500001202412150030101的澄清修改文件

****基地（蔡家）三期—****工厂（余下部分施工）

答疑及补遗通知

各潜在投标人：

现将“****基地（蔡家）三期—****工厂（余下部分施工）”的答疑及补遗内容通知如下；本通知是在招标文件的基础上，进行澄清与修正，如与招标文件不符时，以本通知为准，本通知作为招标文件的组成部分。

答疑部分

提问1：我司的业绩是工业厂房续建，由于在**建筑市场监管公共服务平台中无法体现续建，但我司与业主签订的施工合同、竣工验收备案表都是续建工业厂房（车间），请问我司的业绩是否满足本项目业绩要求

答：按招标文件执行。

“3.业绩要求

投标人提供的类似业绩应同时满足以下要求：

3.1业绩时间要求：

投标截止日前3年，指投标人在2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似项目业绩。标书代写

3.2业绩规模要求：

工程类别：续建工业建筑

工程规模：项目总建筑面积28000㎡及以上

3.3业绩证明材料要求：

投标人须在投标文件资格审查部分提供该业绩的中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。同时须提供该业绩在“**建筑市场监管公共服务平台”的网页截图，截图数量不限但须确保截图信息清晰显示完整的网站名称、查询网址、工程名称、中标单位名称（或承包单位名称或施工企业名称），截图的其余信息不作为评审依据。若上述资料无法体现工程规模、工程类别的，还须提供业主证明。

注：

投标人应对其提供的业绩证明材料（含截图）的真实性负责。当上述资料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。

本项目时间紧任务重，为了保障本项目余下部分施工招标工作顺利实施，确保投标人对其提供的业绩证明网页截图的真实性，投标人还须提供该业绩项目的增值税发票扫描件（原件或复印件的扫描件均可），发票金额不限且确保清晰显示项目名称，否则视为业绩无效。

不满足上述业绩要求的业绩无效。”

提问2：

（1）技术方案原则上不超过200页，页数是否可以超过200页，请明确

答：技术方案原则上不超过200页，但不得将页数作为评审因素。

（2）招标文件第八章投标文件格式：三、技术部分除标题外，其他提示、注、要求说明等内容是否可以删除

答：可以删除。

（3）招标文件第八章投标文件格式：三、技术部分“三、技术部分”这一页是否放入技术标

答：“三、技术部分”这一页不放入技术标。

（4）投标文件格式以导出的盖章版PDF招标文件为准还是以制作软件中导出的文件格式为准

答：经核实，招标文件中第八章的投标文件格式与新点制作软件中格式一致，可能因新点制作软件中的格式页边距与招标文件不一致的原因导致格式显示不一致，该情形不影响投标人编制投标文件。若有不一致的情况，以加盖电子印章的招标文件（即PDF版）或新点制作软件中的格式为准均可，其新点制作软件中的格式是为投标人编制投标文件方便使用。

（5）除招标文件第八章投标文件格式：四、资格审查部分 “（六）承诺”的全部内容外，是否需要另行提供其他承诺

答：不需要提供其他承诺。

（6）投标函附录条款号存在条款名称和合同条款号歧义的固定格式歧义，约定内容是否填写“满足招标文件要求”即可

答：可以。

（7）投标函中关于工期、缺陷责任期、工程质量是否按原投标文件格式内容填写“达到招标文件的要求”即可

答：可以。

（8）我司拟派人员社保以****公司名义缴纳，请问社保是否符合要求

答：拟派人员社保可以以****公司名义缴纳。

提问3：这种好业主**哪里找帮上家单位卖材料卖设备给下家单位，就凭一张设施设备清单，一批都要报废的材料就要卖下一家施工单位76.0862万元，东西还不是自己的，是不是标招完了马上去找上家单位拿回扣哟

答：现场留存的临时设施已由招标人委托有资质的评估机构进行评估并出具公平合理的估值报告，收购金额系估值报告金额。收购后，投标人将节约部分安全文明施工费并减少施工前的准备工作、提高施工效率。投标人踏勘现场应充分了解现场留存临时设施的状态、数量等，并在投标报价中综合考虑相关整改费用，招标文件不作调整。

提问4：本项目要求的业绩工程类别为续建工业建筑，请问普通**工业建筑是否满足招标文件要求

答：按招标文件执行。

“3.业绩要求

投标人提供的类似业绩应同时满足以下要求：

3.1业绩时间要求：

投标截止日前3年，指投标人在2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似项目业绩。标书代写

3.2业绩规模要求：

工程类别：续建工业建筑

工程规模：项目总建筑面积28000㎡及以上

3.3业绩证明材料要求：

投标人须在投标文件资格审查部分提供该业绩的中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。同时须提供该业绩在“**建筑市场监管公共服务平台”的网页截图，截图数量不限但须确保截图信息清晰显示完整的网站名称、查询网址、工程名称、中标单位名称（或承包单位名称或施工企业名称），截图的其余信息不作为评审依据。若上述资料无法体现工程规模、工程类别的，还须提供业主证明。

注：

投标人应对其提供的业绩证明材料（含截图）的真实性负责。当上述资料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。

本项目时间紧任务重，为了保障本项目余下部分施工招标工作顺利实施，确保投标人对其提供的业绩证明网页截图的真实性，投标人还须提供该业绩项目的增值税发票扫描件（原件或复印件的扫描件均可），发票金额不限且确保清晰显示项目名称，否则视为业绩无效。

