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三园里西区建设项目（第二标段）施工招标文件澄清
摘要信息
招标单位
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招标编号
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招标估价
99222000.00
招标联系人
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招标代理机构
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报名截止时间
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投标截止时间
2025-01-06
标书代写
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招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
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三园里**建设项目（第二标段）施工招标文件澄清
递交时间：2025-01-06 09:17
| 10天 |
| 资金现金 |
| 20万元 人民币 |
| 9,922.2万元 人民币 |
| 综合评估法 |
|
三园里**建设项目（第二标段）施工
招标文件澄清
一、内容
我单位于 2025 年 1 月 3 日在**省招标投标公共服务平台、全
国公共**交易平台（**省**市）发布了三园里**建设项目
（第二标段）施工的招标文件，现将部分内容进行澄清：
原文件内容：
第七章 技术标准和要求
四、发包人要求
（一）概述
第二标段包括 3#住宅图纸建筑面积 9749.96㎡、5#住宅图纸建
筑面积 8624㎡、6#住宅图纸建筑面积 8678.05㎡、7#住宅图纸建筑
面积 9401.68㎡、10#住宅图纸建筑面积 2683.42㎡、11#住宅图纸建
筑面积 2690.55㎡、垃圾收集点图纸建筑面积 30.49㎡、次入口门廊
图纸建筑面积 20.86㎡、换热站水泵房图纸建筑面积 492.01㎡、南侧
地库 9846㎡。从工程施工准备阶段到质保期结束为止所涉及到的项
目建设各阶段，包括工程施工准备阶段、工程施工阶段、工程验收
阶段、最终交付等所有工作。
（二）包括的工作
1、工程施工范围：3#、5#、6#、7#、10#、11#住宅楼，垃圾收
集点、次入口连廊、换热站、水泵房以及南侧地库（地库划分见工
作区界图），不包括室外工程、土方挖填、桩基工程、支护工程、
门窗、公共区域装修、消防工程、燃气工程、高压配电、防水工程、
外立面做法、地暖工程、电梯工程、太阳能以及栏杆栏板玻璃幕墙
等专业工程，具体详见已发布的工程量清单。
2、技术服务工作范围（包括且不限于以下内容）：
（1）施工相关专项设计及论证工作。
（2）编制竣工图，并向发包人提供竣工图文件及电子文档(含
CAD 图文档)。
3、培训工作范围（包括且不限于以下内容）：
消防设施设备、空调设施设备、安防设施设备等日常操作和管
理人员的培训。
4、保修工作范围。
需满足《建设工程质量管理条例》中相关规定。
(三)工作界区图
现澄清为：
第七章 技术标准和要求
四、发包人要求
（一）概述
第二标段包括 3#住宅图纸建筑面积 9749.96㎡、5#住宅图纸建
筑面积 8624㎡、6#住宅图纸建筑面积 8678.05㎡、7#住宅图纸建筑
面积 9401.68㎡、10#住宅图纸建筑面积 2683.42㎡、11#住宅图纸建
筑面积 2690.55㎡、垃圾收集点图纸建筑面积 30.49㎡、次入口门廊
图纸建筑面积 20.86㎡、换热站水泵房图纸建筑面积 492.01㎡、南侧
地库 9846㎡。从工程施工准备阶段到质保期结束为止所涉及到的项
目建设各阶段，包括工程施工准备阶段、工程施工阶段、工程验收
阶段、最终交付等所有工作。
（二）包括的工作
1、工程施工范围：3#、5#、6#、7#、10#、11#住宅楼，垃圾收
集点、次入口连廊、换热站、水泵房以及南侧地库（地库划分见工
作区界图），不包括室外工程、土方挖填、桩基工程、支护工程、
门窗、公共区域装修、消防工程、燃气工程、高压配电、防水工程、
