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【武汉局集团公司】国铁理想站台商铺项目（江岸铁路和谐佳苑一期）4包件、八一路商铺项目1包件、武铁佳苑商铺项目1包件、才华街商铺项目1包件招商项目招商公告

公告-招标公告

湖北 -武汉

发布时间： 2025年01月08日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

站台铁路项目招商

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

（项目编号：****）

一、招商条件

****委托****作为招标代理机构，****商铺项目（**铁路和谐佳苑一期）4包件、****商铺项目1包件、****商铺项目1包件、****商铺项目1包件招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。

二、项目概况与招商信息

(一)、项目概况

1.****商铺项目（**铁路和谐佳苑一期）位于**区**大道与**路交汇处，此次招商项目为8-1号商铺（1拖2）、8-2号商铺1层、8-3号商铺1层、8-4号商铺（1拖2）；8-6号商铺（1拖2）、8-7号商铺1层、8-8号商铺1层、8-9号商铺1层；8-9号商铺2层（含楼梯）；9-2#商铺1层；共4个包件，建筑面积合计1748.82㎡。

2.****商铺项目位于**区八一路10号，此次招商项目为八一路10-5#商铺，1个包件，建筑面积203.97㎡。

3.****商铺项目位于**市**区杨园南路武铁佳苑小区，此次招****幼儿园，1个包件，建筑面积1663.39㎡。

4.****商铺项目位于**市**区才华名苑小区，此次招商项目为才华街林茂路5附6-7号商铺，1个包件，建筑面积319.3㎡。

(二)、商业定位与分析

1.****商铺项目（**铁路和谐佳苑一期）项目位于**区汉口沿江商务****商贸板块之间，交通网络发达，地段好，社区密集，人口密度大。

2.八一路项目位于八一路10****商铺，周围配套设施齐全，交通便利，车流量大，人流量较大。

3.****商铺项目位于**市**区徐东大街51号武铁佳苑小区，周边小区人流量大，交通便利，周边商业氛围较好。

4.****商铺项目位于**市**区才华名苑小区，周围配套设施齐全，交通便利，人流量较大。

(三)、业态要求

业态设置详见包件划分表。

(四)、**期限

BJ-0006为5年，其余包件为3年。中商有效期内，租赁合同一年一签。

(五)、招商底价

本次招商****商铺租金单价，****商铺结构及周边环境，包件划分详情如下：

包件划分表

序号	包件号	包件名称	单位	数量	单位招商底价（元/㎡﹒月）	年招商底价（元/年）	竞商保证金（元）	项目详细地址	招商业态	备注
1	BJ-0001	8-1号商铺（1拖2）、8-2号商铺1层、8-3号商铺1层、8-4号商铺（1拖2）	㎡	838.03	144.83	****465.2	150000	市区**路	教育、培训等文教
2	BJ-0002	8-6号商铺（1拖2）、8-7号商铺1层、8-8号商铺1层、8-9号商铺1层	㎡	695.55	160.98	****610	130000	市区**路	禁止从事餐饮、汽修、易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等
3	BJ-0003	8-9号商铺2层（含楼梯）	㎡	156.91	96.17	181071.6	20000	市区**路	禁止从事餐饮、汽修、易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等
4	BJ-0004	9-2#商铺1层	㎡	58.33	230	160990.8	20000	市区**路	禁止从事餐饮、汽修、易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等
5	BJ-0005	八一路10-5#商铺	㎡	203.97	125	305955	30000	市区八一路	汽车维修、保养等服务
6	BJ-0006	****幼儿园	㎡	1663.39	40	798427.2	80000	市区杨园南路武铁佳苑小区	幼儿园
7	BJ-0007	才华街林茂路5附6-7号商铺	㎡	319.30	143	547919	50000	市区才华名苑小区	禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等

竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。

三、竞商人资格

详见招商公告附表。

四、招商文件的获取

1.招商文件获取时间：2025年01月08日起至2025年01月17日止（**时间，下同）。

2.所有竞商人须在国铁招商平台（https://zs.****.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

五、竞商文件的递交

1.递交竞商文件的截止时间为2025年01月26日上午09:00。所有竞商文件必须于2025年01月26日上午08时15分至09时00分在**市**区**路529****饭店七楼713室当面递交给招商人。标书代写

2.逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。

六、开标时间、地点及竞价标书代写

1.开标时间：2025年01月26日上午09:00。标书代写

2.开标地点：**市**区**路529****饭店七楼713室。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。标书代写

3.竞价时间：自2025年01月26日上午11:30开始。竞价等候地点：****物资设备采购供应所开标室（地址：九州饭店七楼713室）。届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加，凡在规定时间未能参加视为弃权。标书代写

七、发布公告的媒介

本公告以及本项目可能发布的相关澄清或修改在****铁路招商平台（https://zs.****.cn）上发布。

八、其他说明

1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报****一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

2.本项目竞商保证金金额为：BJ-0001包件150000元，BJ-0002包件130000元，BJ-0003包件20000元，BJ-0004包件20000元，BJ-0005包件30000元，BJ-0006包件80000元，BJ-0007包件50000元。

竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。

银行信息：

开户名称：****

帐号：420********700000173

开户银行：建行**铁路支行

行号：105****00684

3.竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提****集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。标书代写

