湛江市霞山区人民政府关于湛江市霞山区2024年度第九批次城镇建设用地征地补偿安置通告

湛霞府通〔2024〕31号

为了实施城市规划建设需要，经组织有关部门论证，拟征收**市**区海****经济**社的集体土地0.6650公顷，作为**市**区2024年度第九批次城镇建设用地（高铁**片区拆迁集中安置地二期）。依据《中华人民**国土地管理法》第四十七条规定，现将征地补偿安置有关事项通告如下：

一、征收土地范围

拟征收三个临近地块，均位于**市**区海****经济**社，北至湖光快线，南至**市**区海****经济**社，**椹川大道、西至**市**区海****经济**社。

征收土地范围详见影像图。

二、土地现状

征地总面积为0.6650公顷，农用地0.6534公顷（其中耕地0.2204公顷、园地0.3728公顷、林地0.0556公顷、其他农用地0.0046公顷），建设用地0.0116公顷。

三、征收土地目的

拟征收土地作为高铁**片区拆迁集中安置地二期，符合公共利益建设需要。

四、征收土地补偿标准（含土地补偿费和安置补助费）

****政府同意，现按《****政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》（湛府通〔2024〕2号）执行，征收农用地区片综合地价自公布之日起实施，即**市**区海头街道：不区分具体地类，统一按16万元/亩（240万元/公顷）标准执行。

五、青苗及地上附着物补偿标准

按《****政府关于印发**市征收土地青苗及地上附着物补偿办法的通知》（湛府规〔2019〕16号）执行。

六、安置方式

（一）货币安置。

（二）留用地安置：按实际征地面积的15%计算留用地，以折算货币的方式落实，**区留用地折算货币补偿标准为：720万元/公顷（48万元/亩）。

（三）社保安置：按照《****办公厅转****保障厅关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策意见的通知》（粤府办〔2021〕22号）和《****办公室关于进一步做好我市被征地农民养老保障工作的通知》（湛府办函〔2021〕77号）的有关规定执行，**区征地社保费按农用地区片综合地价（14.3万元/亩）的16%标准计提，即2.288万元/亩计提，征地社保费补贴对象按“先确定到户再确定到人”的基本原则确定。该批次用地被纳入被征地农民养老保障人数****保障部门核算为准。

七、征地补偿安置其他有关事项

被征收土地范围内的土地所有权、使用权人在本通告发布之起30日内持不动产权属证明或其他相关证明材料到******办事处（地址：**区椹川大道西二路2号，联系人：蔡弘任，联系电话：0759-****912）办理登记，逾期未办理登记的，以政府调查结果为准，请相互转告。

如对上述征地补偿标准及安置事项有不同意见的，请于本通告发布之日起30天内，以书面形式向******办事处反映。

特此通告。

附件：**市**区2024年度第九批次城镇建设用地影像位置示意图.pdf

****

2024年12月28日