“金成学府”前期物业服务招标公告

根据《中华人民**国民法典》、《物业管理条例》《**省物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《**省物业服务招标投标管理办法》等相关规定，****决定对“金成学府”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、招标项目基本情况。

（一）项目工程综合技术经济指标

1、项目地址： 清溪北路东侧

规划设计物业类型为： 商业、小高层、高层住宅物业

2、建设用地面积为 37151.86 平方米；

3、容积率 2.5 ；绿地率 30.30 %；建筑密度为 21.5 %。

4、总建筑面积为 116137.56 平方米；其中:住宅建筑面积90807.65平方米，商业建筑面积1581.06平方米，其它配套设施用房地上建筑面积490.5平方米，地下不计容架空地下车库建筑面积21219.05平方米，地下车库配套设施用房建筑面积115.92平方米，地下公共活动架空层建筑面积1923.38平方米。

5、规划机动车停车位：地上 0 个，地下 673个。

6、建筑物共 11 幢，住宅829户、商业13个。

7、消防控制室 1 个；监控室 1 个。

8、项目开工和竣工交付使用时间。

本项目于 2025 年 1 月 1日开工建设，计划 2027年 12 月 31 日全部建成竣工并交付使用。

9、规划的物业服务用房建筑面积约 232.41平方米（其中地上116.49平方米，地下115.92平方米），业主委员会议事活动用房建筑面积约 34.23 平方米，以住建部门备案为准。

10、小区出入口共计 3 处。其中主出入口 1 处，次出入口 2 处。

二、投标申请人资格要求：

1、依法取得物业服务企业营业执照、具有独立承担民事责任能力，有良好的商业信誉，在**市内注册登记，具有独立法人资格。建立了企业信用信息，****管理局完成信息登记且上年度信用记分累计高于80分（含）以上的物业服务企业。

2、投标申请人须持企业有效营业执照、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、法定代表人委托书原件一份，信用计分证明原件一份（主管部门出具）。

三、报名时间及报名要求：

决定报名的投标申请人，请于2024年12月27日至2024年12月29日（上午9:00—11:00，下午3:00—5:00，法定节假日除外）。投标申请人须持企业有效营业执照、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、法定代表人委托书原件一份，信用记分证明到“**县柏亚﹒滨**二期售楼部”报名。

四、招标文件获取方式：

本次招标为公开招标，报名单位可直接于2024年12月30日至2024 年12月31日（上午9:00—11:00，下午3:00—5:00，法定节假日除外。）在 **县柏亚﹒滨**二期售楼部 购买招标文件（招标文件每套售价为人民币叁佰元整，售后不退。）；

五、联系方式

招标人：****

联系人：何先生 联系电话：139****6568

招标代理机构：****

联系人：康懿才 联系电话：130****7771

招标人：****

二O二四年十二月二十七日