不满足上述业绩要求的业绩无效。”

提问5：招标文件第4页约定所有前期已完成的工程除地基基础和主体结构外所有质量缺陷风险均由中标单位来承担，这明显违反了《中华人民**国建筑法》、《建设工程质量管理条例》的相关条款。仅靠一次2小时的踏勘现场就要让新中标单位来为上一家施工单位的质量缺陷承担无限风险并综合考虑修复质量缺陷的费用也明显违背了《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的无限风险责任。请立即取消招标文件中与此相关的约定，否则将向有关部门投诉。

答：详见补遗通知。招标工程量清单中列有部分质量缺陷整改项，招标人已委托检测机构对已完工工程进行了施工质量检测。请投标人结合工程量清单、施工质量检测报告、现场实际情况等综合考虑。招标文件不作调整。

提问6：我公司业绩为续建工业厂房，在**建筑市场监管公共服务平台备案中建设性质只能体现“**”，无法体现“续建”二字，但我司与业主签订的施工合同、竣工验收备案表均为续建工业厂房，请问是否满足本项目业绩要求

答：按招标文件执行。

“3.业绩要求

投标人提供的类似业绩应同时满足以下要求：

3.1业绩时间要求：

投标截止日前3年，指投标人在2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似项目业绩。标书代写

3.2业绩规模要求：

工程类别：续建工业建筑

工程规模：项目总建筑面积28000㎡及以上

3.3业绩证明材料要求：

投标人须在投标文件资格审查部分提供该业绩的中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。同时须提供该业绩在“**建筑市场监管公共服务平台”的网页截图，截图数量不限但须确保截图信息清晰显示完整的网站名称、查询网址、工程名称、中标单位名称（或承包单位名称或施工企业名称），截图的其余信息不作为评审依据。若上述资料无法体现工程规模、工程类别的，还须提供业主证明。

注：

投标人应对其提供的业绩证明材料（含截图）的真实性负责。当上述资料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。

本项目时间紧任务重，为了保障本项目余下部分施工招标工作顺利实施，确保投标人对其提供的业绩证明网页截图的真实性，投标人还须提供该业绩项目的增值税发票扫描件（原件或复印件的扫描件均可），发票金额不限且确保清晰显示项目名称，否则视为业绩无效。

不满足上述业绩要求的业绩无效。”

提问7：本项目业绩规模要求中的工程类别为续建工业建筑，但建筑业业绩类别分类标准中并没有续建工业建筑这种类别，请问续建工业建筑具体指的是哪种类别可否理解成续建工业建筑就是改扩建工业建筑

答：本项目要求的续建业绩指项目开始建设后竣工验收前原承包人因故停止建设，新承包人重新进场开工直至建设完成竣工验收的项目。

提问8：我公司业绩是续建工业厂房，是上家单位做了一部分后撤场，我公司重新进场施工，但在**建筑市场监管公共服务平台和施工合同中都不能体现续建，我司可以请业主出具证明，证明该项目是续建业绩，请问我司业绩是否满足招标文件的业绩要求

答：按招标文件执行。

“3.业绩要求

投标人提供的类似业绩应同时满足以下要求：

3.1业绩时间要求：

投标截止日前3年，指投标人在2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似项目业绩。标书代写

3.2业绩规模要求：

工程类别：续建工业建筑

工程规模：项目总建筑面积28000㎡及以上

3.3业绩证明材料要求：

投标人须在投标文件资格审查部分提供该业绩的中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。同时须提供该业绩在“**建筑市场监管公共服务平台”的网页截图，截图数量不限但须确保截图信息清晰显示完整的网站名称、查询网址、工程名称、中标单位名称（或承包单位名称或施工企业名称），截图的其余信息不作为评审依据。若上述资料无法体现工程规模、工程类别的，还须提供业主证明。

注：

投标人应对其提供的业绩证明材料（含截图）的真实性负责。当上述资料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。

本项目时间紧任务重，为了保障本项目余下部分施工招标工作顺利实施，确保投标人对其提供的业绩证明网页截图的真实性，投标人还须提供该业绩项目的增值税发票扫描件（原件或复印件的扫描件均可），发票金额不限且确保清晰显示项目名称，否则视为业绩无效。

不满足上述业绩要求的业绩无效。”

提问9：

（1）土建工程，地下车库，技术措施项目中，有列里脚手架清单，除里脚手架外，室内装饰施工需搭设脚手架，工程量清单缺项，请复核。

答：清单已包含，不予调整。

（2）工程量清单，土建工程，研发车间，防水工程，清单编码****，清单名称：2mm厚聚合物水泥基防水涂膜，聚合物水泥防水涂料1厚的定额基价为35.82元/m2，2厚的最高限价28.44元/m2偏低，2mm厚的最高限价比1mm厚的定额基价还低，请复核。

答：复核无误，不予调整。

（3）土建工程，研发车间，技术措施项目中，有列里脚手架清单，除里脚手架外，室内装饰施工需搭设脚手架，工程量清单缺项，请复核。

答：清单已包含，不予调整。

（4）土建工程，研发车间，技术措施项目中，垂直运输清单，本项目前期仅完成主体工程，剩余大量未施工项目需使用垂直运输，经测算剩余工程垂直运输费用约为23万元（是按2018建筑定额计价的50%计算），而垂直运输最高限价39772.09元严重偏低，请复核。

