“万向紫气东来”项目前期物业服务公开招标公告

根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《**省物业管理条例》、《**省物业服务招标投标管理办法》以及《**市物业管理条例》相关规定，****公司开发建设的“万向紫气东来”项目前期物业服务进行公开招标。

一、项目名称：万向紫气东来

二、项目概况：万向紫气东来位于**市高新区**镇狮子山村，其物业管理区域范围为：****小学（云谷校区）、南至**路、西至**路、北至新惠183地块。规划用地面积40546.12㎡，地类（用途）为（√居住□商业√商住用地）。总建筑面积约133592.79㎡，其中：地上住宅面积92133.48㎡，商业面积1906.84㎡，办公面积/㎡，物业管理用房面积275.59㎡，地面车位10个。地下建筑面积33007.66㎡，地下车位857个。

三、物业服务标准及收费标准

1、物业服务标准：普通住宅按照《**市普通住宅物业管理服务等级标准》一级标准；低密度多层住宅在参照《**市普通住宅物业服务等级标准》一级标准的基础上提高服务标准，增设其他特约服务及增值服务项目。

2、物业收费标准：普通住宅按《**市普通住宅物业服务收费管理指导标准》一级标准；低密度多层住宅结合目前市场实际成本因素，实行市场调节价。

四、招标单位：****

联系人：王栋梁移动电话：155****6676固定电话：0816-****650

联系地址：**市高新区绵兴东路38号********办公室。

五、监督单位：******委员会****管理科

监督电话：0816-****532手机：183********136****6868

六、投标人具备的条件：

1、在**市具有独立主体法人资格且已登记注册《**省物业服务企业信用信息管理系统》的物业企业；

2、营业执照含物业服务事项；

3、不接受联合体投标；

4、无违反法律法规的其他行为。

七、报名时间地点：

（一）报名时间：2025年1月9日—2025年1月13日（每日09：00-17：00）。

（二）报名地点：****住建委A355****办公室。

八、领取招标文件方式：

（一）领取方式：****住建委A355****管理科办公室免费领取纸质招标文件并递交报名资料为准，逾期作放弃投标处理。

（二）投标人报名需提供以下资料：

1、营业执照正副本。[加盖公司鲜章复印件一份]

2、法定代表人或授权委托代理人（若有代理）身份证。[加盖公司鲜章复印件一份]

3、法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书原件各一份。

4、投标人需提供在“**省物业服务企业信用信息管理系统”（https://czzf.****.

net.cn:83/WYXY_Client/WebApp/Main/login.html）出来的企业信用证明一份。

九、资格预审及入围：本项目实行资格预审。当通过资格预审的投标申请人超过5家时，可以由招标人从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参加竞标，并向入围单位发出书面《资格预审合格通知书》。

特此公告。

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二〇二五年一月八日