什邡市九顶山西路驿站及配套设施招租公告

5.现场实景图：现场实际踏勘为准。

下载

下载

下载

二、业态规划要求

以宠物公园业态为主（如：宠物医疗、宠物食品用品售卖、宠物玩耍、宠物美容等功能），可临时搭建相关宠物业态配套设施（搭建前需将搭建方案报招租人审批），可配套西餐、简餐、咖啡、特色餐饮、休闲娱乐、康体休闲业态等（项目规划业态以甲方认定为准、所经营业态应符合**市行业主管部门审批要求）。

三、出租方式及租金底价

全部整体对外出租，租赁底价为每年人民币36516.00元（大写：叁万陆仟伍佰壹拾陆元整）。

四、优惠政策

合同签订后可享受免租2个月优惠（装修免租政策）。

五、租赁期

1.租赁合同签订年限为3年。

2.本次租赁合同履约期限为3年，同等条件下承租人享有优先续租权。

六、租金缴纳方式及租赁保证金

1.承租人应先缴纳租金后使用，按年支付租金。

2.租赁保证金：金额为年租金金额。

七、竞租保证金退还和不予退还情形

1.交纳了竞租保证金，但后期未提交竞租申请文件参与竞租的，其竞租保证金在竞租结束后10个工作日内无息退还至意向承租人原付款账户。

2.未成功竞租的竞租保证金退还：在竞租结束后10个工作日内无息退还至意向承租人原付款账户。

3.竞租成功的承租人在签订《租赁合同》后10个工作日内无息退还至意向承租人原付款账户。

4.成功竞租者若主动放弃承租权，所交纳的竞租保证金不予退还。

5.无正当理由，未在15个工作日内同招租人签订《租赁合同》，视为主动放弃，竞租保证金不予退还。

八、承租人确定方式

1.本次招租采取综合评分方式确定承租人，招租人将对所有符合资格要求的意向承租人的竞租申请文件进行评分，确定各意向承租人的排名顺序，原则上确定排名第一的为承租人。

2.意向承租人在被确定为承租人后，无正当理由，未在15****公司签订《租赁合同》，视为主动放弃，招租人可根据排名顺序依次确定承租人。

3.低于租赁底价的报价其竞租申请文件按无效文件处理。

九、其它要求

意向承租人在递交竞租申请文件前请仔细阅读下列条款，被确定为承租人后须遵守下列要求。

1.承租人经营业态需满足****对业态规划的要求。

2.承租人需负责租赁场所内噪音、异味等污染的防控及排除相应潜在的安全隐患。

3.承租人需负责租赁场所内宠物的防疫和消毒工作，防止疾病的传播。

4.承租人需负责检查进入租赁场所内宠物的证件（如疫苗接种证明、芯片标识等），提醒宠物主人使用牵引绳控制宠物。

5.承租人需负责在租赁场所内宠物的管理，防止宠物伤人及流浪宠物进入租赁场所内，如发生上述情况给第三方造成损失的由承租人承担。

6.承租人需负责租赁场所内相关宠物设施（如饮水设备、宠物厕所、安全围栏、区分大小型犬活动场所等）的建设。

7.承租人需负责整改、恢复租赁期间内损坏的绿化和其它配套设施等。

8.承租人需自行负责经营区域内环境卫生，随时清扫场地内的各种垃圾，确保经营环境干净卫生。

9.承租人需按照招租人要求配备相关安全设施设备，在经营期间及经营范围内发生的一切事故，其责任均由承租人承担。在经营范围内发生的一切税费及其他经营费用由承租人自行承担，按国家政策规定应当办理的各种证照由承租人自行办理齐全，水电气等相关责任及费用，均由承租人承担。

10.承租人在使用租赁物过程中所造成的一切人身损害、财产损失由承租人承担赔偿责任。

11.承租人需按照竞租方案经营业态，并自行负责装修费用，未经招租人同意不得有更改经营业态、转租等行为，一旦发现，招租人可单方面解除合同。

12.承租人应在经营区域和划定的外摆区域内经营，不得侵占租赁范围外其他场地用于经营，招租人每发现一次从租赁保证金中扣除2000元，后由承租人自行补齐租赁保证金，拒不补齐或发现3次及以上，招租人有权单方面解除合同。

13.承租人欠缴租赁期内租金、水电气费等费用超过一个月的，招租人有权单方面解除合同。

14.承租人有其他违约行为或损害招租人利益的，招租人有权单方面解除合同并向其索赔。

15.如遇政府拆迁或不可抗力情形，双方合同终止，互不承担违约责任。不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争情形。

十、其它需要说明的事项

1.本招租公告和竞租须知仅为本次招租的简要说明。意向承租人在作出决定之前，应首先仔细阅读本招租公告和竞租须知内容，自行进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。

2.以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），招租人对此不承担任何责任；意向承租人交纳竞租保证金参与招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照资产当前实际状况承租；意向承租人应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。

3.附件一:竞租申请文件部分格式

4.附件二：评审方法（综合评分）

5.附件三：建筑结构等图纸电子文档（另册）

附件：/Public/attached/file/2025/202********455_42916.doc