侵华日军腾冲慰安所旧址（118号）院公开招租

侵华日军**慰安所旧址（118号）院

公开招租公告

受招租人****委托，现对侵华日军**慰安所旧址（118号）院进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1、标的名称：侵华日军**慰安所旧址（118号）院公开招租

2、招租内容：侵华日军**慰安所旧址（118号）院位于**省腾****社区****广场对面),总占地面积（评估报告）546.00平方米，总建筑面积（评估报告）715.87平方米,房屋原为日军慰安所，木结构，木质装修。

3、招租经营管理期限：10年。

4、承租经营式：实行承租方自主合法经营、自负盈亏。其他具体要求详见招租文件。

5、招租方式：按现状公开招租。

6、招租租金底价：人民币****000.00元(10年租金)。

7、增价幅度以网络电子竞价系统公布的为准。

8、合同签订：竞得人在签订《成交确认书》7个工作日内与招租人签订《租赁合同》。

9、其他具体要求详见招租文件及合同约定。

二、竞租人资格要求

在中华人民**国境内进行工商登记注册的企业法人或其他组织或自然人，具有独立承担民事责任的能力，****法院列入“失信被执行人”状态（以审核时现场在“中国执行信息公开网”查询为准）。

三、报名及资料获取：

1.报名方式及报名申请资料

本次招租采用网络报名方式，凡有意参加竞价的竞租人，请于2025年01月13日00时00分至2025年01月18日00时00分，登录**公共**交易平台（**省）/**省公共**交易信息网选择地区“**市”，切换至“**市公共**交易电子服务系统/**公共**交易平台（**省﹒**市）（网址：http://ggzy.****.cn/），凭CA数字证书在网上报名，并上传如下报名申请资料：电子标服务

（1）企业法人单位申请的，提供申请材料为：①提供企业三证合一的营业执照原件扫描件；②法定代表人身份证明书及有效身份证原件扫描件；③申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证原件扫描件；④竞租申请书；⑤竞租承诺书。

（2）其他组织申请的，提供申请材料为：①表明该组织合法存在的文件或有效证明；②表明该组织负责人身份的有效证明文件；③申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；④竞租申请书；⑤竞租承诺书。

（3）自然人申请的，提供申请材料为：①自然人本人有效身份证原件扫描件；②申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证原件扫描件；③竞租申请书；④竞租承诺书。

2.资料的获取

竞租人自行登录**公共**交易平台（**省）/**省公共**交易信息网选择地区“**市”，切换至“**市公共**交易电子服务系统/**公共**交易平台（**省﹒**市）（网址：http://ggzy.****.cn/），使用CA数字证书在网上获取竞租文件及其它资料（此为获取资料的唯一方式）。

3.CA数字证书的办理

①未办理数字证书（CA）的竞租人请登录**公共**交易平台（**省）/**省公共**交易信息网（网址：http://ggzy.****.cn/）进行注册并在网上申请办理证书，办理成功以后选择邮寄领取或者现场领取。

②证书现场办理及领取地址：**市****传媒中心2号楼A座4****交易中心（数字证书办理窗口）。

③数字证书运维服务客服热线: 400-6727-666。

四、资格审查

1.时间：竞租人报名后至2025年01月19日17时00分前；

2.方式：****托代理机构线上审核。

五、竞租保证金数额及提交方式、截止时间：标书代写

1.竞租保证金数额：40万元；

2.提交截止时间：截止2025年01月20日15时00分前（指到账时间）；标书代写

3.提交方式：转账或电汇至以下指定账户：

户 名：****管理局

开户行：****银行****公司

保证金提交账号：230********33012

在交纳保证金时，须在银行凭证备注栏中写明竞租标的名称、标的编号等有关信息。****银行账户保证金实际到账时间为准，逾期或延迟，恕不办理）

注：竞租人须在公告规定的时间内把竞租保证金转账到指定账户，并绑定至相应的竞租标的。由于竞租人未在提交截止时间**行保证金绑定确认造成不能参加竞租等一切后果，由竞租人自行承担。

六、竞租（价）时间及竞租规则

1.竞租（价）时间：通过资格审查并取得《竞租资格确认书》和按规定时间提交竞租保证金后，竞租人须在2025年01月20日15时00分至2025年01月20日15时30分登****交易中心（网址：http://ggzy.****.cn/）选择“**市”进****交易中心平台进行自由竞价。自由竞价时间结束后，竞价活动自动转为限时竞价。

（注：请各竞租人按规定时间参加电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃竞价）

2.竞租规则：本次竞价活动按照标的现状进行增价竞租，按价高者得的原则确定承租人，同一竞租人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

3.竞价方式：动态报价方式（包含自由竞价和限时竞价），自由竞价结束后自动进入限时竞价，限时竞价的起始价为自由竞价时的最高报价。限时竞价阶段以每5分钟为一个倒计时周期进行倒计时报价，在一个倒计时周期内的任一时间点出现新报价时，交易系统即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，按此方式不断重复进行，直至倒计时周期内无新的报价时竞价结束。竞价期间出价最高的竞租人成为承租人。

4.竞价结束后，竞得人须2个工作日内到****签订《成交确认书》。

5.竞租人须提前准备好电子竞价的相关软硬件环境，并在竞价时注意多刷新页面及时更新数据。

七、承租租金及佣金支付方式

1.租赁租金及支付方式：签订租赁合同后10日内一次性支付前三年租金，从第四年开始租金一年一付。具体每年租金金额在合同中约定。

2.招租代理佣金：合计人民币6万元，由竞得人承担，在签订《成交确认书》时一次性支付给****。

提示：请竞租人竞租时，考虑此因素后，慎重竞价！

八、标的展示时间及地点

1.展示时间：2025年01月18日至2025年01月19日，每日上午9时-11时，下午3时至5时。

2.展示地点：**省腾****社区****广场对面)

九、其他补充事宜

1.本次竞租采用电子竞价方式，以标的现状为准，招租人不承担竞租标的的瑕疵担保责任。凡报名的竞租人均视为对标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状，对自己的竞租行为承担法律责任。

2.竞租保证金不得用于冲抵租金和佣金；竞得人竞租保证金在竞价结束后与招租人签订《租赁合同》相关事项后退还。未竞得人竞租保证金在竞价结束后5个工作日内退还。

3.在承租期间，该标的内不得从事KTV、舞厅、酒吧、餐饮、电子游戏、麻将馆、洗浴中心、发廊、服装百货等有关影响爱国主义宣传教育和文保单位规定的经营项目和内容。

十、公告发布媒体

本公告在**公共**交易平台（**省）/**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn/#/homePage），选择地区“**市”，切换至**市公共**交易电子服务系统/**公共**交易平台（**省﹒**市）上发布，其他网站或媒体转载的公告及公告内容信息，我公司不承担任何责任。

十一、联系方式

招租人：****

地址：**省**市腾越街道

联系人：仇先生

联系电话：152****8186

招租代理机构：****

地址：**省腾****社区上村小区214号

联系人：董女士

联系电话：150****7289 0875—****066

2025年01月10日