答：经复核，研发车间除土建工程外，幕墙工程也有考虑垂直运输费。不予调整。

（5）土建工程，室外工程，技术措施项目，挖土石方会使用挖掘机、道路工程会使用压路机、摊铺机，会产生大型机械进出场费用，工程量清单缺项，请复核。

答：经复核，已在清单综合单价中综合考虑，不予调整。

（6）安装工程，3#厂房，给排水工程中，各阀门项目材质及压力等级未明确，其余给排水工程单位工程也存在此项问题，请明确压力等级及材质并做相应调整。

答：经复核，清单项目特征已描述（详见设计），不予调整。

（7）安装工程，3#厂房给排水工程中，清单编码031****06012，清单名称UPVC通气管DN150，最高限价41.03元/米，严重偏低，请复核。

答：经复核，不予调整。

（8）安装工程，各电气工程单位工程中，各电缆电线项目最高限价偏低，因铜价波动已低于材料购买价格，请复核。

答：经复核，不予调整。

（9）安装工程，3#厂房给排水工程中，清单编码031****14003，清单名称地漏DN50，最高限价36.73元/个，材质为不锈钢，严重偏低，请复核。

答：经复核，不予调整。

（10）安装工程，3#厂房给排水工程中，清单编码031****14004，清单名称地漏DN100，最高限价67.48元/个，材质为不锈钢，严重偏低，请复核。

答：经复核，不予调整。

（11）安装工程，车库给排水工程中，清单编码031****06019，清单名称UPVC排水管DN200（车库），最高限价114.98元/m；清单编码031****06020，清单名称UPVC排水管DN150（车库），最高限价114.98元/m；清单编码031****06021，清单名称UPVC排水管DN300（车库），最高限价114.98元/m，三项价格相同且价格严重偏低，请复核。

答：经复核，清单已综合考虑。不予调整。

（12）安装工程，车库给排水工程中，清单编码031****03030，清单名称一般穿墙套管DN100（车库），最高限价75.53元/个；清单编码031****03031，清单名称一般穿墙套管DN125（车库），最高限价101.55元/个，严重偏低，请复核。

答：经复核，不予调整。

（13）安装工程，研发车间消防水工程中，清单编码030****10005，清单名称SNW65-Ⅲ型减压稳压消火栓，最高限价435.41元/套，严重偏低，请复核。

答：经复核，不予调整。

（14）安装工程，研发车间消防水工程中，清单编码030****01009，清单名称管道支架，最高限价16.7元/kg，严重偏低，请复核。

答：经复核，不予调整。

（15）安装工程，研发车间消防水工程中，清单编码031****03062，清单名称普通钢套管DN150，最高限价124.27元/个；清单编码031****03063，清单名称普通钢套管DN200，最高限价158.98元/个；清单编码031****03064，清单名称普通钢套管DN250，最高限价187.47元/个；清单编码031****03065，清单名称普通钢套管DN300，最高限价221.65元/个，严重偏低，请复核。

答：经复核，不予调整。

提问10：

（1）工程量清单，土建工程，3#厂房，防水工程，清单编码010****02001，清单名称：2mm厚聚合物水泥基防水涂膜，最高限价28.37元/m2偏低，聚合物水泥防水涂料1mm厚的定额基价为35.82元/m2（材料未调差的情况下），2mm厚的最高限价比1mm厚的定额基价还低，请复核。

答：经复核，不予调整。

（2）工程量清单，土建工程，3#厂房，墙面工程，清单编码011****01001，清单名称：无机涂料墙面，最高限价23.62元/m2偏低，请复核。

答：经复核，清单系根据现场已完成界面情况综合考虑，不予调整。

（3）工程量清单，土建工程，3#厂房，墙面工程，清单编码011****01001，清单名称：无机涂料柱面，最高限价21.26元/m2偏低，且柱面最高限价比墙面最高限价还低，不符合常理，请复核。

答：经复核，清单系根据现场已完成界面情况综合考虑，不予调整。

（4）土建工程，3#厂房，技术措施项目中，有列里脚手架清单，除里脚手架外，室内装饰施工需搭设脚手架，工程量清单缺项，请复核。

答：清单已包含，不予调整。

（5）工程量清单，土建工程，地下车库，混凝土及钢筋工程，清单编码010****01002，清单名称：直形墙 C30，项目特征包括浇筑混凝土、模板工程，最高限价390.9元/m3偏低，请复核。

答：经复核，清单系根据现场已完成界面情况综合考虑，不予调整。

（6）工程量清单，土建工程，地下车库，地面工程，清单编码011****07005，清单名称：50厚C25防油混凝土地面（地2），项目特征包括20厚1：3水泥砂浆找平、50厚C25防油混凝土，随打随抹光，表面涂密封固化剂（固化剂用量200g/m2），最高限价26.8元/m2偏低，请复核。

答：经复核，清单系根据现场已完成界面情况综合考虑。不予调整。

提问11：我公司承接的续建工业厂房项目，项目已经完工。但是因为业主没钱未付款，因此我司未给业主开具增值税专用发票，我司不能提供增值税专用发票，请问我司业绩是否满足招标文件的业绩要求

