河南省正大拍卖有限公司三门峡社会管理职业学院校区内6#、7#学生宿舍楼一楼经营性用房三年租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-01-16 08:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2024年12月29日-2025年1月14日

受委托，本公司于2025年1月16日在中拍平台（https://paimai.****.cn/）公开拍卖“三****学院校区内6#、7#学生宿舍楼一楼经营性用房三年租赁权”。

一、拍卖标的：三****学院校区内6#、7#学生宿舍楼一楼经营性用房三年租赁权。

详见以下一览表： 单位：(人民币)万元

特别声明：买受人应当按限定经营范围经营，不得违限；

“中拍平台”线上和线下所有文件中相关拍卖标的的照片及信息仅供参考，拍卖标的的实况均以标的交割时的现状为准。

二、拍卖时间：2025年1月16日上午、下午各一场拍卖会，详见如下。

第一场拍卖会：拍卖标的第4号标的至第15号标的，即6号学生宿舍楼一楼12处门面房；拍卖时间2025年1月16日08时（延时除外） 起开始网络自由竞价，自由竞价时间为2个小时，限时竞价时间为3分钟。

第二场拍卖会：拍卖标的第1号标的至第3号标的，即7号学生宿舍楼一楼3处门面房；拍卖时间2025年1月16日15时（延时除外） 起开始网络自由竞价，自由竞价时间为2个小时，限时竞价时间为3分钟。

三、拍卖地点：“中拍平台”（https://paimai.****.cn/）

四、拍卖方式：网络方式、增价拍卖。

五、拍卖起拍价：详见以上一览表。

六、展示时间：2024年12月29日至2025年1月14日。

七、展示地点：标的物所在地。

八、展示负责人：鲍经理136 3988 8288。

九、咨询负责人：微信（电话）159 3988 8016李主任。

十、咨询方式：

（一）“中拍平台”网上查阅或下载《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》《竞买合同书》应当自行或自请专业人士认真详阅、详尽解读；

（二）加微信（电话）159 3988 8016李主任；

1、用微信给李主任发送：公民的公民身份证、法人或者其他组织的“三证二书”相关证书电子扫描件或照片和绑定的手机（微信）号码；

2、李主任初审后，给其回致拍卖会咨询《告知书》和相关资料；

3、择微信文字语言，不接受有声语言。

十一、竞买人（报名人）要求条件：

（一）主体资格：中华人民**国境内的公民、法人或者其他组织；

（二）无违法犯罪记录（应当提供无违法犯罪证明书）；

（三）竞买人应当具备完全民事行为能力，应当具备规定的资格和条件，部分标的竞买人应具备合法有效的营业执照及相关经营许可证；

（四）未被列入国家信用信息公示系统失信名单、异常名录、“黑名单”、人****法院生效判决的被执行人（老赖），无涉黑涉恶、违法犯罪记录的，均可参加本次竞买；法律、法规另有规定的除外；

（五）具有良好的商业信誉和经营管理能力，无违法违规经营记录及不良信用记录、无不良诚信记录；

（六）经营的商品或服务需符****学校相关规定，确保安全、健康、环保，商品或服务的价格应当书面报委托人批准，经委托人批准后方可经营，明码标价，不得高于同类商品或服务的价格，所有商铺所售商品须经**市****公司审批后方可销售；

****学校管理制度，服从学校监管，按学校规定的收款方式予以收款，不得有其它收款方式；

（八****学校师生生活的需要，15个拍卖标的，每个竞买人仅限报名1个标的，竞得后，应当按限定经营范围经营，不得违限。

第1号、2号、5号、8号、11号、12号、13号，6处标的的报名，尚需应当符合下列条件（解释权归委托方所有）：

1.第1号标的：限定为具有药品零售经营许可证照及从事同行业经营一年以上的经营者，不得高****药店同类药品的价格，否则**市****公司可随时解除租赁合同。

2.第2号、8号标的：限定经营范围：详见以上一览表，商品价格，不****超市同类商品的价格，否则**市****公司可随时解除租赁合同。

3.第5号标的：限定为水果干果零食店，限定经营范围：详见以上一览表，商品价格，不得高于**市内水果干果零食店同类商品的价格，否则**市****公司可随时解除租赁合同。

4.第11号、12号、13号标的主体资格：限定为中国移动、中国联通、****公司。

（九）对《告知书》所载《告知一》《告知二》《告知十一》《告知十二》《告知十五》《告知十六》《告知十七》《告知十八》《告知十九》《告知二十》《告知二十一》《告知二十二》《告知二十三》《告知二十四》《告知二十五》《告知二十六》《告知二十八》《告知三十二》《告知三十五》《告知三十六》《告知三十七》《告知三十八》《告知四十》《告知四十三》的约定无异议者；

（十）提交资料：公民的居民身份证、法人或者其他组织的“三证二书”《相关证照》、法定代表人居民身份证、《无违法犯罪证明书》、代理人居民身份证、《授权代理委托书》《法定代表人证明书》原件及复印件各4份；

