【拍卖公告】广州市从化区温泉镇龙泉路136号生产楼部分、136号之一综合楼及空地等2宗租赁权

受委托，我公司定于2025年1月14日10时整在国拍在线网拍平台www.****.com对以下标的进行公开拍卖。

标的1信息

标的名称：****分、136号之一综合楼及空地租赁权

出租面积：1911.31平方米（其中空地面积为673㎡）

房产证规划用途：办公

租期：合同签订之日起至2029年11月30日止

年递增率：5%

竞买保证金：92,388元

月租金起拍价：30,796元

标的名称：**市**区**镇灌村政通西路14****商铺租赁权

出租面积：50.7平方米

房产证规划用途：无

租期：1年

年递增率：无

竞买保证金：3,957元

月租金起拍价：1,319元

1、此次拍卖标的按现场现状进行拍卖，现均有原租赁人在经营使用,原租赁人在同等价位享有优先竞租权；标的序号1出租面积为1911.31平方米（其中房屋出租面积为1238.31平方米、空地出租面积为673平方米），标的序号2未持有产权证。

拍卖成交后，租赁权买受人需自行办理相****政府部门备案，办理过程中产生的一切费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担，委托方和拍卖人不承担任何责任；竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。

2、标的用途及经营说明：拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构，不得破坏和改动房屋各种现有公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等），租赁权买受人不得从事任何违法经营，不得转租、分租；标的序号1不得从事医疗、整形医院及相关行业，不得从事体检机构、养老服务及相关行业，不得从事餐饮及相关行业（轻餐饮业除外），****总会、酒吧、桑拿、沐足、网吧、棋牌及相关行业；标的序号2不得经营损害邮政企业形象的相关行业，不得经营有噪音、污染等存在安全隐患的相关行业，不得经营传销、分销等易引发群体事件的相关行业，不得经营到期后难以清理的相关行业。

3、标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。

4、租金递增说明：拍卖成交的，标的第一年租金按拍卖成交月租金价进行计算，标的租金递增幅度按《租赁权拍卖标的目录》载列执行。

5、标的装修免租期说明：拍卖成交的，标的序号1委托方给予新租赁权买受人30天装修免租期，标的序号2不设装修免租期；在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修。

6、面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

展示时间：2025年1月9、10日（电话预约）

展示地点：标的所在地