关于吴堡县老旧街区改造项目1#、2#楼销售方案的公告

一、房源概述

项目位于**县宋家川街道办，****政府****广场、南侧为黄河大道、北侧为一道街、西侧为规划路。项目总用地面积15723.54㎡（约23.58亩），总建筑面积67737.21㎡，设计总户数232户。本次开盘楼栋为项目1#、2#商品住房，其中1#楼总高9层，首层及一层、二层均为底商，3-7层为平层住宅，8-9层暂不具备销售条件；2#总高8层，首层及一层为底商，2-6层为平层住宅，7-8层暂不具备销售条件。本次可售面积为6031.16㎡，可售房源共40套，预售许可证编号为：****。

可售房源分布如下：

1#楼：

2#楼：

价格情况：

全部为毛坯房源，本次可售房源均价5790元/平方米。

开盘当天购买车位的，标准车位9.8万元/个、子母车位13.8万元/个；开盘当天购买第二个车位或开盘后购买车位的，标准车位12.8万元/个、子母车位17.8万元/个。

三、购房登记与认筹方案

1、认筹时间：

2025年1月10日14:00－1月11日18:00。

2、登记地点：

****公司二楼会议室。

3、购房资格获取：

本次购房采用线下登记认筹方式，购房人于认筹时间内自行前往登记地点线下报名认筹，缴纳认筹诚意金并办理认筹手续后，即可获得本次购房资格。

4、认筹所需资料：

客户类型一：一次性付款客户

（1）购房登记人身份证原件；

（2）认筹金额：壹拾万元整（￥100000.00元）；

（3）办理认筹金手续（****银行储蓄卡，****银行卡内，现场不支持信用卡、微信等其他支付方式）；

（4）签订《认筹协议书》。

客户类型二：公积金贷款客户

（1）购房登记人及配偶身份证、户口本、结婚证/离婚证+法院判决书、调解书原件；

（2）购房登记人及配偶一周内详细版的征信报告；

（3）购房人贷款年限和公积金****管理处工作人员现场确认；

（4）认筹金额：壹拾万元整（￥100000.00元）；

（5）办理认筹金手续（****银行储蓄卡，****银行卡内，现场不支持信用卡、微信等其他支付方式）；

（6）签订《认筹协议书》。

客户类型三：商业按揭贷款客户

（1）购房登记人及配偶身份证、户口本、结婚证/离婚证+法院判决书、调解书原件；

（2）购房登记人及配偶一周内详细版的征信报告；

（3）购房人贷款年限、需要提交资料****银行工作人员现场确认；

（4）认筹金额：壹拾万元整（￥100000.00元）；

（5）办理认筹金手续（****银行储蓄卡，****银行卡内，现场不支持信用卡、微信等其他支付方式）；

（6）签订《认筹协议书》。

5、认筹流程

a.签到

客户携带身份证、银行卡在签到处协助工作人员填写《认筹审核单》，包含付款方式、意向面积、意向楼层、朝向等信息。

b.银行审核

按揭客户（包含公积金和商业贷款客户）提供一周****银行工作人员审核贷款资格。****银行工作人员在《认筹审核单》签字确认。

c.财务付款

财务人员在审核完《认筹审核单》后，收取认筹金并开具收据，并在《认筹审核单》签字确认。

d.签约

认筹客户签订《认筹协议书》，工作人员在《认筹审核单》签字确认。

e.审核

工作人员核对身份信息、收据等信息无误后，在《认筹审核单》签字确认后回收，客户携带《认筹协议书》及收据后离场。

五、购房登记人名单公布

购房登记结束后，购房登记人名单将在销售现场公布。

六、认筹注意事项

1、提供虚假资料进行资格核验骗取购房资格的，自动丧失本次购房资格，所选房源另行销售，且本项目剩余楼栋均不再受理其购房登记。

2、未能在认筹期间成功办理认筹手续的，不能参与本次选房活动。

3、认筹客户务必妥善保存认筹资料，遗失不补。

4、认筹人、选房人，以及选房成功后签约人必须为同一人，不能改名或换名。

七、选房方案

1、选房时间

选房时间为2025年1月12日（星期日）。

2、选房地点

****公司一楼多功能厅。

3、选房方式

为保证本次选房的公平公正，本次选房采用现场抽号的形式进行选房。

4、选房顺序号的产生

购房登记人员现场签到后，按认筹交款顺序随机抽取选房抽号顺序号。待生成全部选房抽号顺序号后，再按选房抽号顺序号随机抽取选房顺序号。

5、选房形式

现场销控贴手动选房。

6、选房流程

a.签到

客户凭身份证明及认筹协议，在签到处签到后等候抽取顺序号。

b.抽取顺序号

在签到时间结束后，由签到客户按办理认筹手续顺序号依次抽取选房抽号顺序号。待生成全部选房抽号顺序号后，再按选房抽号顺序号随机抽取选房顺序号。工作人员现场记录两次抽号结果。