（十一）提交建行**崤山路支行《竞买保证金收款回执》；

（十二）认可起拍价者；

（十三）起拍价或起拍价以下时，竞买人应当应价或自报加价1次，超过起拍价时可以不应价、不加价；

（十四）竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买；

（十五）若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还，一经发现，即刻解除租赁合同，该竞买人还须承担由此产生的一切损失和相应的法律责任。

（十六）其他相关条件。

十三、竞买人（报名）手续的办理：

第一步 “中拍平台”（https://paimai.****.cn/）网站：《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》《竞买合同书》应认真详阅、详尽解读对以上所有文件完全同意、认可并愿意按其要求履行义务；

第二步 上“中拍平台”网站按其程序：免费注册、创建账户（自选个人、机构）、用户注册（1、绑定手机号、2、效验验证码、3、设置密码、4、注册成功）、实名认证（自选稍后认证、立即认证）按其程序办理完成实名认证；

第三步 对《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》《竞买合同书》无异议后，用微信文字回复“全部无异议”；

第四步 回复“全部无异议”后,再行缴纳所需竞买标的的竞买保证金,竞买保证金一经缴纳即视为对以上文件全部无异议；

第五步 公民、法人或者其他组织持“三证二书”相关证件原件、《无违法犯罪证明书》、保证金****公司现场办理登记、审核、竞买的手续；

第六步 务必在“中拍平台”****公司现场均应完成报名；

第七步 特殊情形时手续的办理；

第** 本公司给竞买人授权，方可参加竞拍；****公司现场办理登记、审核、竞买（报名）手续竞拍的视为无效竞拍。

十三、报名方式：“中拍平台”****公司现场书面申请，不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

十四、报名时间：2024年12月30 日至2025年1月15 日;

十五、报名截止时间：2025年1月15日17时30分;标书代写

十六、报名地址：“中拍平台”网上和**省**市**区文明路市直综合楼416室。

十七、竞买保证金交纳及退还：

（一）竞买保证金、成交价款、佣金的收款人：

1、全 称：****;

2、开 户：建行**崤山路支行；

3、账 号：4100 1506 7100 5020 0651。

4、保证金：详见以上一览表。

（****银行转账的方式交纳;

****银行结算卡;

（四）从竞买人名下账户转账缴纳，代缴无效;

（五）未成交、无违约者，拍卖会后，5-7个工作日内，全额无息退还;

（六）违约者，不退还;

（七）违约嫌疑者待30-35个工作日内查清后处理。

十八、保证金缴纳截止时间：2025年1月15日12时;标书代写

十九、竞拍说明：

（一）本次拍卖的标的物以现状为准，本公司不承担标的物的瑕疵担保,请竞买人在报名前详阅《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》《竞买合同书》标的物介绍等资料；认真勘察标的，充分了解标的现一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买;

（二）竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的完全了解并接受拍卖标的的现状和瑕疵;

（三）特别重要声明：竞买人必须充分评估和承担互联网不稳定、网络拍卖发生故障(包括但不限于网络、电路、系统、手机、电脑等故障)、被网络黑客恶意攻击和竞买人操作差错的上述风险;如果发生上述情形及所造成的一切损失均由竞买人自行承担，拍卖人、委托人概不负责和承担任何责任。

（四）产权过户、办证及移交时所涉及的相关税、费及标的所涉及的欠费和相关风险等均由买受人自理和自担。

二十、给优先权人的通知公告送达书

(一）对拍卖标的（房屋租赁权，下同）拥有优先权的原承租人（占用人），报名前须与委托人确认优先权人身份，并于2025年1月10日前持《原房屋租赁合同书》、《公民身份证》、《相关证书》、原出租方出具的《优先权确认书》原件****公司登记、申报，确认并明示其将要求享有优先权，方可行使该项权利；同时，优先权享有人，亦应按拍卖公告时间规定，登记、申报并确认、缴纳竞买保证金、办理竞买手续、参加拍卖会，未履行以上要求的，将视为自动放弃优先权；

（二）根据有关法律、法规的规定，在同等条件下，享有优先权人优先。

（三）如原承租人（占用人）放弃对标的享有优先权或该标的被其他人竞得，在拍卖成交日后当日内，原承租人（占用人）应无条件腾退房屋，并结清此前使用期间的租金及水、电、卫生、物业等费用；否则，逾期时间的租金按日4元/㎡计算给予出租人赔偿，水、电、卫生、物业等所欠费用按2倍给予出租人赔偿和承担本次拍卖成交价款20%未按时腾退的补偿金，并依照司法程序收回该标的和追究其有关法律责任。

（四）愿意享受优先权的原承租人、占用人，请按拍卖公告时间要求，携相关证书****公司办理参加拍卖会竞买的手续。

（五）优先权通知书以本《拍卖公告》送达，**市****公司、拍卖人不再行其他方式给其通知和送达。

二十一、本公告最终解释权归拍卖人和委托人所有。

二十二、公司地址：**省**市**区文明路市直综合楼416室。

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2024年12月28日