1月9日咸宁实业公司主厂区资产土地1宗，房屋建筑物5处以及构筑物、苗木若干网络拍卖公告

开拍时间：2025-01-09 10:00

****管理人（以下简称管理人）将于2025年1月9日10时至2025年1月10日10时止（延时除外）在淘宝网**破产强清拍卖平台上进行公开拍卖活动，网址：https://sf.****.com/court_list.htm，监督单位：****法院，现公告如下：

一、拍卖标的及起拍价

（一）拍卖标的

本次拍卖标的物主要为****主厂区资产土地1宗，房屋建筑物5处，构筑物、苗木若干，总评估价值1628.84万元，具体如下：

1、土地，嘉国用（2009）第****8690号土地使用权，面积64875.19㎡，评估价值1228.54万元。****银行****洋支行。

2、办证房产，包括厂房、配电房、办公楼、仓库、综合用房等，面积8,256.02㎡，评估价值273.89万元。

3、未办证房产，面积共计936.05㎡，评估值24.20万元。

4、构筑物、机器设备及苗木资产，其中构筑物评估价值87.57万元，机器设备评估价值10.29万元，苗木评估值4.35万元。

（二）土地使用权概况

（三）建筑物概况

（四）构筑物、机器设备及苗木概况

1、构筑物

2、机器设备

3、苗木

（五）拍卖标的起拍价

起拍价：****321.8元（大写：玖佰零柒万壹仟叁佰贰拾壹元零捌角），按第三次拍卖资产起拍价****485.5元下浮9%的价格确定。保证金：100万元（大写：壹佰万元整）；增价幅度：2万元（大写：贰万元整）。

（六）重要提示

1.拍卖标的物中土地使用权、已办证房****银行****洋支行。

2、2019年10月28日，****与**迪青****公司签订租赁合同，将厂房3600平米及厂房外约4000平米空地及8间办公室出租给乙方使用，租赁期：2019年10月28日至 2027年10月27日。2024年9月18日管理人已通知承租人解除合同并要求收回租赁物。

3、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物概况》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

6、拍卖标的物成交后，平台按成交金额收取0.5%软件服务费，由买受人承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至2025年1月8日前，意向购买人请与管理人联系预约咨询、看样。联系方式：186****9919、159****9611

三、优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于2025年1月8日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、特别提醒

（一）竞买人投资项****经济开发区****园区产业规划政****经济开发区管理委员会李主任，电话：132****5678）；

（二）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为参与竞买，但须在2025年1月8日前向管理人办理委托手续；如委托手续不全，竞买行为视为委托代理人的个人行为。竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续。

（三）不符合条件参加竞买的，或未办理相应委托手续参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（四）竞买保证金

参加竞拍的竞买人须向网拍平台交纳竞买保证金1,000,000.00元（壹佰万元整）。

拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余****银行限额无法支付的情况，请竞买人根据****银行。请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的****银行或上网查询，网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

五、竞价方式及延时出价

竞买时间为2025年1月9日10时至2025年1月10日10时止（延时除外），竞买人须在上述有效竞价时间内在淘宝网拍卖网络平台上出价竞拍，在竞买时间内的最后有效出价即为成交价。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延时5分钟。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度20,000.00元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、拍卖方式

本次拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，拍卖视为流拍。

七、竞买人竞价成功的处理

竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍卖平台将自动生成并公示《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

《网络拍卖竞价成功确认书》生成后十天内，请竞得人及时与管理人联系，以便完成后续合同签订等事宜。

八、保证金和余款支付

（一）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵拍卖价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户(账户名：****管理人，开户行：****银行****公司**市**区支行，账号：942********0295340 )。

（三）成交七个工作日内，竞得人在线下直接向管理人指定账户支付余款。

（四）债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的****银行或上网查询，网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（五）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

九、税费及其他费用承担

本次拍卖活动计价货币为人民币。本次拍卖成交价不含税费及其他费用。因标的物转让权属发生变更买卖双方所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、房产税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加税、契税、印花税、出让金、应补地价、罚款、滞纳金等具体以相关部门最终核定为准)和可能需要补交的相关税、费等，按税法规定由买受人和出让方各自承担。如未明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

十、标的物的过户

买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理交割手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物过户登记手续及水、电、气等户名变更手续由竞得人自行办理，上述变更行为所涉及的一切税费（包括但不限于土地交易产生的契税以及办证手续费等）均由买受人承担。对拖欠的水、电、气、物业管理等费用均由管理人负担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

十一、其他注意事项

买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份****办公室（地址：**市银泉大道529号尚城国际1栋21楼）签署办理财产移交手续。

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人联系电话：邓经理159****9611。

管理人联系地址：**信达会****公司**市银泉大道529号尚城国际1栋21楼。

本次拍卖活动最终解释权归****管理人所有。

****管理人

2024年12月30日