答：不满足。投标人必须提供该业绩项目的增值税发票扫描件（原件或复印件的扫描件均可），发票金额不限且确保清晰显示项目名称，否则视为业绩无效。

提问12：

（1）工程量清单，土建工程，3#厂房，防水工程，清单编码010****02001，清单名称：2mm厚聚合物水泥基防水涂膜，最高限价28.37元/m2偏低，聚合物水泥防水涂料1mm厚的定额基价为35.82元/m2（材料未调差的情况下），2mm厚的最高限价比1mm厚的定额基价还低，请复核。

答：经复核，不予调整。

（2）工程量清单，土建工程，3#厂房，墙面工程，清单编码011****01001，清单名称：无机涂料墙面，最高限价23.62元/m2偏低，请复核。

答：经复核，清单系根据现场已完成界面情况综合考虑，不予调整。

（3）工程量清单，土建工程，3#厂房，墙面工程，清单编码011****01001，清单名称：无机涂料柱面，最高限价21.26元/m2偏低，且柱面最高限价比墙面最高限价还低，不符合常理，请复核。

答：经复核，清单系根据现场已完成界面情况综合考虑，不予调整。

（4）土建工程，3#厂房，技术措施项目中，有列里脚手架清单，除里脚手架外，室内装饰施工需搭设脚手架，工程量清单缺项，请复核。

答：清单已包含，不予调整。

（5）工程量清单，土建工程，地下车库，混凝土及钢筋工程，清单编码010****01002，清单名称：直形墙 C30，项目特征包括浇筑混凝土、模板工程，最高限价390.9元/m3偏低，请复核。

答：经复核，清单系根据现场已完成界面情况综合考虑，不予调整。

（6）工程量清单，土建工程，地下车库，地面工程，清单编码011****07005，清单名称：50厚C25防油混凝土地面（地2），项目特征包括20厚1：3水泥砂浆找平、50厚C25防油混凝土，随打随抹光，表面涂密封固化剂（固化剂用量200g/m2），最高限价26.8元/m2偏低，请复核。

答：经复核，清单系根据现场已完成界面情况综合考虑。不予调整。

提问13：

（1）招标文件P4页，第2.6.2明确，请各投标人认真踏勘现场，对前期已施工部分的质量情况进行自主评估，已施工的质量问题也由中标单位整改并承担费用。第2.6.4条，除已完工的地基基础工程及已完工的主体工程外，中标人应对本项目其余全部工程承担质量安全责任。此部分非中标人施工，还得承担整改费用，大部分属于隐蔽工程，踏勘现场也无法判断：具体那些位置存在质量问题，整改费用多少，后续交付后的整改风险有多大。此条款违背了GB50500-2013，建设工程工程量清单计价规范，3.4章计价风险，第3.4.1条规定，建设工程发承包，必须在招标、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。违背了此条款，请复核。

答：详见补遗通知。招标工程量清单中列有部分质量缺陷整改项，招标人已委托检测机构对已完工工程进行了施工质量检测。请投标人结合工程量清单、已完工程施工质量检测报告、现场实际情况等综合考虑。招标文件不作调整。

（2）招标文件P5页，2.6.3、2.6.4条明确，中标人负责整体工程的竣工验收。根据其他项目经验，类似本项目这种情况，交档案馆资料，前面主体完成施工单位与剩余工程施工单位在甲方的协调下，给档案馆说明情况，出具责任划分的说明，几方盖章，各自负责各自承包的部分。若因主体施工单位不配合，竣工资料不完整，由此导致的延期，不应由本次中标人承担，也无法办理前面施工单位的竣工验收资料。请复核。

答：经复核，此项不作调整，按招标文件要求执行。

（3）招标文件P151页，本次限价采用基期为2024年8月造价信息，相较于招标文件发布时最新一期造价信息2024年11月，钢筋、水泥等部分材料价格涨幅均在10%以上，违背了GB50500-2013，建设工程工程量清单计价规范第9.8章物价变化，承包人承担有限风险的原则，应根据招标发包的工程合同基准期以投标截止日前28天的日期为基准日期，本次限价须采用2024年11月的《**工程造价》上的最新价格编制限价。标书代写

答：各潜在投标人自行综合考虑，按招标文件执行。

（4）招标文件P151页，本页中《**工程造价信息》建议修改为《**工程造价》，造价站于2023年1月开始就已经将《**工程造价信息》更名为《**工程造价》，为避免后期施工和结算期间产生误解，请复核调整。

答：详见补遗通知。

（5）招标文件P153页，第11.1条第一段尾说明：合同工期不足一年的，市场价格波动不调整合同价格。P154页，第11.1.2材料费价差调整办法，又约定了钢筋、水泥等材料的调整办法，本项目工期不足一年是否意味本项目市场价格波动不调整合同价格，请复核。

答：本项目工期不足一年，市场价格波动不调整合同价格。经复核，此项不作调整，按招标文件要求执行。

（6）工程量清单中装饰工程并入了土建工程并未单独设置单位工程，限价也未按装饰工程单独取费，组织措施费、安全文明、档案编制费、规费等本应按装饰工程取费的项目只能按土建工程取费，与《**市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）的规定不符，请复核。

答：经复核，此项不作调整，按招标文件要求执行。

（7）工程量清单，土建工程，3#厂房，保温工程，清单编码011****01001，清单名称：50mm厚难燃型挤塑聚苯板，最高限价16.05元/m2偏低，本项清单经测算材料费550元/m3*0.065m（施工厚度）=35.75元/m2，最高限价比材料费还低，请复核。

