3队晒谷场招标公告[招租中]

【前言】

1.本公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

4.竞投人在交纳交易保证金时，****银行到账时间为准）汇到化龙镇农村集体“三资”交易专用账户。化龙镇农村集体“三资”交易专用账户资料如下：①户名：广****人民政府，②开户银行： ****银行****公司化龙支行，③账号：005********000542 ，④款项来源： 草堂村三队晒谷场项目保证金 。交易保证金必须以竞投人本人的账户转账（亲属的都不可），不接受支付宝、微信、现金转账等方式交纳保证金。应做到一项目一交纳，以单笔对应金额转账为准，不得多个项目合计一笔转账。

**市**区******经济社定于 2025-01-17日9:00时对3队晒谷场（交易内容) 进行招投标，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

竞价资质要求：

租赁年限：5.00年。
交易底价：1200.00 元/宗﹒月（含税）。

递增情况：无递增

二、竞投约定

1、竞投人必须以本人名义缴纳保证金，在银行转账单据上注明参加交易项目的名称，并****银行账户能够正常使用。

2、凡交纳竞价保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞投保金。

3、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

4、现场明标竞价，采取举牌形式，价高者得。竞投分两轮举牌：（1）第一轮举牌顺序按摇珠的先后顺序举牌，摇珠顺序为第一者，举牌为交易底价，之后按摇珠先后顺序每次举牌在上一次举牌价格基础上定额增加每宗10元/月（有缴交投标交易保证金的竞投人数如少于25人，则竞投人每人至少举牌一次，不举牌的竞投人没收投标交易保证金，举牌增幅可少于底价的20%，由价高者得；如竞投人数多于或等于25人，则竞投人按摇珠的先后顺序举牌，举牌增幅必须高于底价的20%之后，顺延举牌者才可以自愿不举牌，由价高者得；如不按以上规定举牌，我村有权将该投标保证金按其他收入处理）。（2）第二轮按竞投人的意愿举牌，价高者得。

5、在投标过程中，遇到只有一个单位（竞投人）报名参加竞投，投标有效，视为该单位（竞投人）以底价中标，竞投时间过后弃权或不签订合同的则该竞投人的保证金不予退回；若2人或以上参与投，价高者得。若无人竞投，则续期发布/另行组织。

6、中标者不得用他人名义签订合同，以投标本人签订合同。

7、竞得人必须于招标结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。

8、竞投人到场竞投未能成功竞得的，交易保证金在该项交易结束后15个工作日内一次性全额无息原路退还；对于竞得人缴纳的交易保证金，由村集体在中标后签署化龙镇农村集体资产交易竞投保证金处理委托确认书，委托处理该项目竞得人交易保证金，并在签订合同后15个工作日内由保证金专户转至出租方指定的账户作为合同履约保证金，如果交易保证金大于合同履约保证金的，多出部分无息原路退还。

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。

(一)竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。

(二)参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

(三) 竞投人需保证所提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

(3)竞投资格确认书。

（4）以公司名义报名的带公章

（一）竞投意向人在报名参加竞投前须认真阅读本《招标公告》和《交易合同》的所有内容，本交易公告是**市**区化龙镇****管理中心接受本项目出租方的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目出租方以书面形式提供，由项目出租方对信息的真实性负责。

（二）本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

（三）**市**区化龙镇****管理中心不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

（四）河涌管理蓝线范围以河涌确界定桩范围，根据《**省河道管理条例》及《**市河涌管理规定》，禁止在河道管理范围内围垦种植、搭建建(构)筑物堆放物料等行为，河涌管理范围面积不进行发包，确保河岸畅通，保留巡河通道。

（五）对因水利及河涌建设、清淤等工作，无条件提供作业面。

（六）如对河道管理范围内的违法建设进行清拆，不予补偿。

（七）合同约定的租金为税后租金，所产生的一切税费均由出租方承担。

（八）本次****人民政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

（九）1.投标人中标签合同后，如需转让必须经草堂村第三生产队同意，经三资平台办理变更第三方，一切费用由承包方承担，且每次转租甲方收取乙方手续费人民币 5000 元。如私自转让的，作承包方违约处理。 2.发包方和承包方在未签订协议前，承包方严禁施工。如承包方私下拉接水电及施工等产生的经济责任及安全责任由承包方负责，发包方不负任何责任。

