长沙职业教育基地综合协调办公室长沙职业教育基地后勤物业服务采购项目采购需求公开

标准内容

分值

评分标准

得分

一、环境卫生

19

1、楼内卫生

5

1.门窗玻璃每月擦拭一次，下层随时擦抹，明亮，无印迹、无乱贴、乱画现象。

1

每发现一处不符合要求的扣0.2分。

2.楼内附属设施，保持干净，无垃圾、灰尘、污垢、痰迹、摆放整齐。

1

每发现一处不符合要求的扣0.2分，设施摆放不整扣0.1分。

3.卫生间、洗手间每日清洁干净，无灰尘、灰网、乱贴乱画，地面每日清洁，无垃圾、积水、卫生洁具无锈、无异味。

1

每发现一处不符合扣0.2分，不按规定清扫扣0.2分

4.垃圾日产日销，垃圾桶（箱）每日擦洗倾倒，无异味、无外溢。

1

每发现一处不符合扣0.2分

5.公共部位要做到无蝇、无鼠、无蟑螂、无卫生死角。

1

每发现一处不符合扣0.2分

2、校园卫生

10

1.庭院卫生清洁干净，随时打扫，无垃圾、纸屑、塑料袋等杂物。

4

不随时跟踪清扫扣0.3分；发现有一处不符合扣0.3分。

2.庭院内垃圾桶（箱）摆放整齐、外表干净，定期擦拭，每日倾倒一次，无异味、无外溢

2

每发现一处不符扣0.2分

3.校园围墙、围栏；大门、宣传栏框、广告牌，整洁干净，无灰尘，无乱贴乱画现象。

2

每发现一处不符合扣0.2分

4.校园卫生整体印象和效果

2

一般1.5分，差扣2分

3会议室卫生

4

1.地面清洁、无杂物、痰迹、烟头。

2.会议室椅、柜、桌设施擦拭干净，物品摆放有序。

3.门、窗、玻璃、灯具干净明亮。

4.无灰尘、灰网、无蝇、无鼠、空气**。

4

每发现一处不符合要求扣0.3分

二、绿化管理

15

1.绿化服务专业、制度标准健全。

3

基本符合得1.5分，不符合0分

2.绿地无破损、践踏、占用现象，无纸屑、烟头、石块等杂物，

4

每发现一处不符扣0.2分

3.花草树木长势较好，定期实肥浇水、修剪，整齐美观，无病虫害、无折枝现象。

4

基本符合得2.5分，发现一处不符合扣0.2分

4.保持原有绿化覆盖面积，绿化整体效果印象。

4

一般得2.5分，差扣1.5分

三、公共设施与楼宇管理

15

1.楼宇顶层屋面每年春秋季节，要清理检修，做到无破损、无杂物、排水顺畅。

2

清理不及时，有杂物一次扣0.3分，排水不畅一处扣0.5分。

2.室外宣传牌、广告牌、路灯等保持整洁统一美观，无安全隐患或破损。

2

室外不按规定设置发现一处不安全扣0.2分，不整洁扣0.2分。

3.教室、道路、楼宇、庭院等公共照明完好率达98%以上。

2

检查发现完好率达不到98%扣0.5分，达到要求得满分。

4.教室桌椅、窗帘、灯扇等无破损、松动摇摆现象，保持干净。（如有以上情况及时修理）

2

每发现一处不符合扣0.1分

5.道路保持畅通、交通标志齐全规范，护栏、小品 、围墙等设施保持完好，定期检查有记录。

2

每发现一处不符合扣0.1分，无记录扣0.2分。

6.车辆按规定位置停放整齐，有明显停放车辆标志，楼内无存放机动车、自行车。

2

每发现一处不符合扣0.1分

7.****学校有出入登记，并保持楼内肃静。

1

一般扣0.2分，差0.5分

8.整体管理印象和效果。

2

好得2分，一般1.5分，差1分

四、公寓管理

16

1.公寓管理人员分工明确，认真负责，严格履行职责。

3

不符合的一项扣0.1分

2.楼内墙壁、走廊、楼梯干净，地面无积水。

2

不符一处扣0.2分

3.公共卫生间、洗漱间无垃圾、无异味，地面无积水，大小便池及时冲洗，无尿垢、污物、无堵塞。室内卫生间物业监管消毒。

2

每发现一处不符合扣0.2分

4.保管维护宿舍内所有公共设施，如有损坏及时报修。

2

每发现一处不符合扣0.2分 ，维修率比上月有明显上升，视情况扣1—2分。

5.做到外来人员进出公寓有登记，按时开关楼门，无男女互访。

2

符每发现一次不符合扣0.2分。

6.保护好公寓消防安全设施，无火灾、事故，无治安案件。

2

每发现一次不符合扣0.2分。

7.学生处督促检查反馈意见。

3

依据学生工作处的检查标准。

五、维护维修

10

1.建立维修服务承诺制，接到维修要求，15分钟内到达现场，并及时处理，维修合格率达100%，并有维修验收单和记录。

3

无维修承诺制扣0.1分，有维修任务15分钟（从接单起）不到现场处置扣0.5分，无维修验收单和记录扣0.2分

2.按程序领用维修材料及工具，服务规范，手续齐全。

2

不符合的一项扣0.1分，每发现一次浪费现象扣1分。

3.总体管理印象和效果。

5

六、工作质量及时效

5

1.对合同责任范围内的工作任务能主动、按时完成，****学校的各项工作，与学校保持高度一致，有主人翁精神。

3

不符合一次扣1分。

2.对学校安排的临时性工作反应迅速，完成任务快、质量高。

2

不符合一次扣1分。

七、员工风貌

5

1.按要求统一着装，工作状态好。

2

每发现一处不符合扣0.2分

2.不与服务对象发生口角、打架等不文明的行为。

3

每发现一次打架扣1分，口角扣0.5分。

八、疫情防控、文明创建、垃圾分类等重点工作

5

1、严格落实各项疫情防控常态化措施，包括疫情防控预案制度、门岗管理、环境消杀通风、员工健康摸排、疫情物资仓库及临时隔离医学观察室管理等

2

每发现一处不合格扣0.5分

2、严格落实及时完成文明创建各项工作。

2

每发现一处不合格扣0.2分

3、严格落实及时完成垃圾分类等各项重点工作。

1

每发现一处不合格扣0.2分

九、其他

10

其他岗位

5

其他岗位履职情况好得满分，不好视情况酌情扣分。

综合印象评分。

5

综合印象好得满分，不好视情况酌情扣分。

后勤物业员工不能有任何侵害师生的违法犯罪行为，否则一票否决。