答：经复核，清单系根据现场已完成界面情况综合考虑，不予调整。

（8）工程量清单，土建工程，3#厂房，门窗工程，清单编码010****01001，清单名称：隔热铝合金6+9A+6透明窗，项目特征中玻璃品种厚度描述为6+9A+6透明，经复核图纸3#厂房门窗明细表（图号2696(2021)s-10j-05）中玻璃均为6高透光LOW+12A+6透明,清单与图纸玻璃不一致，请复核。

答：经复核，此项不作调整，按招标文件要求执行。

提问14：法律明文规定，不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人《中华人民**国招标投标法实施条例》第十五条第一款规定，公开招标的项目，应当依照招标投标法和本条例的规定发布招标公告、编制招标文件。《中华人民**国招标投标法》第十八条第二款规定，招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。

《中华人民**国招标投标法实施条例》第三十二条规定，招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人： (二)设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关。

本项目招标文件要求“投标人应按76.0862万元（大写：人民币柒拾陆万零捌佰陆拾贰元整）收购金额， 全部购买和接收招标人现场留存的板房、围栏、临时道路、室外给排水系统、化粪池、旗台、旗杆、门卫室、消防展示柜、临时供电设施等临时设施”，事实上是要求中标人承担与招标项目履行没有关系的项目前期费用。招标人既没有说明该要求与本项目履行有任何关系，也没有说明该要求符合本项目的特征，而且，招标人遗留的这些材料，价格是否符合市场价、是否适用于本工程的后续施工、等没有作出任何说明，仅要求中标人承担，完全是强买强卖，明显违法。据现场踏勘发现，现场遗留的临时设施大部分已经变质，存在安全隐患，不能再继续使用，招标人将变质产品强买强卖给投标人，显然不符合法律规定，招标文件应该取消此条要求。

答：现场留存的临时设施已由招标人委托有资质的评估机构进行评估并出具公平合理的估值报告，收购金额系估值报告金额。收购后，投标人将节约部分安全文明施工费并减少施工前的准备工作、提高施工效率。投标人踏勘现场应充分了解现场留存临时设施的状态、数量等，并在投标报价中综合考虑相关整改费用，招标文件不作调整。

提问15：强买强卖，招标人在招标文件中要求投标人以76.0862万元的价格收购上一家的施工单位的临时设施，临时设施又不是招标人所有，招标人也不能确定这些临时设施是否具有安全隐患，就要求投标人购买，这是不合理，也不合法的。应该是投标人中标后再与上一家施工单位谈价格，而不是业主越俎代庖，强制要求投标人购买。

答：现场留存的临时设施已由招标人委托有资质的评估机构进行评估并出具公平合理的估值报告，收购金额系估值报告金额。收购后，投标人将节约部分安全文明施工费并减少施工前的准备工作、提高施工效率。投标人踏勘现场应充分了解现场留存临时设施的状态、数量等，并在投标报价中综合考虑相关整改费用，招标文件不作调整。

提问16：招标文件要求“投标人应按76.0862万元（大写：人民币柒拾陆万零捌佰陆拾贰元整）收购金额， 全部购买和接收招标人现场留存的板房、围栏、临时道路、室外给排水系统、化粪池、旗台、旗杆、门卫室、消防展示柜、临时供电设施等临时设施”。请问招标人：这些临时设施的产权人是谁你有没有权利卖这些东西你这76.0862万元是怎么计算出来的有第三方评估报告没有要求投标人自行评估是否存在安全隐患是否满足使用，但是不管满不满足使用，是否存在安全隐患，投标人都必须按招标人写的价格买。强买强卖违法、卖不合格产品违法，这么多明显的违法行为作为一个生产型国有企业，是怎么通过内容审核的。

答：现场留存的临时设施已由招标人委托有资质的评估机构进行评估并出具公平合理的估值报告，收购金额系估值报告金额。收购后，投标人将节约部分安全文明施工费并减少施工前的准备工作、提高施工效率。投标人踏勘现场应充分了解现场留存临时设施的状态、数量等，并在投标报价中综合考虑相关整改费用，招标文件不作调整。

提问17：技术部分200页内容太少，是否可以增加最多不超过多少页

答：技术方案原则上不超过200页，但不得将页数作为评审因素。

提问18：

（1）是否除电子投标系统中锁定不可修改格式以外的其他投标文件格式，均以PDF招标文件格式为准

答：经核实，招标文件中第八章的投标文件格式与新点制作软件中格式一致，可能因新点制作软件中的格式页边距与招标文件不一致的原因导致格式显示不一致，该情形不影响投标人编制投标文件。若有不一致的情况，以加盖电子印章的招标文件（即PDF版）或新点制作软件中的格式为准均可，其新点制作软件中的格式是为投标人编制投标文件方便使用。

（2）投标函附录中约定内容是否可以直接填写“达到招标文件的要求”即可

答：可以。

（3）投标文件中下划线、空格处、表格中无需填写或无法填写内容的，是否填“/”或“无”即可

答：可以。

（4）财务报表是否可以不提供附注

答：财务报表可以不提供附注。

（5）企业主要负责人安全生产考核合格证书是否提供其中任意一人的即可

答：可以。

（6）除招标文件第八章给定的承诺格式外，是否还需要提供其他承诺

答：除招标文件第八章给定的承诺格式外，不需要提供其他承诺。

提问19：请问业主单位和招标代理单位，你们在招标文件要求的截图需包含工程类别为续建工业建筑的截图，没有一个业绩能够满足，你们是想哪个单位中标，这样弄何必还挂出来招标嘛。

