1月11日蚌埠一处土地使用权、建筑物、构筑物及设备等（整体拍卖）网路拍卖公告

开拍时间：2025-01-11 10:00

****管理人（以下简称“管理人”）将于2025年1月11日10时起至2025年1月12日10时止（延时除外）在淘宝网**拍卖破产平台（处置单位：****管理人，监督单位：****法院，网址：https://susong.****.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第25条第6项的职责，在破产平台处置债务人财产，依法履行管理人职责。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买人资格、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金将被划扣并承担相应法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

二、拍卖标的介绍

****破产资产，位于**县武桥镇界沟街G104国道东侧的一处土地使用权、房屋建筑物、构筑物及机器设备等（整体拍卖）。

（一）土地使用权（评估价值67.72万元）

（二）房屋建筑物及构筑物（评估价值合计2,198.15万元）

（三）机器设备（评估价值合计114.21万元）

上述（一）至（三）项资产评估总价为2,380.08万元。

提示：对上述标的物权属有异议者，需至少在拍卖日前的3个工作日前与管理人联系，逾期视为无异议。

特别提醒：

1.以上内容仅供参考，无证建筑物面积为简单测量所得，可能存在误差，均以实际现状（面积）交付为准。

2.上述土地使用权、有证建筑物及部分机器设备均存在抵押，成交后由管理人负责解押，但需要一定时间，请竞买人知悉。

3.上述建筑物及构筑物占用**县武桥镇界沟村约30亩集体土地，该部分土地不在本次拍卖范围内，竞买人需自行与当地农户协调占地事宜，能否正常使用，管理人不做任何保证亦不协助相关事项。

三、拍卖价格及方式

（一）拍卖价格：评估价：23,800,800.00元 ，起拍价：15,280,000.00元，保证金：200万元，增价幅度：10万元（及其整数倍）。

（二）拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、咨询、展示看样的时间与方式

自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询，联系电话：薛女士/150****9946，有意者请联系咨询了解情况并预约看样，组织统一看样。所有标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵担保责任。

无论意向竞买人是否看样或以何种方式看样，均视为对本标的现状的确认，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买。未尽调或未咨询的竞买人视为已充分了解并认可本标的物实物现状。

五、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的3个工作日前向服务机构提交有效证明材料，****法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

（一）本次拍卖所涉及过户的税费（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费）由买卖双方按照法律规定各自承担。买受人在竞买前应自行向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，管理人不作过户的任何承诺。上述税费之外，对拍卖标的中可能存在的拆运、搬离费用由买受人自行承担，安全自负；买受人自行办理水、电、燃等户名变更手续，相关费用及此前所欠水、电、燃费由买受人承担；未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与管理人无涉。

（二）软件服务费：拍卖标的通过**拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

（三）综合服务费：本次拍卖费用全部由买受人承担，费用收取标准为系统成交价总额的2%,买受人应于拍卖成交后10日内向服务机构缴纳拍卖费用，期未支付的，服务机构有权利追缴。缴费方式：1、线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的综合服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付且确认收货后，平台将该笔费用自动转入服务机构支付宝账户。2、银行转账，直接转账至服务机构指定账户，请与工作人员确认账户信息。

如不能在约定时间内签署《成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、综合服务费的，视同买受人违约。

九、保证金和余款支付

（一）竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名并缴纳保证金后，系统将自动锁定该笔款项作为应缴的保证金，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

（二）拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金在支付软件服务费后将自动转入管理人指定账户，冲抵价款，拍卖余款由竞得者在**拍卖平台破产资产处置平台显示拍卖竞价成功后15日内缴入管理人指定账户【户名：****管理人，账号：340********800001919，开户行：****银行****公司**支行】，****银行付款或支付宝付款等方式进行支付，请备注买受人名称及标的名称。

（三）因本次拍卖标的物价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：https://help-paimai.****.com/page/knowledge?page category=****030657 knowledge=****607867 language=zh。

（四）如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、综合服务费、拍卖余款等），逾期或者在管理人催告后（任何形式）仍未付清的，视为悔拍。

（五）不管因何种原因，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金不足以弥补前述费用及差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参加竞买。

十、拍品交付

（一）买受人应在拍卖余款付清后5日内（凭付款凭证及相关身份材料原件复印件、委托手续等）到管理人处签署《成交确认书》。

（二）管理人以标的物现状向买受人交付，相关过户手续由买受人自行办理，管理人予以协助。无证建筑物不协助办理过户手续。因上述土地使用权、有证建筑物及部分机器设备均存在抵押，管理人解押需要时间，待条件成就时方可办理过户手续，请买受人知悉。无特殊情况，人民法院不出具裁定书及协助执行通知书。

（三）管理人向买受人交付完毕后，即视为履行完毕所有义务。上述建筑物、构筑物占用集体土地事宜均由买受人自行协调，管理人不做保证亦不协助相关事项。

十一、特别提醒

（一）竞买人参与竞买前应向相关部门进行咨询了解，若不符合相关政策要求，全部责任和风险均由竞买人自行负担，法院和管理人不承担因此而产生的任何风险与责任。

（二）本次拍卖标的买受人从事生产经营活动需要满足****县武桥镇发展规划（包括但不限于要求接手后的****政府对于投资、税收、规划、环保等条件）。具体条件请竞买人参与竞买前自行到相关部门咨询了解，管理人对此不作任何承诺或者解释，亦不承担任何风险。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、****政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人和淘宝网络拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络拍卖所涉标的物已知的标的物属性、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、服务机构和网络拍卖平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、服务机构对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

（七）参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

十二、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网络拍卖平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

服务机构名称：****

服务机构咨询电话：薛女士/150****9946；陈/188****5441

淘宝技术咨询：400-****-2870

****管理人

2024年12月26日