上海市松江区新桥镇工业区SJC10031单元03-13地块土壤污染状况初步调查

一、项目背景

新桥镇工业区SJC10031单元03-13地块（以下简称“地块”）位于**市**区新桥镇，**03-14地块，南至新蟠路，西至03-12地块，北至03-10地块，总面积为14799.36 m2。本地块目前用地性质为街头绿地（104.88 m2）和工业用地（14694.48 m2），现状为空闲地。地块原权属人为宝燕工业****公司（C2921-塑料薄膜制造，属于“15类”企业），2024年4月地块收储，所有权人变更为****。本地块建设用地用地性质规划为一类工业用地（M1）。

根据《**市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控和修复、效果评估等工作的若干规定》（沪环规〔2021〕4号）等相关要求，土地使用权人（含土地储备机构）或土壤污染责任人应在用途变更前或者土地储备、出让、收回、续期、划拨前组织完成土壤污染状况调查、风险评估、风险管控和修复、效果评估，由于地块权属发生变更，****（以下简称“项目组”）受****委托，于2024年11月对项目地块开展了土壤污染状况初步调查工作。

二、第一阶段调查

本次调查的地块为**市**市**区新桥镇工业区SJC10031单元03-13地块。未来规划为一类工业用地（二类用地）。

通过对调查地块历史情况总结及平面布置情况的汇总，项目组在地块内识别2处环境关注区域，特征污染物为VOCs、SVOCs、石油烃（C10-C40），因此将对该地块开展第二阶段调查。

三、第二阶段调查

本地块采用系统结合专业判断布点法，考虑地块历史及地块周边情况，在地块内共布设8个土壤采样点、3个地下水采样点；地块外北约100m历史至今为宝燕工业科技预留地的位置设置1个土壤和地下水对照点；每个土壤点位采集3或4个土壤样品，每个地下水点位采集1个地下水样品。本项目共采集39个土壤样品（含4个现场平行样、4个对照样品）、5个地下水样品（包含1个现场平行样和1个场外对照样）。

采集的样品的监测项目通过地块内特征污染物识别结合国家相关技术导则，最终确定为pH值、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中规定的建设用地土壤污染风险筛选基本项目45项基本检测项（包括7项重金属、27项挥发性有机物、11项半挥发性有机物）、19项其他项目（4项重金属、4项挥发性有机物、10项半挥发性有机物、总石油烃（C10-C40）），共计65项。

Φ 土壤样品检测结果

经过初步采样和分析可知，土壤样品的pH值在7.65~8.88之间，土壤样品中检出了10项重金属及无机物（砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、铍、钴、钒），2项半挥发性有机物（邻苯二甲酸二（2-二乙基己基）酯、萘），以及石油烃（C10-C40），所有检出指标浓度均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地筛选值。

Φ 地下水样品检测结果

经过初步采样和分析可知，地下水样品的pH值为6.8~9.5；地下水样品中检出了10项重金属及无机物（砷、镉、铜、铅、镍、锑、铍、钴、钒、汞），和石油烃（C10-C40），所有点位地下水样品检出指标均满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类值及《**市建设用地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）中的第二类用地筛选值。

四、调查结论

综上，基于土壤污染状况初步调查结果，**新桥镇工业区SJC10031单元03-13地块土壤及地下水环境质量符合相关标准要求，无需进行下一阶段地块环境详细调查和风险评估工作，可作为第二类用地进行后续地块开发利用。