答：本项目为工业建筑，因故停工后重新启动续建，招标文件相关设置符合项目实际情况和需求，不存在排斥潜在投标人的情形。

提问20：续建工业建筑这个业绩工程类别是你几爷子自己想出来的吗要设条件不要把大家都当傻子打整啥。

答：本项目为工业建筑，因故停工后重新启动续建，招标文件相关设置符合项目实际情况和需求，不存在排斥潜在投标人的情形。

提问21：按照**市公管局发布的招标文件范本规定，业绩类别设定需要满足《建设工程分类标准》（GB/T 50841-2013）要求，本项目招标文件要求提供的续建工业建筑业绩类别未按要求设定，望业主单位三思而后行，不要顶风作案。

答：本项目为工业建筑，因故停工后重新启动续建，招标文件相关设置符合项目实际情况和需求，不存在排斥潜在投标人的情形。

提问22：按照**市公管局发布的招标文件范本规定，业绩类别设定需要满足《建设工程分类标准》（GB/T 50841-2013）要求，本项目招标文件要求提供的续建工业建筑业绩类别未按要求设定，望业主单位三思而后行，不要顶风作案。

答：本项目为工业建筑，因故停工后重新启动续建，招标文件相关设置符合项目实际情况和需求，不存在排斥潜在投标人的情形。

提问23：这个要求处理招标直接指定就行了。

答：此提问与本项目无关，不予回复。

提问24：招标文件要求**网要显示：工程规模、工程类别，此网站都没得此项，却要要求体现，也违背了公关办的文件要求，请问****公司有安排嘛未免也太明显了吧。

答：本项目为工业建筑，因故停工后重新启动续建，招标文件相关设置符合项目实际情况和需求，不存在排斥潜在投标人的情形。

提问25：招标文件要求**网要显示：工程规模、工程类别，此网站都没得此项，却要要求体现，也违背了公关办的文件要求，请问****公司有安排嘛未免也太明显了吧。

答：本项目为工业建筑，因故停工后重新启动续建，招标文件相关设置符合项目实际情况和需求，不存在排斥潜在投标人的情形。

提问26：续建工业建筑业绩，续建是不是烂尾项目**业绩还不如烂尾业绩吗

答：本项目为工业建筑，因故停工后重新启动续建，招标文件相关设置符合项目实际情况和需求，不存在排斥潜在投标人的情形。

提问27：招标文件要求业绩为“续建工业建筑”，规模28000平米，是指续建部分面积要达到28000平米还是指总的建筑面积

答：工程规模要求是指项目总建筑面积28000㎡及以上。

提问28：该项目又被人操作了，准备临时派业主代表参与评标。既然想这样做，还挂网招标干嘛请明确****公司好不参与投标了。给你们领导让路。

答：评标委员会的组建由招标人严格按照《中华人民**国招投标法》、《**市招投标实施条例》和******管理局发布的相关文件执行。

提问29：根据招标文件关于业绩的要求，工程类别：续建工业建筑。请问**工业建筑是否符合要求如不符合，请给与相关文件的解释，****公司有理由****公司量身定制的嫌疑。

答：不符合。本项目为工业建筑，因故停工后重新启动续建，招标文件相关设置符合项目实际情况和需求，不存在排斥潜在投标人的情形。

提问30：修**工程不比修烂尾涉及的技术和工程内容更多更全面，装结摆怪非要续建，自己看看合理不。

答：本项目为工业建筑，因故停工后重新启动续建，招标文件相关设置符合项目实际情况和招标人需求，不存在排斥潜在投标人的情形。

提问31：作为一个一级建造师，熟读《建筑工程类别划分标准》，实在是没找到续建工业建筑这一工程类别，****公司将此工程类别划出来大家开开眼界！

答：本项目为工业建筑，因故停工后重新启动续建，招标文件相关设置符合项目实际情况和招标人需求，不存在排斥潜在投标人的情形。

提问32：哪儿整个烂尾楼给我修

答：此提问与本项目无关，不予回复。

提问33：请问：业绩要求这个坎这个项目****公司****公司设置如此完美，看看后面花落谁家；工程类别是谁发明的，是指非****公司吗请指示。

答：此提问与本项目无关，不予回复。

提问34：作为一个从事十几年施工行业的从业者来说，该项目业绩设置为（工程类别:续建工业建筑），闻所未闻，难道是**市烂尾工程太多，要是这样，去恒大库里面抽，续建多得很，这明显是为某些人，某些单位，量身定制，完全属于乱扯，严重破坏**市招投标环境，请给我一个合理合规的解释！！！！！

