昆山市陶店路199号玉湖商务中心1号楼105室1层北侧公开招租

招租公告

基本情况

项目名称

陶店路199****中心1号楼105室1层北侧公开招租

项目编号

委托方

****

内部决策

情 况

同意出租

出租行为

批准单位

******公司

标的资产看样

看样联系人：唐先生

联系方式：0512-****9500

出租资产

基本情况

坐落位置

陶店路199****中心1号楼105室

资产类型

□住宅 □工业 □商业 √其他

所在楼层

1

出租面积约（m2）

62.258

租期（年）

3

资产使用现状

出租

是否设置原承租户优先权

是

装**平、附属设施等

无

配套、环境、交通等

无

其他披露事项

无

出租条件

租金挂牌底价

46813元/年

租金支付要求

先付后用，一年一付

租金调整方式

无

履约保证金

7575元

使用用途及要求

餐饮

与出租相关的

其他条件

1、 租金挂牌价为租赁期内首年年租金；

2、 出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，****中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格；

3、若需对场地进行装修、改造或增设大型固定设施设备，需提前向出租方提交详细的方案并取得书面同意，且装修改造工程需符合相关建筑规范与要求，工程结束后需通过出租方验收。

4、该房屋已由原承租人进行装修，根据《中华人民**国民法典》及相关法律法规，经与原承租人协商，原承租人同意，新承租人取得该房屋租赁权时需向原承租人给予装修补偿，补偿费用由第三方评估机构评估确定，原承租人取得补偿费用后，不再主张任何权利。

5、承租方需具备合法有效的相关经营资质，包括营业执照、卫生许可证等，并在经营场所显著位置公示。

6、承租方须符合与行业相关的消防安全要求。

竞买人

条件

1、具有独立承担民事责任的能力的自然人、企业法人或其他组织；

2、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用；

3、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求的其他条件。

竞买保证金事项

交纳金额

人民币 10000 元

竞价方式

网络增价式，不设保留价，竞价增价幅度 0.1 万元。

1、有意竞买者请登录淘宝资产处置平台，在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价。

2、本次网络竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

3、其他事项见竞价须知。

其他说明

1、 意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》。

2、 买受人须在成交后5个工作日内缴清佣金、软件服务费。缴清后，****交易中心****中心领取《成交确认书》等材料，并凭此与委托人签订《租赁合同》等文本。

3、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，应承担缔约过失责任，已经交纳的保证金优先用于支付交易组织方必要服务费用（如有）后，委托方有权申请划扣保证金，保证金不足弥补损失的，委托方有权要求足额赔偿：（1）意向承租方于挂牌终止日后单方撤回承租申请的；（2）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》或未按时完成付款的。

4、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：

（1）如从事经营活动，应自行负责获****政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，****租赁行为和经营行为符****政府有关部门规定。

（2）不得将资产以任何形式分租、转租，不得采取名义上为**、入股、加盟等,而实质为转租的行为,并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。

（3）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。

5、本公告仅为本次项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料（意自承租方可在本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。

6、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳竞买保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。