长城镇五墩村、长城村耕地及谢河镇石岗村日光温室

项目名称

****所属耕地及日光温室租赁项目

项目编号

****

挂牌起始日期

2024-12-30

挂牌截止日期

2025-01-06

挂牌期满，如未征集到意向承租方

信息发布终结。

标的
概况

租金支付方式

租金一次性支付

承租押金（元）

按租赁合同约定

租赁期限

租赁合同签订之日起至2025年12月31日

所有权人

****

标的状态

闲置

是否设置原承租方优先权

无

评估情况

评估价

（元/年）

--

评估基准日

2024-12-26

评估机构

**诚瑞房地产土地****公司

租金底价（元/年）

详见上表

出租方情况

基本情况

出租方名称：****

出租方承诺

我方作为出租方，向****（以下统称"****集团"）提出申请，将我方依法拥有的租赁标的公开租赁，****集团公开发布租赁信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
1.本次公开租赁是我方真实意愿表示，租赁标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且履约不存在任何限制条件。
2.我方公开租赁的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3.我方所提交的有关租赁标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4.我方在公开租赁过程中，遵守法律****集团的相关规则，按照有关规定履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

****董事会会议决议

行为批准或备案机构

****

特别
告知

1.标的的经营范围为农业，承租方必须按照相关规定进行使用，只能种植节水农作物，不得种植法律****人民政府明确规定禁止、限制种植的高耗水农作物，如若发现种植，政府相关部门将不予配置水权和供电。

2.承租方负责用水设施的**、更新,不得破坏现有水利设施，其费用由承租方全部承担。承租方在租赁期内**设配置的渠、路、水利配套设施设备，在租赁期结束后，所有权归出租方所有。

3.如遇风暴、病虫等自然灾害使承租方种植作物受损的，一切损失均由承租方自行承担。承租方在生产经营中若出现人员伤亡或者其它安全事故由承租方承担全部责任，出租方概不负责。

4.承租方在租赁期间，必须维护土地用途，进行合法经营，不得买卖、转（出）租、抵押，不得构筑固定建筑物，未经出租方允许不得随意改变标的原状、搭建建筑物和其它附着物，否则视为违约，出租方有权单方解除合同，收回标的，已支付的租金及押金不予退还。

5.合同终止前10日内，承租方必须将租赁范围内地上的残留苗木、根系、垃圾等清理干净，恢复土地原貌。经出租方验收后，交回标的。逾期未能清理，由承租方赔偿出租方因清理、恢复标的原貌所支付的合理费用。

6.承租方必须遵守出租方关于林地、林木管护的规章制度和环境卫生整治制度，对租赁标的范围内的生产、防火等安全责任和防护林灌溉、防草荒以及环境卫生整治负全责，费用自理，如若不清理荒草及灌溉防护林带，政府相关部门将不予配置水权和供电。

7.每个标的整体租赁，不可分割。

8.标的用水用电等费用，由承租方向供水、供电等相关单位交纳。

交易
条件

资金缴纳方式

线下支付

交易价款支付方式

标的成交后5个工作日内按规定支付

受让方资格条件

1.符合法律法规规定的自然人、法人及非法人组织均可报名参与。

2.具有良好商业信用和资金支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的交割

由出租方交割

与交易相关的其他条件

1.意向承租方应在公告期内自行踏勘租赁标的，提交承租申请及相关材料，办理报名登记手续，按规定交纳交易保证****银行到账时间为准），完成交易注册并报名，取得参与交易资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃租赁意向。未承租者的交易保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。

2.意向承租方应充分了解租赁标的现状，并到相关部门咨询。参加竞租则视同已经实地踏勘和咨询，确认了出租标的范围、面积、设施设备、瑕疵等现状并且完全接受本租赁公告的全部条款，自行承担租赁后的全部风险和责任。出租标的成交后，出租标的的任何瑕疵(包含已知或未知)均不改变成交结果和成交价格，承租方不得以不了解出租标的状况或出租标的存在瑕疵等任何理由要求退还出租标的或拒付租金。否则视为违约，已交纳的交易保证金和租金不予退还。

3.意向承租方在被确定为承租方后，****集团向出租方及承租方出具《成交通知书》，承租方在接到出租方通知后5个工作日内按规定支付租金、租赁押金及交易服务费后，出租房与承租方签订《租赁合同》及相关协议。否则，视为违约，其交纳的交易保证金转为违约金不予退还，出租人有权重新挂牌租赁。

