聂拉木县2025年度国有建设用地出让计划

根据《国家建设用地供应计划编制规范（试行）》（国土资发〔2010〕117号）和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》（国土资发〔2006〕114号），结合**县经济社会发展需要、土地市场供需状况、批而未供土地存量和往年土地出让计划执行情况，特制定**县2025年度国有建设用地出让计划。

一、总体目标和原则

2025年计划供应土地35.5亩，其中县主**2亩、樟木镇（口岸）17亩、乡镇16.5亩,实现土地收入约2488万元。****政府主导、规划先行、集约节约、盘活存量、利用新增、评估市场和坚持不饱和供地原则，加强土地调控，规范土地市场运行，发挥市场配置土地**的基础性作用。

二、土地供应计划

（一）县城主**

1.县幼儿园南侧、**扎西民房后方地块：地块面积约2亩；****幼儿园右侧、**扎西民房后方；用途为商业用地，土地使用年限40年；该地块只能进行场地平整和硬化，不得建设任何建筑物。

（二）樟木镇（口岸）

1.****居委会1号地块：地块面积约14亩；****居委会；用途为商业用地，土地使用年限40年；规划容积率≤1.5，建筑密度≤70%，绿地率≥10%，建筑限高≤18米。

2.****居委会2号地块：地块面积约3亩；****居委会；用途为商业用地，土地使用年限40年；规划容积率≤2.0，建筑密度≤70%，绿地率≥10%，建筑限高≤18米。

除以上供应计划外，将根据樟木镇（口岸）规划、土地批次指标等条件，结合市场需求及时安排招拍挂出让工作，为樟木镇（口岸）建设提供保障。

（三）乡镇

1.**镇宗塔村塔自然村地块：地块面积约4.5亩；位于**镇宗塔村塔自然村应急救灾仓库后方；用途为工业用地，土地使用年限50年；规划容积率≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，建筑限高≤12米。

2.波绒乡寺龙村地块：地块面积约6亩；位于波绒乡寺龙村、国道219以南；用途为商业用地，土地使用年限40年；规划容积率≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，建筑限高≤12米。

3.乃龙乡乃龙村地块：地块面积约6亩；****工厂旁、国道318以北；用途为商业用地，土地使用年限40年；规划容积率≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，建筑限高≤12米。

除以上供应计划外，各乡（镇）经营性用地根据市场需求，适时安排招拍挂出让工作。

三、保障措施

（一）精心组织，强化供地计划实施

**县2025年度国有建设用地出让计划批准后，积极做好计划的宣传、发布工作。各相关部门要按照年度出让计划，根据各自的职能职责加强协作、密切配合，及时协调解决本计划实施过程中的难点、堵点问题。

（二）规范操作，强化土地供应管理

按照出让计划，有步骤地、科学合理地安排土地供应。严格计划管理，****政府批准，不得随意变更；严格执行建设项目用地标准和相关控制性指标，不得随意突破；严格落实用地全程管理，对新开工项目实行事前、事中、事后监测监管，促进土地节约集约利用；严格按照相关程序和规范做好供地手续，切实做到公开、公平、公正，维护土地市场秩序。

（三）建立台账，强化供地计划监管

建立年度土地出让台账，及时、准确地掌握出让的动态变化情况，为土地出让计划的执行、调整和动态管理提供依据；及时检验、分析计划执行情况，提高计划管理的工作效能和效率。