1月17日唐山房地产开发公司破产财产网络拍卖公告

管理人定于2025年1月17日10时至2025年1月18日10时（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（ https://auction.****.com/bankrupt.html）以网络拍卖的方式，依法对**市****公司全部股权、“兰亭乐府”项目土地使用权以及在建工程整体拍卖。

本次拍卖活动由****管理人（简称管理人）组织，由********公司）承办，现公告如下：

一、标的物情况介绍：

本次拍卖标的为****破产财产，该公司**市“兰亭乐府”项目土地证位置：**市**区南新道南侧、赵庄煤气罐西侧。该项目还未取得预售许可证。此次拍卖标的为******公司全部股权、冀(2021）**市不动产权第****836号国有土地使用权【状态：无抵押，刑事查封已于2024年9月24日终止】以及“兰亭乐府”项目的在建工程，一并打包整体拍卖，起拍价为20115万元。

二、竞价规则：

1、采用增价式拍卖。

2、保证金2000万元，加价幅度100万元或者100万元的整数倍。

3、本次拍卖设有保留价，低于保留价不能成交。

4、本次拍卖采用网络拍卖的竞价方式，网络拍卖包括自由竞价阶段和限时竞价阶段。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止且当前报价达到或超过保留价格，此报价最高的竞买人即为买受人，该标的竞价结束。

5、拍卖有最高应价且该应价不低于保留价时，优先购买权人可以行使优先购买权，表示以该最高价买受，则优先购买权人成交；如优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。（优先购买权人须在拍卖会开始前向管理人书面申请并确认其优先购买权）

三、竞买人报名条件：

1、竞买人应为依法成立并有效续存且在“兰亭乐府”项目所在地辖区内注册的国有企业（确有资金实力，保证续建交房的企业除外）。

2、竞买人应当具有充足的资金实力确保续建完工及交房。

3、法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

4、提交竞买人书面承诺****公司索取模板）。

四、拍卖款项支付方式和账户：

1、拍卖保证金按照京**台的要求交付至指定账户。

2、拍卖成交后买受人交纳的拍卖保证金转作成交价款，剩余成交价款应当于拍卖成交15日内交至管理人账户（如有特殊情况，经管理人同意可适当**），具体按照《破产财产变价方案》及管理人要求执行。

3、未成交的竞买人拍卖保证金由京**台退还至原汇款账户。

4、管理人账户信息：

户名：****管理人

账号：****89366

开户行：****银行****公司**吉祥路小微企业专营支行

五、财产交付方式及财产所有权转移手续：

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内凭《成交确认书》及相关身份证件等材料与管理人办理交接手续，标的物的一切风险由买受人自行研判、承担。

2、拍卖成交后，买受人未在管理人指定时间内办理手续的，买受人自行支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等一切风险。

3、竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认办理产权登记、过户等一系列财产所有权手续，管理人、****公司不做对办理产权证书及办理时间的任何承诺，一切风险责任由竞买人承担。财产所有权登记手续由买受人自行申请办理，标的物不能或者延迟办理手续及产权证书的后果由买受人自负。

六、税费及其他费用承担：

1、本次拍卖标的产生的拍卖佣金及平台服务费（京**台按照成交价款千分之五的比例收取，50万元封顶）由买受人承担，标的交割过程中所产生的过户变更等税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。

2、标的可能隐含存在的其他未知费用，买受人自行办理签署相关手续，所产生的费用及与拍卖标的办理手续有关的所有明确的或潜在的一切关联费用，均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，竞买人参加竞拍时应当将上述费用作为成本考虑。

3、管理人、拍卖公司不承诺向买受人开具成交交易价房款发票，能否开具交易价房款发票，应视破****机关规定而定。

七、买受人未按照约定支付价款及佣金的，应当承担违约责任。管理人将拍卖标的再行拍卖，竞买人所交纳的保证金不予退还。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。

八、遇有特殊情况，管理人有权根据法律程序需要及相关规定随时中止拍卖程序。

九、竞买人须在拍卖会报名截止前在京东拍卖破产强清平台申请报名，拍卖公司负责接受咨询，引领看样，签署文件。报名截止时间为2025年1月17日16时。标书代写

十、拍卖财产可能存在的抵押、查封、担保、侵权等情况且存在部分债权人提起债权确认之诉，竞买人应仔细审查拍卖财产的瑕疵及其他可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵，一经拍卖成交确认，****公司不因拍卖标的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。

十一、拍卖成交后，买受人须按照管理人要求预留部分房产用于管理人开展后期工作。

十二、此公告在“**企业破产重整案件信息网”和“京东拍卖破产强清平台”同时发布。个人/企业参拍流程：https://auction.****.com/bankrupt.html在参拍过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：****229586。

拍卖公司联系电话：0311-****8816；133****3777。

管理人联系电话：182****9005。

****管理人

2025年1月8日

https://paimai.****.com/****76546