关于曲靖市台侨经济技术房地产开发有限公司金穗花园六期建设项目规划核实情况的公示

**市台侨经********花园六期位于**北路东侧，白石江以南。建设单****花园六期项目建设工程规划核实。依据《中华人民**国城乡规划法》、《中华人民**国行政许可法》和《**省城乡规划条例》相关规定，现将规划核实情况公示如下：

该项目在开工建设后，未严格按照批准规划实施，造成小区存在超审批规划建筑面积建设、建筑位置偏移、建筑层数增加、取消东侧人行通道、外立面效果图不一致等问题。现建设项目已对照问题逐一整改，其中无法整改的问题不影响规划及使用，我局按程****执法局处置后予以认可。项目符合核发《建设工程规划核实意见》要求。通过7个工作日现场公****政府门户网站（www.****.cn）公示征询意见。

公示地点：“金穗花园六期”项目现场，****政府门户网站（www.****.cn）。

公示时间：为2024年12月24日至2025年1月1日。（7个工作日）

如有异议，请在公示期内请以书面的形式反馈至******局。逾期或无异议的，******局按现状予以规划核实，出具建设工程规划核实意见。

联系方式：******局****管理科

电话：0874-****818。

******局

2024年12月24日

整改情况如下：

1、建筑面积超出审批规划要求。实测房屋总建筑面积166494.11㎡，扣除阳台封闭导致增加5353.45㎡，实核房屋总建筑面积161140.66㎡。实核建筑面积比审批规划增加2023.96㎡，其中地上建筑面积增加491.95㎡，地下建筑面积增加1532.01㎡。

整改方式：超出审批规划部分建筑面****执法局处理后,补**市基础设施配套费后予以认可。

2、建筑位置发生偏移。实测1#、6#建筑外轮廓与原审批总平面规划图中不一致；实测1#建筑占地整体外扩增大，主楼西侧局部外扩1.27m，南侧局部内缩。

整改要求：****执法局处罚后予以认可。

3、建筑层数增加。实测1#西北侧商业地上2层，原审批总平面规划图中1层；实测2#东南侧商业地上2层，原审批总平面规划图中1层。

整改要求：超出审批规划部分建筑面****执法局处理。

4、住宅户数增加。实测6#北侧原审批规划总平面图中局部内凹处为1层，6#地上局部1层、5层，原审批规划总平面图中为6+1层，6#共有5套房屋（6跃7户型）改为平层，增加4户，实测总户数818户，比原审批总平面规划图中（808户）多10户。

整改方式：1.6#楼建筑楼层增加及户数增加问****执法局处理，增加的房屋已改作为企业用房，不作为住宅销售，并在房管局进行锁定。2.其余3、4、5#房屋改增所得6户房屋，已改作为非住宅用房，不作为住宅销售，并在房管局进行锁定。

5、构筑物增加。实测1#与2#之间小区出入口处新增大门，4#与5#之间小区出入口处新增铁栅栏和铁大门，6#南侧、****花园边界处新增铁栅栏。

整改方式：1.****管理局处罚后予以认可。2.****花园建设单位承诺对外开放。

6、实测1#东侧人行出入口取消。

整改要求：已按要求整改。

7、实测裙房外立面颜色与原审批效果图不一致。

整改要求：已按要求进行整改。