关于丁军生户违法建筑不能实施拆除认定意见的公示

关于丁军生户违法建筑不能实施拆除
认定意见的公示

丁军生户个人建设的房屋位于**县**街道紫东南路88号15幢102室，根据该建筑2011年4月11日的《建设用地规划许可证》（**国用（2011）第01367号），2014年11月21日《建设工程规划许可证》（建字第332****06415号）以及施工图纸显示，丁军生户房屋批准的用地面积为111.6平方米，建设规模为贰间总层数四层加斜面结构层（其中地下一层建筑面积75.00平方米；地上三层加斜面结构层建筑面积261.00平方米），层高地下一层高3.00米，一层高3.40米，二层高3.10米，三层高3.00米，斜面结构层高2.80米，栋高12.30米，坡屋顶结构。****土地****公司于2023年11月08日出具的《建筑工程竣工综合测量成果报告书》显示，实测宗地面积111.85平方米，建筑面积400.96平方米。

****规划局于2024年11月8****机关：丁军生户在**街道紫东南路88号15幢102室（人民东路延伸段始丰溪下段YL-1地块15-C、D)的个人建房，该户土地权利性质为国有出让。该户《建筑工程竣工综合测量成果报告书》宗地面积为111.85平方米；建设规模为贰间总层数四层加斜面结构层（其中地下一层，地上三层加斜面结构层），总建筑面积400.96平方米（其中地下建筑面积78.76平方米，地上建筑面积322.20平方米）。用地面积超 0.25平方米，在合理误差范围。经与始丰街道关于下段综合治理开发小区(非临街)个人建房管理规定、建设工程规划许可证、批准的施工图比对，发现以下建设内容与许可内容不符：1、该户房屋外立面与批准图纸不相符，外立面门窗改变；2、该户房屋地下室采光井未建；南立面东侧阳台未建，西侧封闭阳台改敞开式阳台（1.20×3.84）；斜面结构层建设与批准图纸不一致，西侧部分坡屋顶改为露台及廊, 廊超建0.91米（0.91×7.32）；房屋东侧天沟沿挑出。3、该户地下室进深超建0.52米（0.52×7.32）；房屋套内深度超1.04米（3×1.04×7.32）；擅自建设夹层（5.78×7.32）；东立面第二、三层挑出增加1.34米（2×1.34×0.30）；南立面西侧第二、三层阳台挑出增加0.46米（0.46×3.84）；斜面结构层局部超建。4、该户房屋天沟沿口高度超1.04米，后檐口建筑高度超2.04米，屋顶建筑高度超1.04米，超出合理误差范围值。根据《**省城乡规划条例》第五十九条规定，以上违法行为第1、2点属于尚可采取改正措施消除影响的情形；第3、4点属于无法采取改正措施消除影响的情形。

经丁军生委托，****对丁军生个人住房进行了专业认定，于2024年11月26日出具《评估报告》（报告编号：****），报告示明：1、**县**街道紫东南路88号15幢102室丁军生房屋地下室进深超建0.52米（0.52×7.32）；房屋套内深度超1.04米（3×1.04×7.32）；擅自建设夹层（5.78×7.32）；东立面第二、三层挑出增加1.34米（2×1.34×0.30）；南立面西侧第二、三层阳台挑出增加0.46米（0.46×3.84）；斜面结构层局部超建；天沟沿口高度超1.04米，后檐口建筑高度超2.04米，屋顶建筑高度超1.04米，超出合理误差范围值；上述违建拆除后会影响该房屋原结构安全及正常使用，建议不宜进行拆除。2、可能对无过错利害关系人利益、公共利益造成严重损失。3、可能严重影响相邻建筑安全不能实施拆除。

根据《**省违法建筑处置规定》第十二条第二款和第三十条、《****办公厅关于推进乡镇（街道）综合行政执法工作的通知》（浙政办发[2021]51号）、《****政府关于将部分**县部门行政处罚权交由**街道等8****人民政府（办事处）行使的通告》（天政发[2022]11号）的规定，现将该认定意见予以公示。当事人或利害关系人如有异议，请****机关提出，无利****机关举报反映有关问题。

