上溪镇金傅宅村有机更新微改造回填场地招租公告

项目名称：

上溪镇金傅宅村有机更新微改造回填场地招租

项目编号：

N-QT****1231S0110

公告起始时间：

2024-12-24

公告截止时间：标书代写

2024-12-30

标的物基本情况：

受委托，向社会公开招租上溪镇金傅宅村有机更新微改造回填场地，共计1个标的。经金****公司测算，S1（A区块）地块面积9916.07㎡，挖方1271.29m3，填方5425.39立方米，S2（B区块）地块面积6309.75㎡，填方7189.88m3。回填总面积约为:16225.82㎡，总回填方量约11343.98m3（具体详情咨询上****委员会）。填方量（面积）等数据仅作参考，场地以实际现状为准。

用途：利用红泥（生土）、碎强风化岩回填，每填高一米须使用压土机压实一遍。场地不可用于建筑垃圾消纳、碎石粉碎等其他用途。回填平整施工应符合环保、国土、安全生产等法律法规要求，不影响或破坏居民生活和周边环境。

期限：回填施工工期为90天，施工结束后承租方将场地交还给出租方。

承租方承担按照施工图堆土及推土运输、机械堆土平整碾压、扬尘控制、修建临时便道、运输线及卫生保洁等施工全部费用。施工过程中产生的水电、人工、机械、材料、运输等相关费用及责任均由承租方自行承担。

交易方式：

网络公开竞价交易方式（e交易网：www.****.com ）。

在公告期内，须有二家或二家以上合格竞租人报名，采取网络竞价方式确定承租方。

交易条件：

1、报名竞租人须为具有三级及以上市政公用工程或建筑工程施工总承包资质的独立法人，具有有效的《安全生产许可证》；拟派项目经理具有市政工程或建筑工程专业二级及以上建造师注册证书（不含临时）和“三类人员”B 类证书。

2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

现场勘查、

资格预审：

勘查地址：**市上溪镇金傅宅村

时间：公告期间5个工作日

联系人：楼先生 电话：139****9900

勘查结束后，意向竞租人须携带相关资****村委会办公室进行资格预审，通过预审后再进行线上注册、报名。

交易起始价：

起始价226879元，不设保留价。交易起始价为网络竞价的起始价。

交易报名：

1、报名时间：2024年12月24日至12月30日16：00时止（报名时间以本公告为准）

2、报名手续：意向人通过网络进行线上注册、报名。（E交易技术支持电话：400-****-9082）

（1）注册：登录e交易网（www.****.com）进行会员注册（身份选择“竞买方”），填写****银行账号等。

（2）申请：注册完成后，在e交易网页中选择待报名的项目，点击“报名交保证金”, 即可跳转到会员登录页面，登录会员系统后点击报名。上传公告交易条件要求提供的相关资料：营业执照（原件）、企业资质证书（原件）、法人代表身份证（正反双面原件）、安全生产许可证（原件）及出租方出具的《资格预审函》（原件并加盖公章），提交报名申请。

报名人相关资料也可通过电子邮件、邮寄或其他互联网社交工具等形式提交。

邮箱：****@qq.com 咨询电话：0579-****6616（盛先生）

(3)保证金交纳：竞价保证金6万元。报名申请成功后，e交易平台系统会分配给该意向竞价人一个建行钱包账号，意向竞价人****银行账号将保证金转账至该建行钱包账号，查看平台钱包可用余额到账后，在我的报名中点击保证金缴纳完成支付操作，即可成功缴纳该项目的保证金。钱包账号为专人专用。如果报名时设置了同意授权平台自动支付，则在将保证金转账至该建行钱包账号后，平台会自动做保证金支付操作（非专厅适用）。

（4）报名确认：完成以上步骤后，交易所会对报名人的报名资格和保证金进行审核。意向报名人应在报名截止时间（2024年12月30日16:00前）完成资格预审，交易服务平台账号注册、申请、竞租保证金交纳等手续，逾期无效。标书代写

3、竞得人竞价保证金（不****交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵交成交款项。保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起三个工作日内自动****银行账号。

4、报名资格审查通过且保证金有效缴纳后，在有效竞价时间内，点报价按钮进入竞价系统进行竞价 。

竞价时间及网址：

本次标的按以下两个阶段竞价：

（一）自由竞价时间：2024年12月30日下午17:00开始。

（二）延时竞价时间：2024年12月31日上午10:00开始，进入延时竞价阶段。延时竞价周期为3分钟，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