4.承租方须遵守国家法律、行政法规及有关规定，不得从事违法经营活动，不能存放易燃易爆化学危险品及其他违禁品。同时积极接受标的使用所涉及相关部门监督检查。若承租方不能按规（约）定使用标的导致《租赁合同》不能履行的，由承租方承担全部责任。

5.承租方在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将租赁标的转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议，不得转让、转借或调换使用；否则，出租人有权单方面终止租赁合同，已支付的租金不予退还。

6.承租方在经营过程中不得破坏标的的主体结构，不得对标的造成损害，且必须符合安全、消防、卫生、环保等标准要求，所有另行增加改造与设施设备费用及责任均由承租方承担。租赁期满后，若原承租方不再取得承租权不再续租，原承租方在不破坏标的主体结构的前提下，对自行购置的可移动的设施设备及物品自行搬运，否则，归出租人所有。

7.租金内包括农用地管理费、租赁税费，租赁期间的一切费用（包括但不限于苗费、水电费、使用的农药化肥、生产物资费、承租方在租赁期内投入用于生产经营的井电设施及配套设施设备等）由承租方自行承担，其它按照《租赁合同》的约定执行。

8.因政策调整、规划变动及其他非转让方因素引起的各类风险（包括但不限于面积勘测误差）均由承租方承担，且不改变成交结果和成交价格。

9.承租方在租赁期间，如遇政府重大项目、招商引资等征用、占用苗地、耕地，合同须终止。因征用、占用需要终止合同的，出租方应提前10日通知承租方，租金按照实际租赁天数结算、多退少补，其他产生费用与出租方无关，均由承租方承担。

10.承租方签订《租赁合同》以出租人提供的合同为准。

11.其他详见《租赁申请与承诺书》《租赁须知》。

交易
指南

竞价规则

1.意向承租方在提交报名资料及竞价前请务必遵照《租赁公告》《租赁申请与承诺书》《租赁须知》和交易平台的《交易平台竞价交易规则》《交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、租赁资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目租赁、保证金不予退还等不利后果，情****政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与租赁。

2.公告期内，产生两个及以上符合条件的意向承租方的，采取网络竞价方式确定承租方；只产生一个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约。

现场展示

--

竞价报名

报名时间

公告期内（工作日）:08:30至 12:00；14:30至 17:00:00

报名手续

意向承租方应在公告规****集团提交报名资料，具体如下：

1.主体资料。自然人需提供身份证复印件及报名资料；法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件；非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料；

2.符合公告要求的资质证明材料；

3.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件；

保证金及处置方式

1.交易保证金详见上表，交纳截止时间为2025年01月06日17:00，以银行实际到账时间为准。标书代写

2.若意向承租方未成为承租方，****集团将按原渠道无息退还交易保证金。

3.若意向承租方成为承租方，交易保证金在扣除****集团交纳的交易服务费后转为部分租金。

4.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，****集团可以按照《租赁公告》中关于交易保证金处置的约定，在扣除出租人和****集团交纳的交易服务费后，将剩余交易保证金划转至出租人指定账户，若交易保证金不足以赔偿出租人损失的，由出租人向意向承租人主张相应的赔偿责任：
（1）意向承租人故意提供虚假、失实材料造****集团损失的；
（2）意向承租人故意泄露出租人商业秘密，侵害出租人合法权益的；
（3）意向承租人之间相互串通，影响公平竟争，侵害出租人合法权益的；
（4）意向承租人无故放弃受让的；
（5）意向承租人在被确定为承租人后，因承租人原因未在规定的时间内与出租人签订《租赁合同》；
（6）意向承租人与出租人私自达成交易的；
（7）意向承租人违反法律法规或相关规定****集团造成损失的。

特别提示：因承租人违约导致标的再次挂牌租赁的，若二次挂牌成交价款低于本次成交价款时，该承租人还应补足差额部分。

竞价安排

交易方式

挂牌转让

增价幅度（元）

--

自由竞价时间

--

延时竞价周期（秒）

180

服务费

按《承租申请与承诺书》《租赁须知》约定收取。

附件下载标书代写

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联系
方式

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