c.待选区等候

全部签到客户抽取完选房顺序号后，由主持人按顺序叫号，每轮20组选房人，按选房顺序号的先后顺序排队进入待选区。

d.选房

每组客户进入选房区后有2分钟有效选房时间（超过2分钟视为自动放弃选房），选房成功后，由跟单员携带销控贴并引导客户进入房源确认区。

e.房源确认区

客户在房源确认区处确认所选房源和付款方式后，由跟单员携带《认购确认单》并引导客户至财务区。

f.财务区

客户在财务区补足首付款或全款，财务开具房款收据；收回认筹收据，工作人员在《认购确认单》签字确认。

g.签约区

选房客户在工作人员处核对身份、收据等信息无误后，签订《认购协议书》，收回《认筹协议书》及《认购确认单》。

h.银行区

****银行面签手续后离场。

7、选房规则

a.选房活动开始后，主持人按照现场抽取的选房顺序号依序叫号，购房登记人按照对应选房顺序号依次持号码贴、身份证原件、《认筹协议书》、认筹收据经核验后进入选房等候区，购房登记人仅限本人进入选房区，每一购房人限选1套房。

b.主持人按照选房顺序号现场依顺序叫号，每轮20组客户同时进入待选区依次替补选房。现场叫号3次无应答，且该号码对应的购房登记人未进入选房区的视为自愿放弃本次选房活动购房资格，责任和损失由该意向购房登记人自行承担。

c.每个登记人选房时间不超过2分钟，超时未选的，视为自动放弃本次选房活动购房资格，责任和损失自行承担。

d.意向购房登记人在选房区域内选中房号后，由销控员将销控贴交给跟单员。跟单员引导客户至房源确认区签署《认购确认单》后，其选房行为结束，不可更换，不得反悔。由跟单员陪同购房登记人进入财务区交款。如意向购房人在下一轮意向购房人选房前表示放弃选房的，则视为自动放弃选房资格，开发企业有权收回销控贴，该房源贴回销控板，作为未选房销售。

e.选房活动结束后，若有剩余房源，由到场的其他未认筹客户正常认购。

8、选房过程中特殊情况的认定及处理

a.发布选房时间后若因其他客观情况或政策变化等不可抗力因素导致活动无法如期举行，开发企业有权更改活动时间、活动形式并将另行通知。

b.如因不可抗力因素或意外因素导致开盘选房活动中断，则已产生的结果继续有效，待意外因素排除后继续进行活动剩余环节。

c.选房过程中，若出现现场纷争或秩序混乱、相关人员阻挠监督人员对选房过程实施监督的，导致选房活动无法进行的，若在两小时内未解决，监督人员可宣布本次选房活动中止，已选房源结果视为有效，选房活动择期进行，具体时间将另行通知。

9、其他补充说明

a.购房登记人选房完成后，应在规定时间内签署《商品房认购协议书》。若因意向购房登记个人原因导致无法在规定时间****银行面签的，开发建设单位有权收回房源作为未选房源另行销售。

b.购房登记人签订《认购协议书》后应在接到甲方通知时间7日内签署《商品房买卖合同（预售）》。若因意向购房登记个人原因导致无法在规定时间内办理的，开发建设单位****，已付房款扣除总房款的20%作为违约金，退回剩余款项。

八、选房结果公示

选房结束后，选房结果将在销售现场公示。

九、应急处置预案

**县老旧街区改造项目销售活动应急处置预案

为确保**县老旧街区改造项目销售有关工作顺利实施，开发商在认真贯彻落实我市房地产调控政策、商品房销售行为相关规定的基础上，结合项目房源情况及意向登记情况，特制订实施保障方案及应急处理预案如下：

一、本次组织销售活动将实行分批、错峰选房。

二、协调供水、供电、网络等部门确保销售活动当天的水、电、网络供应，做好相应的应急处置预案。

三、整合**，组织精干力量，配备足够的人力和计算机等设备确保各项工作顺利开展。

四、按照秩序维护、突发事件处置、政策解答、投诉处理等工作类别，成****小组，****小组职责、责任人、小组成员。

五、现场配置相关应急药品、饮用水及消毒防护用品。

十、监督举报电话

****建设局举报电话：0912-****512

**县城乡****公司

2025年1月8日