招标公告-哈尔滨市南岗区林科家园小区既有物业管理服务项目

招标公告

一、项目概况

1. 项目编号：****

备案编号：哈南物再招备[2024]022号

2. 招标人：****

3. 招标代理机构：****

4. 项目名称：林科家园小区既有物业管理服务项目

5. 物业用途：多层住宅、车库、商服等

6. 服务标准：按照关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知（哈发改规[2023]1号）[**市住宅前期物业服务指导标准，二级标准执行]。

7.采购预算：338977.926元/每年

8.管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年

9.收费标准：根据业主大会决议，按照关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知（哈发改规[2023]1号。多层住宅0.8-0.9元/月﹒平方米（建筑面积），车库0.8-0.9元/月﹒平方米（建筑面积），商服0.9-1元/月﹒平方米（建筑面积）

注：本项目只可区间调价，否则投标无效。

10.招标方式：公开招标

11.项目地址：****岗区保健路7号林科家园小区

12.项目概况：占地面积:20170㎡；总建筑面积:31306.15㎡；住宅建筑面积：25000.04㎡；车库面积:5529.855㎡；商服建筑面积：771.255㎡；绿地面积：6051㎡；住宅套数：269套；非住宅：车库39套，商服1套；物业管理用房约:30㎡；位置：林科家园小区。

二、投标人资格要求

1拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

2****管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；

3****银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；

4本项目不接受联合体投标。

5企业在本项目开标前无物业类相关法律诉讼纠纷。标书代写

三、获取采购文件

1文件获取时间：2024年12月25日9时00分至2024年12月31日16时00分（**时间，下同）

请服务商交款后，自行点击查询是否到账，如未查询，导致文件费未交成功，后果由服务商自行负责。

2凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.****.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.****.cn/、https://www.****.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。

3获取招标文件的材料：

1、营业执照复印件（加盖公章）；

2、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3、授权委托书原件的扫描件；

4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）。

在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至****@163.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

4招标文件售价每套1000元，售后不退。投标人通过**市公共**交易平台****交易所****公司交纳账号在线支付、下载文件。未按****交易所****公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加本次评审活动发生的所有费用自理。投标人在缴纳完标书款后，需在获取评审文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询到账，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。标书代写

5潜在投标人应在规定时间内按****交易所****公司购买招标文件并登记备案，采购人只接受通过以上方式正式获取招标文件的投标人的投标文件。

四、递交方式

1投标文件递交截止时间：2025年1月16日9时00分标书代写

2投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2025年1月16日08时30分至09时00分递交投标文件,文件递交地址：**市**区**街1号，****交易所一楼标书受理处。标书代写

3开启文件时间及地点：

文件开启时间：2025年1月16日9时00分标书代写

文件开启地点： **市**区**街1号，****交易所。标书代写

五、发布公告的媒介

****交易中心（https://hrbggzy.****.cn/）、

****交易所（https://www.****.cn）、

****政府（http://www.****.cn/）、

**市智慧物业管理信息（http://wy.****.com/）

六、联系方式

1招标人：****

地址：****岗区保健路7号林科家园小区

联系人：周志军

联系电话：131****2346

2招标受托方：****交易所****公司

3招标代理机构：****

地址：**市**区**大街235号投资大厦17层

联系人：周先生

联系方式：0451-****2805-8051

4监管部门：****服务中心

联系人：刘先生

联系电话：0451-****6499

5系统操作咨询电话：0451-****2034。

平台技术咨询电话：0451-****0005。