答：此提问与本项目无关，不予回复。

提问35：工程类别：续建工业建筑**的不可以一定要烂尾再重做才行官方不支持**工程吗

答：本项目为工业建筑，因故停工后重新启动续建，招标文件相关设置符合项目实际情况和需求，不存在排斥潜在投标人的情形。

提问36：本项目业绩要求类别不符合标准招标文件要求，续建是哪个施工单位特有的业绩直接喊他做嘛，还公开招标干啥子

答：此提问与本项目无关，不予回复。

提问37：业绩不合理，为有的单位提供便利。

答：本项目为工业建筑，因故停工后重新启动续建，招标文件相关设置符合项目实际情况和需求，不存在排斥潜在投标人的情形。

提问38：业绩设置不合理，工程类别是具体指什么

答：本项目为工业建筑，因故停工后重新启动续建，招标文件相关设置符合项目实际情况和需求，不存在排斥潜在投标人的情形。

提问39：业绩要求一点都不合理，完全是为某些单位量身定做。

答：本项目为工业建筑，因故停工后重新启动续建，招标文件相关设置符合项目实际情况和需求，不存在排斥潜在投标人的情形。

提问40：对贵单位贵项目这个业绩要求确实不理解，中标通知书，合同，竣工验收报告都不能证实我单位业绩的真实性吗，发票扎帐之后早就封存，这样设置纯粹是为某些单位量身定做。

答：投标人必须提供该业绩项目的增值税发票扫描件（原件或复印件的扫描件均可），发票金额不限且确保清晰显示项目名称，否则视为业绩无效。该条款不存在排斥潜在投标人的情形。

提问41：招标文件要求：投标人须知前附表，1.4.1业绩要求：本项目时间紧任务重，***，确保投标人对其提供的业绩证明网页截图的真实性，投标人还须提供该业绩项目的增值税发票扫描件（原件或复印件的扫描件均可），***，否则视为业绩无效。

**建筑市场监****建设部的官方网站，****建设部网站录入的业绩的真实性吗《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工标准招标文件（全流程电子招标2020年版）》中未有此类文字要求，如此大张旗鼓的篡改标准文件，不怕违反相关规定而受到处罚吗请悬崖勒马，回头是岸。

答：投标人必须提供该业绩项目的增值税发票扫描件（原件或复印件的扫描件均可），发票金额不限且确保清晰显示项目名称，否则视为业绩无效。该条款不存在排斥潜在投标人的情形。

提问42：我司仔细阅读了招标文件，有下列疑问：投标人须知前附表，1.4.1，3.业绩要求的工程类别：续建工业建筑。根据建设工程分类标准GB/T 50841-2013规定建筑工程类别划分为：民用建筑，工业建筑，构筑物及其他建筑工程。工业建筑就是工业建筑，续建工业建筑是哪个文件规定的类别拿出相关文件依据！

答：本项目为工业建筑，因故停工后重新启动续建，招标文件相关设置符合项目实际情况和需求，不存在排斥潜在投标人的情形。

提问43：招标文件中要求，“**建筑市场监管公共服务平台”的网页截图要体现：工程类别。请问，**建筑市场监管公共服务平台上面就没有工程类别项，怎么体现

答：按招标文件执行。

“3.业绩要求

投标人提供的类似业绩应同时满足以下要求：

3.1业绩时间要求：

投标截止日前3年，指投标人在2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似项目业绩。标书代写

3.2业绩规模要求：

工程类别：续建工业建筑

工程规模：项目总建筑面积28000㎡及以上

3.3业绩证明材料要求：

投标人须在投标文件资格审查部分提供该业绩的中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。同时须提供该业绩在“**建筑市场监管公共服务平台”的网页截图，截图数量不限但须确保截图信息清晰显示完整的网站名称、查询网址、工程名称、中标单位名称（或承包单位名称或施工企业名称），截图的其余信息不作为评审依据。若上述资料无法体现工程规模、工程类别的，还须提供业主证明。

注：

投标人应对其提供的业绩证明材料（含截图）的真实性负责。当上述资料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。

本项目时间紧任务重，为了保障本项目余下部分施工招标工作顺利实施，确保投标人对其提供的业绩证明网页截图的真实性，投标人还须提供该业绩项目的增值税发票扫描件（原件或复印件的扫描件均可），发票金额不限且确保清晰显示项目名称，否则视为业绩无效。

不满足上述业绩要求的业绩无效。”

提问44：招标文件中要求，“**建筑市场监管公共服务平台”的网页截图要体现：工程类别。请问，**建筑市场监管公共服务平台上面就没有工程类别项，怎么体现

答：按招标文件执行。

“3.业绩要求

投标人提供的类似业绩应同时满足以下要求：

3.1业绩时间要求：

投标截止日前3年，指投标人在2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似项目业绩。标书代写

3.2业绩规模要求：

工程类别：续建工业建筑

工程规模：项目总建筑面积28000㎡及以上

3.3业绩证明材料要求：

投标人须在投标文件资格审查部分提供该业绩的中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。同时须提供该业绩在“**建筑市场监管公共服务平台”的网页截图，截图数量不限但须确保截图信息清晰显示完整的网站名称、查询网址、工程名称、中标单位名称（或承包单位名称或施工企业名称），截图的其余信息不作为评审依据。若上述资料无法体现工程规模、工程类别的，还须提供业主证明。

注：

投标人应对其提供的业绩证明材料（含截图）的真实性负责。当上述资料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。

本项目时间紧任务重，为了保障本项目余下部分施工招标工作顺利实施，确保投标人对其提供的业绩证明网页截图的真实性，投标人还须提供该业绩项目的增值税发票扫描件（原件或复印件的扫描件均可），发票金额不限且确保清晰显示项目名称，否则视为业绩无效。

