天津市北辰区双街镇现代农业综合体暨一二三产融合示范项目公告

**市**区双街镇现代农业综合体暨一二三产融合示范项目公告

整体建设与运营的意向承包人报名参与该项目现场探勘与项目说明会的通知

一、项目背景

一、二、三产业融合发展是培育、壮大乡村产业的主要抓手，是加快推进农业农村现代化、促进城乡融合发展的重要举措，也是推动农业增效、农村繁荣、农民增收的重要途径。**市****中心**的北部门户，区位优势、产业优势、空间优势、环境优势非常明显，是城市化、工业化和农业现代化相互交织融合的重点区域，是京津冀协同发展的重要节点。为此**市**区双街镇在相关机构的支持下策划了 **市**区双街镇现代农业综合体暨一二三产融合示范项目 ，并对该项目相关的前期工作进行了推动。该项目将采用绿投建营模式（Pro-PreREITs），由社会资本投资方（金融机构）负责项目全额投资，专业承包商负责项目建设与运营。通过前期工作，已有多家社会资本投资方（金融机构）表示了对本项目的投资意愿。社会资本投资方（金融机构）将参考有意愿且有较强能力负责此项目建设与运营的承包方对此项目的相关评价，确定最终的项目投资方案以及具体的项目招标方案。

目前 **市**区双街镇现代农业综合体暨一二三产融合示范项目 （项目编号：****）已作为 **市**区重大招商引资项目 完成备案，备案人为 **** ，资金来源为 社会资本（金融机构全额投资） 。本项目已具备项目现场探勘条件，现由代理机构 **** ******组织该项目现场探勘与项目说明会，****政府相关单位共同进行。

有意向且有较强能力承担 **市**区双街镇现代农业综合体暨一二三产融合示范项目 整体建设与运营的承包人，可报名参加该项目现场探勘与项目说明会。项目单位将根据会后参会各单位的反馈，筛选出符合需求的潜在承包方，通过招标确定中标单位。

二、项目概况与项目范围

1.项目名称

**市**区双街镇现代农业综合体暨一二三产融合示范建设项目（以下简称 **云粟食谷项目 ）。

2.建设目标

****示范区（**区），创建中国****园区，**市、京津冀、**乡村**及都市农业三产融合（全产业链发展融合模式）创新示范镇，**百千工程示范村；**都市农业新质生产力创新示范项目；****中心示范项目、京津冀首个农食旅主题城乡融合街区；构**战疫灾城市保供系统，为中华美食文化出海贡献京津冀特色。

3.建设地点

**市**区双街镇全域涉农片区及闲置工业厂区。

4.建设与运营的内容和规模

农林用地 17120 亩：高标准农田提升改造、设施农业**和提升改造及林地开发利用；

工业用地 360 亩：中央厨房、农产品烘干加工车间、****中心、****中心及其它配套功能；

集体建设用地 30 亩（含在农林用地中）：农文旅配套功能，接待、展示、餐饮、住宿、主题活动等；

庞咀村村域 3.5 平方公里：基础设施、村容村貌、周边生态环境提升改造，农文旅体验场景建设（民宿、餐饮等）。

注：面积以实际测量为准。

5.建设工期与运营期限

建设期共 3 年，分三期建设；运营期30年。

6.投资规模和资金来源

**云粟食谷项目总投资约 22 亿元，分三期建设，其中一期启动期投入 8 亿元，二期扩大期投入 10 亿元，三期完善期投入 4 亿元。由社会资本（金融机构）全额投资，根据招投标的约定，按工程进度足额支付或预付。

7.投资建设运营模式

**云粟食谷项目将采用绿投建营模式（Pro-PreREITs）操作，项目将整合投资方、建设方、运营方等各方**，由社会资本投资方（金融机构）对项目进行全额投资，通过招标选定由长期主体信用等级AA+及以上的央国企或由长期主体信用等级AA+及以上的央国企组成的联合体，按照设计、采购、建设、运营 30 年全生命周期规划、建设和运营项目。

三、意向承包方报名参会资格要求

1. 意向承包方为独立法人的报名参会资格要求

（1）报名申请人应符合《****政府采购法》第二十二条规定的供应商资格条件。

（2）报名申请人须未被列入 信用中国 网站(www.****.cn)信用记录失信被执行人及重大税收违法案件****政府采购网(www.****.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单。

（3）报名申请人必须具有国家建设主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质和有效期内的安全生产许可证。

（4）报名申请人长期主体信用评级不低于AA+

2. 意向承包方为联合体的报名参会资格要求

（1）联合体报名申请人各方需符合上述独立法人报名人资格要求的第（1）（2）。

（2）联合****公司需符合上述独立法人报名人资格要求的第（4）条。

（3）联合体报名申请人中施工总承包一方应符合上述独立法人报名人资格要求的第（3）条。

3. 报名人应具备以下能力：

（1） 具备本项目****园区运营的业绩。

（2） 在相关领域具有良好的信誉。

（3） 具备相应的运营组织能力。

四、响应确认方式

凡具备申请人资格要求的申请人在获取响应文件的同时在截止时间前登录政村企阳光招采平台完成项目关注：（标书代写www.****.com）

五、响应文件的获取标书代写

获取时间： 2025 年 1 月 10 日17:00（**时间）至 2025 年 2 月 20 日17:00（**时间） ，每套售价 200 元，售后不退。

获取方法： 凡有意参加会议者，请将法定代表人身份证明书（法定代表人身份证明书应加盖公章，并附法定代表人身份证正反面）或授权委托书（法定代表人授权委托书应加盖公章，以上资料加盖公章扫描件（PDF格式）一份发送至代理机构邮箱****@163.com，邮件名称必须为：项目名称+单位名称+授权委托人姓名、电话，后联系裘工：177****7870获取申请文件。

六、响应文件的递交标书代写

递交方法： 参会时，现场递交

递交地址： **市**区双江道37号附近（天****政府会议室）

七、会议时间及地点

会议时间： 以代理机构发送的通知为准

会议地点： **市**区双江道37号附近（天****政府会议室）

注：本会议将视报名情况不定期召开，会议时间请关注政村企阳光招采平台（www.****.com）上关于本项目的通知

八、其他公告内容

本会议通知同时在**市公共**交易网上发布。

九、监督部门

本项目的监督部门为 **** ，鉴证部****交易所。

十、联系方式

公 告 方：****

联 系 人：易杉（****代表）

电 话：139****8001

联 系 人：孔祥光（**市**区双街镇代表）

电 话：182****8205

代理机构：****

地 址：**省**市**区古墩路98号**新座（8F A-1）

联 系 人：裘晓宏

电 话：177****7870

电子邮件：****@163.com

公告方或其代理机构主要负责人（项目负责人）： （签字）

公告方或其代理机构： （盖章）

附件：

法定代表人资格证明书

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间：

经营期限：

姓名： 性别： 年龄： 职务：

系（申请单位名称）的法定代表人。

特此证明。

申请人：（加盖公章）

日期： 年 月 日

说明：

若营业执照所示法定代表人与本证明书法定代表人名字不一致的，除非携有营业执照颁发部门机构出具的法定代表人变更办理证明，否则报名不予受理或申请无效。