安徽金秋拍卖有限公司安徽省庐江县矾山镇原蔡畈小学闲置校舍的10年期租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-01-17 09:00

预展地点：标的所在地

预展时间：自公告之日起至2025年1月16日16时

受****委托，我公司定于2025年1月17日上午9:00****协会网络拍卖平台（https://paimai.****.cn/）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、标的基本信息：

**省庐****小学闲置校舍的10年期租赁权。

拍租标的位于**省**县矾山镇徐塝村，无房产证，砖木结构，建筑面积 233平方米。

拍租标的租赁期限为10年。具体租期自出租方与承租方办理完毕出租标的移交的次日算起。10年租金分两次支付，每5年付一次。竞得人须按先付款后使用的原则在合同签订时一次性付清第一年到第五年的租金，后五年租金须提前一个月全额付清。

起始价：13421元/年，竞拍保证金：0.8万元。

二、竞租人资格要求：

具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人、其他组织。

三、竞买报名：

1、报名方式：网上报名

有意竞租者请于网络拍卖系统设定的报名截止时间前（2025年1月16日16时前）在网上报名，按“中拍平台”操作程序，在“中拍平台”上办理网上报名手续。竞租者参与网络拍卖，必须在中拍平台注册为会员并完成实名认证。标书代写

2、报名时间：自本公告发布之日起至2025年1月16日16时止。

3、报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

法人及其他组织参与竞租的：（1）营业执照；（2）法人身份证及授权委托人身份证正反面（原件）；（3）法人授权委托书原件；（4）签字并盖章的拍卖公告、竞价须知（见附件）；（5）竞租保证金汇款凭证。

自然人参与竞租的：（1）个人身份证正反面（原件）；（2）签字的拍卖公告、竞价须知（见附件）；（3）竞租保证金汇款凭证。

四、竞租保证金：

1、竞租保证金数额：详见本公告标的基本信息。

2、保证金交纳截止时间为：2025年1月16日16:00时（以保证金到账时间为准）。标书代写

3、****银行及账号：

户名：****公司

开户行：中信银行**支行

账号：811********00434681

4、有关要求：

（1）汇款方式：请竞租人以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式）。

（2）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致。

5、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞租保证金退还：交易结束后，未竞得人竞租保证金在5个工作日内无息退还至原账户。

（2）竞得人竞租保证金退还：交易结束后，竞得人的竞租保证金不冲抵第一次租金。在竞得人交纳清第一次租金和合同履约保证金（含水电押金）与出租方签订《租赁合同》并将房屋租****公司留存备查后，经竞得人申请，****公司确认后，在5个工作日内退还（不计息）至原账户。

五、展示时间及联系方式：

1、展示时间及地点：自公告之日起至2025年1月16日16时在标的物所在地展示。

2、看样联系人：赵先生/139****6002。

3、报名联系人：巴女士/150****5880、刘先生/159****9009。

4、报名联系地址：**省**市人民路442号三楼。

六、竞价方式：

本次网络竞价采用增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。

七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

八、签订成交确认书、转让合同：

竞得人须在交易成交后3个工作日内到****公司（地址：**省**市人民路442号三楼）签订《成交确认书》，同****公司账户。在交易成交后5个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》，并按《租赁合同》的约定支付前五年租金和合同履约保证金（含水电押金）。

竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》《租赁合同》或未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳竞租保证金不予退还，并追究其违约责任。

九、特别说明：

1、本场网络竞价交易公告的数据由出租方提供，如有出入不影响成交价格及结果。

2、标的物竞拍成功后，****公司缴纳拍租佣金，向中拍平台支付软件使用费（中拍平台收取买受人成交价总额的0.15%）。

3、竞得人利用竞得房产从事经营活动，****政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人承担。消防报审由竞得人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求赔偿或补偿。

4、本次出租期限为10年，网络交易成交价为第一年年租金。10年租金分两次支付，每5年付一次。竞得人须按先付款后使用的原则在合同签订时一次性付清第一年到第五年的租金，后五年租金须提前一个月全额付清。

5、竞得人须在交易成交后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，竞得人须自《租赁合同》签订之日起10日内全额付清前五年租金和租赁合同履约保证金，付款方式和付款期限及相关事项按《租赁合同》约定执行。

6、竞得人在租赁期间未经出租方书面同意不得转租，否则一经发现，取消承租资格，并依法追究相关责任。

7、在承租期内，竞得人应合理使用所承租的房屋及其附属设施，不得改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装潢）房屋需改造、改变房屋结构，须先征得出租方的书面同意方可施工。房屋租赁期满后，承租方装修（装潢）部分无偿归出租方所有。如竞得人不再租用，应保持房屋完好，动产由竞得人带走，不动产（包括竞得人在承租期间装潢的全部内容）无偿归出租方所有，竞得人不得在租期届满或终止租赁合同后，就此向出租方提出任何经济补偿和损失赔偿问题。出租方不承担承租人（竞得人）所有的装修（装潢）部分的任何责任。

8、其他未尽事项按与出租方签订的《租赁合同》约定办理。

9、请各竞租人仔细阅读本公告及附件，竞租人登录《****协会网络拍卖平台》（https://paimai.****.cn/）报价即表明完全接受并同意本公告全部条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

****公司

2025年1月10日