公示期限：2024年12月18日-2024年12月23日

联系地址：**县**街道人民东路298号

监督电话：****9110

****

2024年12月18日

关于丁军生户违法建筑不能实施拆除
认定意见的公示

丁军生户个人建设的房屋位于**县**街道紫东南路88号15幢102室，根据该建筑2011年4月11日的《建设用地规划许可证》（**国用（2011）第01367号），2014年11月21日《建设工程规划许可证》（建字第332****06415号）以及施工图纸显示，丁军生户房屋批准的用地面积为111.6平方米，建设规模为贰间总层数四层加斜面结构层（其中地下一层建筑面积75.00平方米；地上三层加斜面结构层建筑面积261.00平方米），层高地下一层高3.00米，一层高3.40米，二层高3.10米，三层高3.00米，斜面结构层高2.80米，栋高12.30米，坡屋顶结构。****土地****公司于2023年11月08日出具的《建筑工程竣工综合测量成果报告书》显示，实测宗地面积111.85平方米，建筑面积400.96平方米。

****规划局于2024年11月8****机关：丁军生户在**街道紫东南路88号15幢102室（人民东路延伸段始丰溪下段YL-1地块15-C、D)的个人建房，该户土地权利性质为国有出让。该户《建筑工程竣工综合测量成果报告书》宗地面积为111.85平方米；建设规模为贰间总层数四层加斜面结构层（其中地下一层，地上三层加斜面结构层），总建筑面积400.96平方米（其中地下建筑面积78.76平方米，地上建筑面积322.20平方米）。用地面积超 0.25平方米，在合理误差范围。经与始丰街道关于下段综合治理开发小区(非临街)个人建房管理规定、建设工程规划许可证、批准的施工图比对，发现以下建设内容与许可内容不符：1、该户房屋外立面与批准图纸不相符，外立面门窗改变；2、该户房屋地下室采光井未建；南立面东侧阳台未建，西侧封闭阳台改敞开式阳台（1.20×3.84）；斜面结构层建设与批准图纸不一致，西侧部分坡屋顶改为露台及廊, 廊超建0.91米（0.91×7.32）；房屋东侧天沟沿挑出。3、该户地下室进深超建0.52米（0.52×7.32）；房屋套内深度超1.04米（3×1.04×7.32）；擅自建设夹层（5.78×7.32）；东立面第二、三层挑出增加1.34米（2×1.34×0.30）；南立面西侧第二、三层阳台挑出增加0.46米（0.46×3.84）；斜面结构层局部超建。4、该户房屋天沟沿口高度超1.04米，后檐口建筑高度超2.04米，屋顶建筑高度超1.04米，超出合理误差范围值。根据《**省城乡规划条例》第五十九条规定，以上违法行为第1、2点属于尚可采取改正措施消除影响的情形；第3、4点属于无法采取改正措施消除影响的情形。

经丁军生委托，****对丁军生个人住房进行了专业认定，于2024年11月26日出具《评估报告》（报告编号：****），报告示明：1、**县**街道紫东南路88号15幢102室丁军生房屋地下室进深超建0.52米（0.52×7.32）；房屋套内深度超1.04米（3×1.04×7.32）；擅自建设夹层（5.78×7.32）；东立面第二、三层挑出增加1.34米（2×1.34×0.30）；南立面西侧第二、三层阳台挑出增加0.46米（0.46×3.84）；斜面结构层局部超建；天沟沿口高度超1.04米，后檐口建筑高度超2.04米，屋顶建筑高度超1.04米，超出合理误差范围值；上述违建拆除后会影响该房屋原结构安全及正常使用，建议不宜进行拆除。2、可能对无过错利害关系人利益、公共利益造成严重损失。3、可能严重影响相邻建筑安全不能实施拆除。

根据《**省违法建筑处置规定》第十二条第二款和第三十条、《****办公厅关于推进乡镇（街道）综合行政执法工作的通知》（浙政办发[2021]51号）、《****政府关于将部分**县部门行政处罚权交由**街道等8****人民政府（办事处）行使的通告》（天政发[2022]11号）的规定，现将该认定意见予以公示。当事人或利害关系人如有异议，请****机关提出，无利****机关举报反映有关问题。

公示期限：2024年12月18日-2024年12月23日

联系地址：**县**街道人民东路298号

监督电话：****9110

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2024年12月18日