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上海市浦东新区规划和自然资源局国有土地使用权协议出让公示

国土-中标通知

上海 -上海

发布时间： 2024年12月27日

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****国有土地使用权协议出让公示

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块的基本情况:

宗地编号：	区高行集镇单元（）B2-2地块（“村”改造项目——高行旧集镇地块）	宗地总面积：	3.52309公顷	宗地坐落：	高行街、B2-3地块、B2-1地块，南至街、B2-3地块，西至金高路、B2-4地块，北至B2-1地块
年限：	70年	土地用途：	普通商品住房用地(三类)	项目名称：
成交价：	202514万元	受让单位：	****
备注：	1、公共服务设施：本地块内应设置建筑面积不少于4200平方米（不计容）的公共服务设施，包括：**中心，建筑面积不少于600平方米；老年活动室，建筑面积不少于600平方米；养育托管点，700平方米；生活服务点，建筑面积不少于300平方米；健身点，建筑面积不小于700平方米；社区食堂，建筑面积不小于300平方米；社区学校，建筑面积不小于1000平方米。养育托管点宜布局在建筑物一层，其余公共服务设施应布局在建筑物三层以下位置，公共服务设施应临街布置，方便到达，相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。公共服务设施建成后权人民政府。 2、住宅管理要求：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 70%，计41924.71平方米以上。（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米）。 3、配套商业管理要求：（1）、受让人应当按社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业（除按照政府及政府有关部门的物业外）；（2）、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15%（计8983.87平方米以上）的住宅物业（除按照相关规定及**政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。