（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。

（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

（4****小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

（6）不缴纳履约保证金的。

4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。标书代写

5.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

自2025年1月1日起，****招标代理工作由****承接，请各投标商注意投标保证金打款账号变更为“****”，望各位投标商知悉，详细信息如下：

单位名称：****

统—社会信用代码： 914********189094J

账号： 420********700000173

开户银行：建行**铁路支行

行号： 105****00684

九、联系方式

招商人：****

详细地址：**市**区八一路2号

项目管理部门（单位）：****经营开发部

代理机构：****

详细地址：**市**区**路529****饭店

邮政编码：430000

联系人：江工

电话：027-****9328

电子邮箱：****@163.com

异议受理：****经营开发部

电话：027-****6520

****

2025年01月08日

招商公告附表

包件明细表
项目名称		**商铺项目（铁路和谐佳苑一期）4包件、**商铺项目1包件、商铺项目1包件、**商铺项目1包件招商项目
项目编号		****
序号	包件编号	包件名称	资格条件	招商期限	招商地点	合同签订单位	备注
1	BJ-0001	8-1号商铺（1拖2）、8-2号商铺1层、8-3号商铺1层、8-4号商铺（1拖2）	1.BJ-0001、BJ-0002竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人；BJ-0003、BJ-0004、BJ-0005、BJ-0007竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人或个体工商户；BJ-0006竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人或民办非企业单位法人。 2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，公司招商“黑名单”之列。 3.法院在“信用中国”网站（www.**.cn）中列入失信被执行人名单（需将证明截图编制在竞商文件中）。 4.不接受联合体竞商。	中商后3年	**	******公司
2	BJ-0002	8-6号商铺（1拖2）、8-7号商铺1层、8-8号商铺1层、8-9号商铺1层	1.BJ-0001、BJ-0002竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人；BJ-0003、BJ-0004、BJ-0005、BJ-0007竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人或个体工商户；BJ-0006竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人或民办非企业单位法人。 2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，公司招商“黑名单”之列。 3.法院在“信用中国”网站（www.**.cn）中列入失信被执行人名单（需将证明截图编制在竞商文件中）。 4.不接受联合体竞商。	中商后3年	**	******公司
3	BJ-0003	8-9号商铺2层（含楼梯）	1.BJ-0001、BJ-0002竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人；BJ-0003、BJ-0004、BJ-0005、BJ-0007竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人或个体工商户；BJ-0006竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人或民办非企业单位法人。 2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，公司招商“黑名单”之列。 3.法院在“信用中国”网站（www.**.cn）中列入失信被执行人名单（需将证明截图编制在竞商文件中）。 4.不接受联合体竞商。	中商后3年	**	******公司
4	BJ-0004	9-2#商铺1层	1.BJ-0001、BJ-0002竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人；BJ-0003、BJ-0004、BJ-0005、BJ-0007竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人或个体工商户；BJ-0006竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人或民办非企业单位法人。 2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，公司招商“黑名单”之列。 3.法院在“信用中国”网站（www.**.cn）中列入失信被执行人名单（需将证明截图编制在竞商文件中）。 4.不接受联合体竞商。	中商后3年	**	******公司
5	BJ-0005	八一路10-5#商铺	1.BJ-0001、BJ-0002竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人；BJ-0003、BJ-0004、BJ-0005、BJ-0007竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人或个体工商户；BJ-0006竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人或民办非企业单位法人。 2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，公司招商“黑名单”之列。 3.法院在“信用中国”网站（www.**.cn）中列入失信被执行人名单（需将证明截图编制在竞商文件中）。 4.不接受联合体竞商。	中商后3年	**	******公司
6	BJ-0006	****幼儿园	1.BJ-0001、BJ-0002竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人；BJ-0003、BJ-0004、BJ-0005、BJ-0007竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人或个体工商户；BJ-0006竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人或民办非企业单位法人。 2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，公司招商“黑名单”之列。 3.法院在“信用中国”网站（www.**.cn）中列入失信被执行人名单（需将证明截图编制在竞商文件中）。 4.不接受联合体竞商。	中商后5年	**	******公司
7	BJ-0007	才华街林茂路5附6-7号商铺	1.BJ-0001、BJ-0002竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人；BJ-0003、BJ-0004、BJ-0005、BJ-0007竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人或个体工商户；BJ-0006竞商人须为中华人民国境内依法注册的企业法人或民办非企业单位法人。 2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，公司招商“黑名单”之列。 3.法院在“信用中国”网站（www.**.cn）中列入失信被执行人名单（需将证明截图编制在竞商文件中）。 4.不接受联合体竞商。	中商后3年	**	******公司

明细表
序号	包件号	名称	招商业态	明细描述	单位	数量	备注
1	BJ-0001	8-1号商铺（1拖2）、8-2号商铺1层、8-3号商铺1层、8-4号商铺（1拖2）	见公告	见公告	平方米	838.03
2	BJ-0002	8-6号商铺（1拖2）、8-7号商铺1层、8-8号商铺1层、8-9号商铺1层	见公告	见公告	平方米	695.55
3	BJ-0003	8-9号商铺2层（含楼梯）	见公告	见公告	平方米	156.91
4	BJ-0004	9-2#商铺1层	见公告	见公告	平方米	58.33
5	BJ-0005	八一路10-5#商铺	见公告	见公告	平方米	203.97
6	BJ-0006	****幼儿园	见公告	见公告	平方米	1663.39
7	BJ-0007	才华街林茂路5附6-7号商铺	见公告	见公告	平方米	319.30