徐州市鼓楼区苏堤北路75号房地产转让公告(国资监测编号GR2024JS4010430-2)

1、该标的为转让方于2019年12月16日通过淘宝网司法拍卖网络平台竞得，2019年12月19****人民法院出具“（2019）苏0311执恢712号”执行裁定书,裁定将该标的相关权属归转让方所有。截至本公告发出之日，转让方未办理相关产权及土地使用权的过户登记手续。

2、“徐土国用(2015)第04706号”土地使用权证所载土地使用权人为****，地号01-011-****-0075，图号94.25-14.75，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，土地证终止目期为2054年12月03日，使用权面积1859.2㎡，其中独用面积1859.2㎡。

3、建筑物共计8层，地上7层，地下1层。尚未办理房屋所有权证，无证房产建筑面积为转让方申报,共计5811.53平方米,包括酒店主体建筑5593.27平方米，储物室 76.845平方米、配电室15.84****办公室125.575平方米。目前由****公司****酒店，据****与****公司签订的《租赁合同》所述，租期自2017年7月20日至2037年7月20日，水、电、消防配****酒店自行办理。

转让方名称：****

转让方证件号码：913********354586T

1、转让方转让的该宗房地产不涉及共有或设置的其他权利、相关权利人。

2、转让方同意对外进行交易信息发布和实施交易，并承诺提交的文件资料真实、完整。

董事会决议

特别
告知

1、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地房地产限购政策及房地产变更登记的条件进行了解和查询。成交后，受让方须按转让标的现状受让；

2、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；

3、该房地产暂时无法办理不动产权证书，转让方、交易机构对能否办理不动产权证书不作任何形式的保证，意向受让方提交报名申请即视为已经知悉相关情况，成交后受让方不得以此理由要求解除交易合同；

4、本公告挂牌价值包括房屋所有权价值和房屋所有权所对应的土地使用权价值及与房地产不可分割的、必须满足其使用功能的水、电以及配套的相关辅助设施和不可分割的装修装饰在内的附属物价值；

5、上述房地产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房地产情况为由拒绝按现状接受；

6、转让标的土地使用权证证载使用面积、公告披露的无证房产面积若与实际测量面积出现误差，以土地使用权证证载使用面积、公告披露的无证房产面积为准，转让方和受让方双方不再另行结算；

7、该房产为在租状态，承租方****公司享有该标的优先受让权。

8、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及******公司对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

1、意向受让方须在被确定为最终受让方之日起3个工作日内与转让方协商签署资产转让交易合同；

2、受让方在资产转让交易合同签订之日起5个工作日内，一次性付清剩余款项，全部汇入******公司如下账户：

户 名：******公司

开户行：****银行**市**桥支行

账 号：932********3858894

意向受让方须承诺的事项：

（一）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

（二）意向受让方须承诺具有良好的商业信用；

（三）意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

（四）意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。

意向受让方可自行前往看样或由转让方联系意向受让方勘查现场。

一、意向受让方须提交材料：

（一）意向受让方为企业法人的应提供：

1、企业法人营业执照复印件（复印件加盖公章）；

2、法定代表人身份证（复印件加盖公章）；

3、如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（复印件加盖公章）；

4、《意向受让登记表》（加盖公章）；

5、《资产转让交易合同》（加盖骑缝章）；

6、其他材料（原件或复印件加盖公章）。

（二）意向受让方为自然人的应提供：

1、身份证复印件（签字按指纹）；

2、《意向受让登记表》（签字按指纹）；

3、《资产转让交易合同》（签字按指纹）；

4、其他材料（签字按指纹）。

（三）意向受让方为其他经济组织的应提供：

1、主体资格证明文件（复印件加盖公章）；

2、同意受让资产的内部决策文件（原件）；

3、《意向受让登记表》（加盖公章）；

4、《资产转让交易合同》（加盖骑缝章）；

5、其他材料（原件或复印件加盖公章）。

二、申请程序：

意向受让方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.****.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件（PDF格式）按份上传至e交易平台报名系统对应“相关附件”中，******公司不接受纸质报名材料。意向受让方在e交易系统提交报名材料，即视为对所提交报名材料的真实性承担法律责任。

1、本项目交易保证金为200万元。意向受让方须于挂牌截止时间前缴纳交易保证金。意向受让方如被最终确定为受让方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作部分交易价款，待委托人与受让方交接完毕且缴纳完成剩余交易价款之日起5个工作日，产权公司将交易价款支付至委托人账户；转让不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向受****银行账户完成保证金的交纳和退还。保证金须交纳至以下指定账户：标书代写

户 名：******公司

开户行：****银行**市**桥支行

账 号：932********3858894

2、意向受让方未被正式确定为受让方且未出现如下第3点所列情形的，******公司在受让方被确定次日起5个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户；

3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除：

（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（2）产生两家及两家以上符合条件的意向受让方后未参与后续竞价程序的；

（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；

（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署资产转让合同的及未按约定时限支付交易价款的；

（5）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺；

（6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。

4、转让成交后受让方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的受让方不得参加再次组织的交易，转让方有权向该违约的受让方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。

1、转让方不承担交易服务费用，受让方承担交易服务费，成交后受让方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费。

2、交易服务费交纳标准为：受让方按照《关于优化公共**交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）标准向******公司交纳。