竞价网址：www.****.com （e交易网）

成交确认：

通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在成交款交款时间截止****交易所（稠州北路505号6楼608室）签订《成交确认书》：

1、企业营业执照（原件）、安全生产许可证(原件)、公章、法人代表身份证（原件）、资质证书（原件）；

2、若是委托代理，还须携带委托书及受托人身份证原件。

成交款项支付、

合同签订

及移交手续：

1、成交款项支付：竞得人须于竞价成交之次日起3个工作日内（即2025年1月6日16时前）付清成交款、****交易所服务费。成交款钱包账户与竞价保证金交款时的钱包账户相同，竞得人可向建行钱包账户充值，并在E交易系统平台（网页版）操作支付各成交款项。履约保证金为6万元，不计利息。竞得人按约履行回填合同，经出租方验收合格后，由出租方办理履约保证金退还手续。服务费按公告总填方量成交款项的3%收取（公告后无论实际填方量是否变动，服务费不做减退处理）。成交款项交款账户同竞价保证金交款账号（即e交易竞价系统短信发送的专用账号）。

2、合同签订：竞得人须在款项付清后10个工作日内与出租方签订《金傅宅村土方回填合同》（以下简称“《回填合同》”）等相关文件（协议相关事宜咨询出租方）。

3、移交手续：合同签订之后按出租方要求进场施工。

特别告知：

1、公告总填方量等数据仅作参考，竞得人不得以填方量不足等原由提出降低价格或补足数量等要求。

2、本次渣土回填工程场内严禁回填生活垃圾、房屋拆建垃圾、装潢垃圾、医疗卫生垃圾、化工污染垃圾与淤泥等。

3、本次回填工程严禁超范围超标高回填，否则要整改，不整改或整改不到位的，将没收履约保证金，情节严重的移交执法部门处理。

4、承租方必须按照**市建设行政主管部门要求设置冲洗装置，车辆进出场前必须冲洗干净后上路。承租方应服从出租方的管理。

5、承租****人民政府办公室《关于加强建筑工地文明施工管理的实施意见》（义政办发[2014]196号）意见进行安全文明管理，安排专人现场负责，落实安全文明施工措施。

6、本工程要求安全文明施工，安全事故一切责任由承租方承担，出租方不承担任何责任。

7、其它事宜详见《回填合同》。

重要事项：

1、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入电脑端竞价系统（推荐使用电脑端竞价）。通过公共环境参与网络竞价的竞租人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。

3、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。

4、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切竞价行为，均视为竞租人亲自办理，竞价与交易结果由竞租人承担全部责任。

5、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。

6、本次****交易所****政府网站“公共**交易领域政务公开专栏”、****交易所网站（www.****.com）、微信号ywcqjys等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞租资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，****交易所网站及微信号、**市公共**交易平台等媒介予以公布，一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。

7、竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

违约责任：

1、竞得人有下列行为之一的，视为严重违约。竞得人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞价保证金不予退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

（1）竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、或在成交款交****交易所补签的；

（2）竞得人未按照本文件规定要求及时、足额付清应付款项的（除竞价保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。

2、竞得人未按照本文件规定及时与出租人签订《回填合同》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞价保证金、履约保证金不予返还外，****交易所的服务费（其它款项不计息退还）。

3、竞租人应对注册报名提交信息的真实性承担责任并全面履行，否则其竞价保证金不予退还。

4、竞租人未按照招租公告要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞价保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。

5、若竞得人违约的，交易所有权直接从竞得人已交纳的各项费用（包括但不限于竞价保证金、履约保证金、租****交易所服务费，若违约人所交的各项费用****交易所服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。

6、按以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次同一区块的竞租报名。

7、出租方有权在竞价开始前依法撤回竞租标的。****政府要求出租方撤回标的或不可抗力等客观必要原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出租方、产权交易所追索竞价保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构：

****交易所有限公司

电话：0579-****6616(盛先生) 地址：**市稠州北路505号6楼608室

传真：0579-****4445 网址：www.****.com 公司微信号：ywcqjys

委托单位

（出租方）：

****

电话：139****9900（楼先生）

附件下载标书代写

承诺书.doc、金傅宅村土方回填合同.docx、竞买人资格预审函.doc、授权委托书.doc

附则：

1、竞租人在报名时应所确认的地址为通知送达地址，地址若有改****交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。

