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深圳市物业服务招标投标指导规则宣贯五物业服务招标投标的评、定标方法有哪几种能否由业主大会委托业主委员会来决定
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根据《**市物业服务招标投标指导规则》第十四条，对于选聘物业服务企业的以下事项，由业主大会会议作出决定：
（一）是否通过原物业服务企业的续聘方案；
（二）是否通过选聘物业服务企业的招标文件；
（三）明确评标、定标方法；标书代写
（四）其他需要业主大会决定的事项。
上述事项应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主****委员会决定选聘物业服务企业相关事项，****委员会直接确定中标人。
物业服务招标项目的评标方法包括择优评审法和定性评审法，定标方法包括票决定标法、票决抽签定标法。评标方法采用择优评审法的，定标方法应当采用票决定标法；评标方法采用定性评审法的，定标方法采用票决抽签定标法。****委员会经评审择优确定中标人的，评标方法采用择优评审法。评、定标方法均由业主大会会议表决确定并在招标文件中载明，同时鼓励业主大会通过票决定标法选聘物业服务企业。标书代写
END
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2025-01-05
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