吉林化学工业进出口有限公司中国石油抚顺石油化工有限公司闲置房产（2处）处置拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-01-16 13:30

预展地点：详见公告

预展时间：2025年1月13日 至 2025年1月14日。

****受委托，在中拍平台对****闲置房产2处进行拍卖，本场拍卖会共设2个拍卖标的。

一、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.****.cn/index.html）

二、拍卖时间：2025年1月16日 13:30开始至竞价结束。

三、竞买登记时间：2024年12月31日至2025年1月15日18:00止。（法定节假日除外）

四、预展时间：2025年1月13日 至 2025年1月14日。

标的勘验是竞买人的权利，标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。请各位报名竞买人于1月13日前****公司并上传资质资料，否则委托方能否允许勘验标的，拍卖人无法承诺。（联系方式：齐先生，手机186****1576 \坐机0432-****3486，邮箱：jh_qix @petrochina.****.cn）

因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由意向受让方自行承担。标的勘验期间，意向受让方进入标的存放现场，必须遵守转让方安全要求，否则转让方有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由意向受让方自行承担。具体实施时，按转让方规定执行。

五、预展地点：****事务中心

六、参拍标的：

标的1：********液化气站建筑物、构筑物、土地权属竞价拍卖。腈纶液化气站位于**市**区**街道腈纶小区，院内有建筑物2栋及构筑物围墙，建筑物2栋无产权证，建筑面积合计446.14平方米。该宗土地在D02-038宗地土地登记档案内（无土地证），现土地登记使用权人为“****”，使用权类型为划拨，土地实测占地面积为1401.14平方米，土地出让金价格已确认。

标的2：********幼儿园建筑物、构筑物、土地权属竞价拍卖。腈纶幼儿园位于**市**区**街道腈纶小区，院内有建筑物1栋及构筑物围墙，建筑物1栋无产权证，建筑面积为1794.68平方米。该宗土地在D02-037宗地登记档案内，使用权类型为划拨，土地实测占地面积为2123.02平方米，无土地证，土地出让金价格已确认。

七、委托人要求：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民**国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。

2.成交后，竞买保证金自动转为部分交易款。

3.受让方须全额付款购买，在拍卖成交之日起5个工作日内将标的成交价款一次支****交易所有限公司指定账户内，交易所****公司****中心送达“收款确认通知书”，****根据“收款确认通知书”与受让方签订转让合同。****交易所有限公司收到双方签订买卖合同，在2个工作日内将交易价款转至合同中转让方指定的收款户。

4、瑕疵声明及重大事项提示：

（1）拍卖标的物按现状拍卖。意向受让方应现场查看以现场实物为准，一经参与竞买视为受让方完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵（标的1：2栋建筑物及涉及土地、标的2：1栋建筑物、构筑物及土地）。
（2）转让方承诺本次转让标的物无抵押、无查封、无租赁、无占用人等情况，转让方对转让标的物拥有处置权。

（3）拍卖前，意向受让方对所拍房产的面积有异议，应在公示期间提出，由受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由受让方承担。转让方依据房屋测绘单位提供的面积，对起拍价进行调整，调整后的起拍价不低于含税的评估价。拍卖成交后，受让方对所拍房产的面积有异议，由受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由受让方承担,成交价不再进行调整，转让方不退还任何交易价款。

（4）拍卖标的物原权利****公司****工厂，其中：标的1（依据D02-038宗地土地登记档案确认），后该小区经过住房改革，划拨土地证被注销，经调查该宗地实际使用用途为其他商服用地。地上有2处房产，无房产产权证。标的2（依据D02-037宗地土地登记档案确认），后该小区经过住房改革，划拨土地证被注销，经调查该宗地实际使用用途为教育用地。地上有一处房产，无房产产权证。2个标的现权利人均为****。

（5）转让方已完成划拨土地权籍报告审核批复，土地出******局****公司完成，标的1出让金为117.28万元（不含税），标的2出让金为7.86万元（不含税）；成交后由各标的受让方在5个工作日内将土地出让金（含税：其中增值税9%、契税3%）交至转让方指定账号，****税务局缴纳。

（6）各标的土地测绘，转让方已完成，可以提供土地的坐标点及面积。

（7）拍卖成交后，过户风险由受让方承担，受让方不得因不能过户和不能办理房屋产权为由向转让方要求解除转让合同，并不得要求退还转让款及赔偿任何经济损失。转让方不保证过户，只承诺配合提供掌握的档案资料，配合受让方办理能够变更产权、土地权籍的相关工作。

（8）涉及的转让契税、印花税及土地出让金由受让方承担。

（9）房产交付受让方之日起，所有风险、权利由受让方承担。涉及房产水、电、暖气费用，交接前转让方承担，交接后受让方承担。

（10）受让方是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。

（11）竞买****交易所报名成功即视为认可附件中房屋所有权转让合同全部内容。

如报名参与项目，请将签字盖章后的《拍卖确认书》发至邮箱****@sprtc.com。

八、相关重要事项：意向竞买人应同时在产权交易机构网站和中拍平台登记报名，参加标的现场勘验。（勘验过后，意向竞买人在产权交易机构网站报名时须上传）《拍卖确认书》，并交纳交易保证金。意向竞买人必须在产权交易机构报名成功后，方具备中拍平台竞拍资格。详见产权交易机构网站 ：

标的1：https://www.****.com/index/qrtwo.htm?id=5a213f90c67b11efab02dd3b04bacc3f

标的2：https://www.****.com/index/qrtwo.htm?id=a3274a2ac67c11efab02dd3b04bacc3f

保证金：标的1：40万元；标的2：90万元。

由产权交易机构统一收取。

产权交易机构在收到货款、机构服务费并确认拍卖人收到拍卖佣金后将全额货款汇至委托方指定帐户。以上如不交纳，则交易保证金不能转为货款的一部分。

竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，将相关风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，一旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表****拍卖行为带来的各种风险，否则，转让方及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。其他要求详见《网拍须知规则》。

本项目相关附件材料以产权交易机构网站内容下载为准。

起拍价：标的1：141.14万元 （含税）；

标的2：296.35万元 （含税）。

九、项目时间节点提示：

产权交易机构挂牌时间：2024.****.31 - 2025.1.15 16:00

中拍平台报名时间：2024.****.31 - 2025.1.15 18：00

现场标的勘验时间：2025.1.13 - 2025.1.14

产权交易机构交纳交易保证金时间：2025.1.15下午16时止

中拍平台拍卖时间：2025年1月16日 13：30 开始

十、买受人费用相关提示：

1、拍卖佣金：协议转让的，拍卖人按照转让底价0.8%收取服务费；拍卖转让的，拍卖人按照拍卖成交总价的3%收取拍卖佣金。

自拍卖成交之日起5日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金汇至****。拍卖佣金不进行调整，不退不补。

2、交易价款汇至给产权交易机构。

3、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用。

4、竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。