2、《金傅宅村土方回填合同（样本）》、《授权委托书》为本文件附件，****交易所查阅、复印，****交易所网站www.****.com下载。本文件相关概念、重要事项与未****交易所负责解释。

****交易所有限公司

****

2024年12月24日

项目名称：

佛堂镇头甲村**路房屋招租

项目编号：

N-JT****1231S112

公告起始时间：

2024-12-24

公告截止时间：标书代写

2024-12-30

标的物基本情况：

本次招租的佛堂镇头甲村房屋共分为4个区块，具体区块名称、租金起始价、竞租保证金、履约保证金等详见《区块清单》。面积数据仅作参考，房屋以实地现状为准。

租赁期限：3年（自《租赁合同》约定交付之日起开始计算）。

租赁用途：商业用房，经营项目须符合国家法律法规、地方规定，严禁经营有噪音或生态污染等项目。

交易方式：

网络公开竞价交易方式（e交易网：www.****.com ）。

在公告期内，须有二家或二家以上合格竞租人报名，采取网络竞价方式确定承租方。

交易条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织。

2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

交易起始价：

详见《区块清单》，不设保留价。租金一年一付，租期内租金不递增。租金起始价为网络竞价的起始价。

交易报名：

1、报名时间：2024年12月24日至2024年12月30日16:00时止（报名时间以本文件为准）

2、报名手续：意向人通过网络进行线上注册、报名。（E交易技术支持电话：400-****-9082）

（1）注册：登录e交易网（www.****.com）进行会员注册（身份选择“竞买方”），填写完整身份信息，绑定银行账号（竞租保证金须从该绑定账号汇入保证金专用账号，否则无效）。

（2）申请：注册完成后，在e交易网页中点击“产权交易”-选择待报名的项目-“标的列表”查看标的-“报名交保证金”-“相关资质证书”或者“其他”-自然人申请时须上传身份证（正反双面原件），法人报名须上传营业执照（原件）、法人代表身份证（正反双面原件），以及上传公告交易条件要求提供的相关资料，最后提交审核。

意向人报名相关资料也可以通过电子邮件、邮寄或其他互联网社交工具等形式进行提交。 邮箱：****@qq.com 咨询电话：0579-****6616（盛先生）

（3）保证金交纳：详见《区块清单》。报名申请成功后，e交易平台系统会分配给该意向竞价人一个建行钱包账号，意向竞价人****银行账号将保证金转账至该建行钱包账号，查看平台钱包可用余额到账后，在我的报名中点击保证金缴纳完成支付操作，即可成功缴纳该项目的保证金。钱包账号为专人专用。如果报名时设置了同意授权平台自动支付，则在将保证金转账至该建行钱包账号后，平台会自动做保证金支付操作（非专厅适用）。

（4）报名确认：完成以上步骤后，交易所会对报名人的报名资格和保证金进行审核。意向报名人应在报名截止时间（2024年12月30日16:00前）完成交易服务平台账号注册、申请、竞租保证金交纳等手续，逾期无效。标书代写

3、竞得人竞租保证金（不****交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞租保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起三个工作日内自动****银行账号。

5、报名资格审查通过且保证金有效缴纳后，在有效竞价时间内，点报价按钮进入竞价系统进行竞价 。

竞价时间及网址：

（一）自由竞价时间：2024年12月30日17:00每隔5分钟按清单顺序依次进入自由竞价。

（二）延时竞价时间：2024年12月31日10:00开始，每隔5分钟按清单顺序依次结束自由竞价，自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为3分钟，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

竞价网址：www.****.com （e交易网）

成交确认：

通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在成交款交款时间截止****交易所（**市稠州北路505号6楼608室）签订《成交确认书》：

（1）竞得人身份证原件；

（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；

（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；

（4）文件要求的其他材料。

成交款项支付、

合同签订及

移交手续：

1、成交款项支付：须在竞价成交之次日起3个工作日内（即2025年1月6日16:00前）付清第一年租金、****交易所服务费。成交款钱包账户与竞租保证金交款时的钱包账户相同，竞得人可向建行钱包账户充值，并在E交易系统平台（网页版）操作支付各成交款项。