不满足上述业绩要求的业绩无效。”

提问45：招标公告第2.6.4 本次招标的工程为未完工程，前期已完工的地基基础工程及已完工的主体工程质量以招标人委托的第三方检测单位出具的质量检测报告或验收报告为准。除已完工的地基基础工程及已完工的主体工程外，中标人应对本项目其余全部工程承担质量、安全责任。中标人应负责办理本项目全部工程竣工验收手续。请问：中标人应负责办理本项目未完工程剩余部分的全部竣工验收手续，还是整个项目包括之前已完工的主体工程也应由本次中标人完成全部竣工验收手续

答：中标人应负责办理整个项目（包括之前已完工工程）竣工验收手续。

提问46：请问招标文件要求业绩为续建工业建筑，如何理解，是否理解为**、扩建、改建业绩均符合

答：本项目要求的续建业绩指项目开始建设后竣工验收前原承包人因故停止建设，新承包人重新进场开工直至建设完成竣工验收的项目。

提问47：**工业建筑业绩是否满足招标文件要求

答：按招标文件执行。

“3.业绩要求

投标人提供的类似业绩应同时满足以下要求：

3.1业绩时间要求：

投标截止日前3年，指投标人在2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似项目业绩。标书代写

3.2业绩规模要求：

工程类别：续建工业建筑

工程规模：项目总建筑面积28000㎡及以上

3.3业绩证明材料要求：

投标人须在投标文件资格审查部分提供该业绩的中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。同时须提供该业绩在“**建筑市场监管公共服务平台”的网页截图，截图数量不限但须确保截图信息清晰显示完整的网站名称、查询网址、工程名称、中标单位名称（或承包单位名称或施工企业名称），截图的其余信息不作为评审依据。若上述资料无法体现工程规模、工程类别的，还须提供业主证明。

注：

投标人应对其提供的业绩证明材料（含截图）的真实性负责。当上述资料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。

本项目时间紧任务重，为了保障本项目余下部分施工招标工作顺利实施，确保投标人对其提供的业绩证明网页截图的真实性，投标人还须提供该业绩项目的增值税发票扫描件（原件或复印件的扫描件均可），发票金额不限且确保清晰显示项目名称，否则视为业绩无效。

不满足上述业绩要求的业绩无效。”

提问48：续建工业建筑还一级建造师带业绩，这是为某些单位量身打造的吧

答：本项目为工业建筑，因故停工后重新启动续建，招标文件相关设置符合项目实际情况和需求，不存在排斥潜在投标人的情形。

提问49：业绩要求续建工业建筑**不行吗

答：按招标文件执行。

“3.业绩要求

投标人提供的类似业绩应同时满足以下要求：

3.1业绩时间要求：

投标截止日前3年，指投标人在2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似项目业绩。标书代写

3.2业绩规模要求：

工程类别：续建工业建筑

工程规模：项目总建筑面积28000㎡及以上

3.3业绩证明材料要求：

投标人须在投标文件资格审查部分提供该业绩的中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。同时须提供该业绩在“**建筑市场监管公共服务平台”的网页截图，截图数量不限但须确保截图信息清晰显示完整的网站名称、查询网址、工程名称、中标单位名称（或承包单位名称或施工企业名称），截图的其余信息不作为评审依据。若上述资料无法体现工程规模、工程类别的，还须提供业主证明。

注：

投标人应对其提供的业绩证明材料（含截图）的真实性负责。当上述资料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。

本项目时间紧任务重，为了保障本项目余下部分施工招标工作顺利实施，确保投标人对其提供的业绩证明网页截图的真实性，投标人还须提供该业绩项目的增值税发票扫描件（原件或复印件的扫描件均可），发票金额不限且确保清晰显示项目名称，否则视为业绩无效。

不满足上述业绩要求的业绩无效。”

提问50：什么叫续建工业建筑工程分类里面有这一项嘛难道工业建筑业绩做不了你们这一个厂房我们一个央、国企还做不了一个工业建筑了弄一个新名词出来是否又在为某些单位设置特殊业绩排斥潜在投标人。望业主把续建工业建筑改为工业建筑业绩，否则我司将向上级主管部门投诉举报。

答：本项目为工业建筑，因故停工后重新启动续建，招标文件相关设置符合项目实际情况和需求，不存在排斥潜在投标人的情形。

提问51：我司成立于2022年，成立不足三年,是否可提供自成立以来的年度财务审计报告及财务报表。

答：可以。但财务状况应不亏损。

提问52：改扩建工业建筑及**工业建筑满足招标文件要求吗

答：本项目要求的续建业绩指项目开始建设后竣工验收前原承包人因故停止建设，新承包人重新进场开工直至建设完成竣工验收的项目。

补遗部分

1.本项目招标文件做如下修改：

2.电梯技术要求随本次补遗一并发布，并以此为准。

3.发电机技术要求随本次补遗一并发布，并以此为准。

4.本项目招标文件涉及《**工程造价信息》均调整为：《**工程造价》。

5.本项目施工质量检测报告随本次补遗一并发布，并以此为准。

6.本项目投标截止时间为2025年1月17日10时30分（**时间）。投标保证金缴纳截止时间为2025年1月17日10时30分（**时间）。标书代写

招标人：****

代理机构：****

2025年1月2日