（十）无集体产权证(1.投标人中标签合同后，如需转让必须经草堂村第三生产队同意，经三资平台办理变更第三方，一切费用由承包方承担，如私自转让的，作承包方违约处理。 2.发包方和承包方在未签订协议前，承包方严禁施工。如承包方私下拉接水电及施工等产生的经济责任及安全责任由承包方负责，发包方不负任何责任。)

（十一）承包方已在投标前详细看过土地和地上附着物、建筑物等现状，已知悉土地的现状和土地的性质，并同意自行按土地现状、土地性质接收该土地。承包方必须按照土地性质、用途依法依规使用该地块，如违法违规使用该地块所产生的所有责任由乙方承担，发包方不承担任何责任。

**市**区******经济社

土地承包协议（初稿）

甲方： ****

乙方：

1.甲方将位于**市**区化龙镇草堂村塘尾街三队晒谷场地块约0.24亩土地发包给乙方作停车位使用，乙方须按照停车位性质使用土地。乙方必须按照土地性质、用途依法依规使用该地块，如违法违规使用该地块所产生的所有责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。

2.乙方须一次性交付押金12000元给甲方，押金于租赁期满后一个月内不计利息退还。

3.承包款为 元/月，全年承包款为 元。本协议签订之日起5日内，乙方一次性缴交第1年全年承包款给甲方，第2年全年承包款须在 年 月 日前缴交给甲方；逾期未缴交的，甲方收回土地及没收押金。

4.承包期为 5 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。承包期内，甲乙双方不得擅自解除协议，擅自解除协议的一方视为违约：如乙方违约，甲方没收押金及已缴交的承包款不作退还；如甲方在承包期内要求解除协议的，则退还双倍押金及剩余月份承包款给乙方。

5.承包期内，停车位的所有权属于甲方，乙方对停车位只有使用权；承包期内，乙方不得将停车位转租。如乙方停放至车位上的车辆发生受损、财物损失或丢失等情况，由乙方自行向损害方索赔。

6.如因乙方不正确使用停车位或不按甲方规定使用停车位，给其他使用人或甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。

7.乙方不得擅自更改本协议停车位的用途；乙方停放的车辆内不得有人、物品留置；乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃易爆、具腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方行承担。

8.镇以上上级部****公路局建路及征地需拆迁的，又或草堂村要发展及升级改造，甲方无法抗拒时，甲乙双方必须服从，协议即时解除，不属双方违约，押金不计利息退还。如有补偿，所有补偿款归甲方所有，承包款按实际使用时间计算（包括当月），剩余月份的承包款无息退还给乙方。

9.本协议履行过程中，如甲乙双方发生争议，双方应在同等条件下协商解决；协商不成的，****法院提起诉讼解决。

10、(1)承**涌管理蓝线范围以河涌确界定桩范围，根据《**省河道管理条例》及《**市河涌管理规定》，禁止在河道管理范围内围垦种植、搭建建(构)筑物堆放物料等行为，河涌管理范围面积不进行发包，确保河岸畅通，保留巡河通道。(2)对因水利及河涌建设、清淤等工作，无条件提供作业面。(3)如对河道管理范围内的违法建设进行清拆，不予补偿。（4）甲乙双方在未签订协议前，乙方严禁施工。如乙方私下拉接水电及施工等产生的经济责任及安全责任由乙方负责，甲方不负任何责任。

11.本协议履行过程中，如发现有未尽事宜，双方可协商达成补充协议。

12.本协议自双方签字或盖章之日起生效，协议一式三份，甲乙双方、镇农业办各持一份，每份均具有同等法律效力。

甲方：**** 乙方：

代表： 代表：

经办人： 经办人：

联系电话： 联系电话：

签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日