、标底价缴至千垛****中心）账户内（账户名：******服务中心，账号：321********010****0128，开户行：****商行千垛支行），竞价部分以现金或报名处开具的预缴款凭证参加竞标（现金自行保管）。未中标方所缴纳的标底价、投标保证金在交易结束后7个工作日内退还，标底价、固定资产保证金（不计息）。

2、报名结束后，如产生二个及以上符合条件的意向投标方，交易采用竞价方式，竞价轮次不限，价高者中标（明标明投）以500元倍数加价。竞价顺序按报名先后顺序确定，第一竞价人须按规定报价，如放弃或不进场招标或投标过程中有违规行为，则扣除标底价2%违约金。

3、中标方须于交易结果结束后5个工作日内签订合同，如中标方不按时签订合同，视同违约行为，违约金按总承包价的20%（含溢价款）计算，标段重新招标。

4、****人民政府网站-乡镇公告发布。

报名联系人：朱红华，联系电话：135****6815。

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2024年12月23日

房屋租赁合同.docx