外立面做法、地暖工程、电梯工程、太阳能以及栏杆栏板玻璃幕墙
等专业工程，具体详见已发布的工程量清单。
2、技术服务工作范围（包括且不限于以下内容）：
（1）施工相关专项设计及论证工作。
（2）编制竣工图，并向发包人提供竣工图文件及电子文档(含
CAD 图文档)。
3、培训工作范围（包括且不限于以下内容）：
消防设施设备、空调设施设备、安防设施设备等日常操作和管
理人员的培训。
4、保修工作范围。
需满足《建设工程质量管理条例》中相关规定。
(三)工作界区图
注意：标段划分的后浇带混凝土浇筑等工作均应完成。
二、时间要求
（一）竣工时间：2028 年 1 月 24 日以前。
（二）缺陷责任期：24 个月。
三、技术要求
施工质量均应达到国家相关验收标准。
四、文件要求
（一）竣工文件和工程的其他记录。
工程总承包单位应编制项目竣工文件，收集整理工程相关记录，
达到工程验收的要求。
（二）操作和维修手册。
承包人应编制工程的操作和维修手册，在工程移交时一并移交
发包人。
五、结算办法
（一）合同价款形式：固定单价。
（二）结算办法：依据发承包双方确认的工程量与已标价工程
量清单的综合单价计算。增加调整项目优先采用已标价工程量清单
中相同或相近综合单价计算，无相同或相近项目的依据 GB50500-
2013《建设工程工程量清单计价规范》、****建设厅
发布的 2018《**省建设工程计价依据》建筑工程、装饰工程、安
装工程、市政工程、园林绿化工程预算定额和建设工程费用定额计
价，材料价****管理部门发布的施工当期《**工程
标准造价信息》**区、**区材料指导价，指导价缺项的材料、
设备由承包人提供认价依据，经发包人、监理人、全过程造价咨询
单位四方共同确认后作为最终结算依据。安全文明施工费、临时设
施费、环境保护费执行“晋建标字〔2023〕181 号”文件；建筑工
人实名制费用执行“晋建标字〔2020〕86 号”文件；人工费执行
“晋建科字〔2022〕65 号”文件；
（三）最终结算总价下浮 5%。
六、其他要求
（一）分包要求。
1、工程总承包单位对建设工程进行分包时,应当征得发包人的
书面同意。
2、工程总承包单位可以采用直接发包的方式进行分包，但属于
依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当依
法招标。
3、发包方提出的合理分包要求，承包方应配合实施。
（二）设备供应商。
工程总承包单位在采购用于本工程的设备前，应向发包人和监
理人提出包含拟采购设备名称、品牌、数量、价格、规格型号、供
应商相关情况的书面报告，经发包人和监理人书面同意后方可采购。
（三）材料供应商。
工程总承包单位在采购用于本工程的重要材料前，应向发包人
和监理人提出包含拟采购材料名称、品牌、数量、价格、规格型号、
供应商相关情况的书面报告，经发包人和监理人书面同意后方可采
购。
（四）施工组织设计。
施工前施工组织设计需发包人和监理人确认。总包方依据未经
发包人和监理人确认的施工组织设计施工，结算时造成施工费用增
加的不予增加，造成施工费用减少的予以扣除。
（五）其他要求：
1、隐蔽工程施工前应通知发包人、监理人、全过程造价咨询单
位现场确认。未经确认的隐蔽工程结算时不予认可。
2、标注为暂估价的材料和设备未经发包人和监理人确认价格自
行采购的，结算时依据发包方市场调查结果结算。
3、承包方有义务配合发包方降低工程总费用，对于发包方提出
的合理降低成本建议，承包方应予以配合实施。
二、监督部门
本招标项目的监督部门为**市****建设局
联 系 人：侯女士
电
话：0355-****230
电子邮件：****@163.com
三、联系方式
招 标 人：****
地
址：**省**市**区韩店街道**北路东侧雄山鑫
华酒店四楼
联 系 人：宋先生
电
话：133****5794
电子邮箱：****@163.com
招标代理机构：****
地
址：**市东外环太行东街山门村政名白茶旁
联 系 人：杜女士
联系电话：155****2114
电子邮件：****@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
名）
（签
招标人或其招标代理机构：
（盖章）
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招标进度跟踪
2025-01-06
信息变更
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