鹰潭市客运总站地块第一阶段土壤污染状况调查报告

一、项目名称：****地块第一阶段土壤污染状况调查

二、基本信息：****地块位于**市**区龙虎山中大道以西、天洁西路以南，项目中心地理坐标：东经117.015485°，北纬28.229419°，地块占地面积30374.85平方米，合约45.56亩。根据**市第三次**国土调查地类数据，地块现状为交通服务场站用地和城镇住宅用地。地块东侧为龙虎山中大道，****商场，西侧为白露河，北侧为天洁西路。

三、结论：******局出具的“《关于****地块规划用途的证明》可知，该地块规划为第一类用地中的商住用地。根据《中华人民**国土壤污染防治法》第五十九条、《**省土壤污染防治条例》第四十一条第一款规定“用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的”，需要对该地块进行土壤污染状况调查。为此，**市****中心委托江****集团有限公司（以下简称“我单位”）承担该地块土壤污染状况调查工作。

接受委托后，我公司立即成立项目组，开展现场勘查、人员访谈、资料收集、编制报告等工作。调查期间，通过访谈当地居民、自然**及生态环境部门工作人员及实地勘查，了解到地块情况如下：

（1）通过对该地块以及周边历史情况等进行相关资料收集、分析以及人员访谈情况统计，本地块自2004年至2024年一直为交通服务场站用地和城镇住宅用地，****总站售票大厅、居民楼、新能源汽车充电区、汽车椅套加工区、酒店、项目部、车辆安检处等，其余区域主要为空地。2024年10月现场踏勘期间，地块内未发现有毒有害物质的储存，无外来填土和工业固体废物堆存，无各类地下及地上槽罐、管线、沟渠，未闻到异常气味。地块内地面均经水泥硬化，访谈信息表明地块内历史上未发生过汽车漏油等事故，未发现有地面破损及明显油脂污染痕迹。综合分析，****总站、汽车椅套加工等基本未对地块造成潜在影响。
（2）地块周边500m范围内现状与历史上，不存在工业企业。地块东南侧60m****公司及其内部西北侧区域历史上****修理厂和途虎养车作为潜在污染源进行分析，公交公司仅用于公交车停放使用，****修理厂和途虎养车均不位于调查地块主导风向上风向区域以及地下水上游，且汽修厂内部地面完全硬化，途虎养车地面铺设有隔油塑胶垫，不存在污染物迁移至目标调查地块的途径，综合分析认为其对调查地块产生影响的可能性较小。
根据《**省建设用地土壤污染风险管控和修复文件编制指南（暂行）》中的“若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上（追溯至原始状态）均无可能的污染源，原则上不进入第二阶段调查工作”可知，无需开展第二阶段地块环境调查工作，该地块未来作为商住用地开发利用是可行的。