南京体育学院灵谷寺校区（南京市玄武区灵谷寺路8号）综合服务楼（原生活超市）公开招租

特别
告知

一、出租标的场地建筑面积、使用面积以现状为准，****交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及**产权不负责办理上述手续；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：****超市，不得用于金融集资及民间借贷及其他存在高风险、涉嫌违反政策、违反公序良俗等行业。

九、承租方对出租标的进行装修或者是增设附属设施和设备的，应事先征得出租方的书面同意，按规定需向有关部门审批的，则还应由承租方报请有关部门批准后，方可进行。所有装修费用由承租方自行承担，且装修改造工程需在合同约定的租期内。租赁期满，承租方不得以房屋装修投入大等任何理由，要求承租方延期《房屋租赁合同》或要求出租方给予经济补偿。如果承租方破坏该房屋结构或者损坏房屋内原有设施设备，均需照价赔偿。

十、在未征得出租方的书面同意不得售卖与****相关的文创产品。****超市商品的销售价格****超市价格。服从出租方校内安全、价格、环境卫生等方面管理。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：
（一）依法设立并有效存续的企业法人。
（二）取得企业法人营业执照、食品经营许可证，营业执照的****超市经营业务相关。
（三）2022年至2024年在****超市经历。（提供2022-2024****超市经营合同）
（四）拥有2家（含）****超市租赁项目经验且经营正常证明（须提供相关业务合同复印件盖章件及合同甲方关于意向承租方在该合同期内的经营正常相关证明（荣誉证书或出租方盖章说明等证明材料）。
（五）截止本公告发布之日起前三年内，****公司在国家企业信用信息公示系统(https:/www.****.cn/)无行政处罚信息，在信用中国(https:/www.****.cn/)网站未被列入严重失信主体。
（六）意向承租方企业信用等级评价为AAA级。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
（三）竞租人必须具有维护校园安全稳定与风险防范意识，有良好服务、沟通能力，有较为完善的开展经营活动所必须的安全卫生等管理制度、工作规范以及安全应急预案。
（四）不接受代理和联合体竞租，严禁借用他人资质参加竞租。
（五）竞租人不得有下列行为：
①有违反法律、法规行为，依法被取消竞租资格且期限未满的。
②因为违法违规和不良行为，被有关行政监督部门公示且公示期限未满的。
③处于被责令停业、竞租资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态、****机关列为失信被执行人或采取司法保全措施的。
④有因骗取竞租或者严重违约以及发生重大质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停竞租资格并在暂停期内的。

与租赁相关的其他条件