履约保证金详见区块清单，不计利息，自租赁到期承租方按约履行合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。服务费按第一年成交租金的3%收取。成交款交款账户同竞租保证金交款账号（即e交易竞价系统短信发送的专用账号）。

2、租金支付：租金每年支付一次，自第二年起，在上一年租期到期前一个月付清下一年租金，以后每年依次类推。第二年起租金交纳依照《房屋租赁合同》约定直接交至出租方指定账户。

3、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项之次日起10个工作日内，与其签订《租赁合同》。

4、移交手续办理：租赁双方按《租赁合同》中所列的租赁起始日前以出租房屋现状办理租赁物移交手续。

重要事项：

1、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、标的房屋均以现状出租，出租方不负责对房屋的维修工作。经出租方同意和相关部门批准后，承租方在不改变房屋结构前提下，可对房屋进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。

3、在交款截止之次日起3个工作日内，交易所在收齐款项（租金、履约保证金和服务费）后将竞得人的第一年租金和履约保证金转入出租方指定账户。

4、标的房屋使用用途若有特殊约定的，应按约定使用，并从事正当合法的生产、经营活动。严禁经营有生态污染项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。承租户不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。

5、本次招租房屋未办理产权证，承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、经营许可证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。承租方在竞租前应向相关部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。

6、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好房屋内环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。

7、房屋租赁产生的水电、卫生、通讯、设备、物业管理等费用及相关一切税费由承租方承担。

8、招租的房屋不得改变用途，须按合同要求使用房屋，不得挪作他用。未经出租方同意，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权解除租赁合同，承租人已付租金和履约保证金也不予返还。

9、租期内如因国家政策改变或因规划、拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担任何赔偿、补偿责任；

10、交易所有权在竞价前，调整竞价清单的顺序（即对公告清单标的先后顺序进行调整），请各竞租人务必在出价前核对标的名称，以免出错。

11、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞租人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。

12、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。

13、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切竞价行为，均视为竞租人亲自办理，竞价与交易结果由竞租人承担全部责任。

14、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。

15、本次****交易所****交易所网（www.****.com）、微信号ywcqjys等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞租资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，****交易所网站及微信号、**市公共**交易平台等媒介予以公布，一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。

16、竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

违约责任：

1、竞得人有下列行为之一的，视为严重违约。竞得人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

（1）竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、或在成交款交****交易所补签的；

（2）竞得人未按照本文件规定要求及时、足额付清应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。

2、竞得人未按照本文件规定及时与出租人签订《租赁合同》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞租保证金、履约保证金不予返还外，****交易所的服务费（其它款项不计息退还）。

3、竞租人应对注册报名提交信息的真实性承担责任并全面履行，否则其竞租保证金不予退还。

4、竞租人未按照招租公告、办法要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。

5、若竞得人违约的，交易所有权直接从竞得人已交纳的各项费用（包括但不限于竞租保证金、履约保证金、租****交易所服务费，若违约人所交的各项费用****交易所服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。

6、按以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次同一区块的竞租报名。

7、出租方有权在竞价开始前依法撤回竞价标的。****政府要求出租方撤回标的或不可抗力等客观必要原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构：

****交易所有限公司

电话：0579-****6616(盛先生) 地址：**市稠州北路505号6楼608室

传真：0579-****4445 网址：www.****.com 公司微信号：ywcqjys

委托单位

（出租方代表）：

**市****经济**社

电话：130****9999（王先生）

附则：

1、竞租人在报名时应所确认的地址为通知送达地址，地址若有改****交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。

2、《授权委托书》为本文件附件，****交易所查阅、复印，****交易所网站www.****.com下载。本文件相关概念、重要事项与未****交易所负责解释。

****交易所有限公司

**市****经济**社

2024年12月24日

区块

标的

名称

建筑

面积

（约

㎡）

第一

年租

金起

始价

（元）

竞租

保证

金（

元）

租赁

时间

（年）

用途

头甲

村1

**

路115

号—1

40

62000

20000

3

商业

用房

头甲

村3

**

路115

号—3

20

48000

20000

3

商业

用房

头甲

村4

**

路115

号—4

40

152800

50000

3

商业

用房

头甲

村5

**

路115

号—5

40

82000

30000

3

商业

用房