佛山市仙岗赤坎保障性租赁住房项目设计评标报告

**市仙岗**保障性租赁住房项目设计

评标报告

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评 标 委 员 会

一、项目概况与招标范围

（一）建设地点：**市**区丹灶镇桂丹西路116号之二

（二）建设规模：本项目建设内容包括一期**2栋学生公寓、1栋自修楼、2栋教师公寓、1栋休闲商业综合楼，设置连廊、首层停车库及公共配套设施等，项目配建规划道路宽度 12 米，长256米。项目总用地面积31122.73㎡，其中一期用地面积24459.79㎡，二期用地面积6662.94㎡(二期暂不考虑建设)。项目总建筑面积约为33000㎡。项目总投资约15378.16万元，项目**费约12532.42万元。

二、招标过程

按有关规定，本项目采用资格后审的方式进行公开招标。

（一）招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在**省招标投标监管网、**公共**交易平台（**省﹒**市）上发布，进行公开招标。投标人可于2024年12月20日至投标截止时间前登录**市公共**交易综合管理云平台下载招标文件、图纸等资料。

（二）补遗书发放和变更公告发布情况

无

（三）投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（**时间：2025年1月9日9时30分时）止，本项目共有8家单位按时提交了投标文件。

（四）开标会

1、开标会于2025年1月9日9时30分（**时间）****交易中心****中心二层不见面开标室206-4准时举行，****、****交易中心****中心、****、监督单位等有关代表参加了开标会议。

2、开标会流程

招标人（招标代理机构）根据招标文件的规定按下列程序进行开标：

宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；

公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；

核验投标人是否存在被列为失信被执行人、失信名单等情况；

招标人或招标代理宣布投标人开始解密；

投标人持CA锁解密；

招标人或招标代理对投标文件进行解密；

公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；

唱标；

核验投标保证金递交等情况；

招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法；

招标人通过电脑随机的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同数值，3个数值的平均值即为下浮率k；

招标人通过电脑随机的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值；

开标结束。

3、开标情况

三、评标工作

（一）采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为房建勘察设计-综合评估法，详见招标文件第四章评标办法。

****委员会组成

本项目的评标工作由招标****委员会负责。评标委员会由 5名评标专家和0名招标人代表组成。评标专家于2025年1月8日在**省综合评标评审专家库中随机抽取，评标委员会于2025年1月9日11时18分****交易中心****中心集中并开展评标工作。****委员会负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推荐一名****委员会组长，负责组织评标工作。

评标委员会组长：***

评标委员会成员：7ddf622089da43998f2939e7eeb673b6***

（三）评标过程的监督和见证

**市******管理局对整个评标过程进行了监督，****交易中心****中心对整个评标过程进行了见证。

（四）评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

1、初步评审

初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“四、否决投标的情况说明”。

（1）形式评审

评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查，8家投标人的形式评审结论为合格，没有投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审汇总表》。

（2）资格评审

评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查，8家投标人的资格评审结论为合格，没有投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。

（3）响应性评审

评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查，8家投标人的响应性评审结论为合格，没有投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审汇总表》。

2、详细评审

【初审合格的有效投标人＞7个时适用】

根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对所有满足招标文件实质要求的投标文件进行技术标、资信标、经济标评分和综合评估，按照投标人综合得分由高到低的顺序推荐1个中标候选人。

（1）第一阶段评审

评标委员会对通过初步评审的投标文件进行技术标评分和资信标评分，详见《技术标评分汇总表》、《资信标评分汇总表》。

根据招标文件的约定，对（资信标+技术标）评审总得分≥（资信标+技术标）总分80%（即72分）的投标人进入第二阶段评审。

按照评审得分满足条件进入第二阶段评审的投标人共 5 家，具体名单如下：

（2）第二阶段评审

根据招标文件的规定，评标委员会对入围第二阶段的所有投标人的经济标进行评审，详见《经济标评分汇总表》。

3、算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

4、澄清、说明、补正事项

本次评标无需进行澄清、说明、补正。

5、表决情况说明

本次评标无需进行表决。

否决投标的情况说明

本项目无被否决投标的情形/否决投标情况如下：无

五、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。

七、中标候选人名单

评标委员会根据招标文件规定推荐本项目中标候选人，名单如下：

八、其他需要说明的情况

无。

**市仙岗**保障性租赁住房****委员会

2025年1月9日