东村下围出租 协商交易遴选公告

2025年01月13日

受****的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对****的东村下围出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：渔光项目

2、行业要求：无

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：东村下围

2、资产类型：其他**性资产

3、资产地址：**村委**村下围

4、资产面积： 256.00亩

5、消防验收情况：无

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：102400.00 元/年

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 从第144个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增固定金额23040.00元

5、出租期限：19年7个月，预计从2024-12-25到2044-07-24止

6、免租期： 无

7、资产交付方式：按现状交付

8、交易保证金： 20000.00元（大写：贰万元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 承包期内任何一切税费由承租方承担

2、其他条款： 1、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如因乙方自身原因拖延租金未支付，每逾期一天应按拖延金额的万分之五向甲方支付滞纳金，逾期超过60日未支付租金，甲方有权解除合同，乙方应当赔偿损失（包括但不限于土地恢复原状的实际损失）。 2、甲方未按照本协议7.1.4条约定履行义务，乙方有权要求甲方支付合同总金额20%的违约金，且对乙方产生的损失承担赔偿责任。 3、如甲方未按本协议7.1.3条约定履行义务，乙方有权要求甲方赔偿乙方的实际损失。 4、合同期限届满的，乙方应当按照合同约定将原出租土地交还给甲方，且期满后60天内，乙方必须对所建的固定设施自行处理，保证土地恢复至可正常养殖状态，逾期一日应向甲方支付年租金的万分之一。

3、其他情况特别说明： 租赁的渔围用于渔光项目，首次租赁期为19年7个月，合同期限届满后，双方按本合同约定条件再续5年，各方不再另行签订合同。由于原租赁期未到，渔围的补偿由现承租方与原承租方协商。第一阶段的租金在原租合同期内为400元/亩/年（不含税），年租金共102400元，一次付三年租金共307200元；第二阶段的租金在原合同租期外为1800元/亩/年（不含税），年租金共460800元，一次付二年租金共921600元，且每5年递增5%；押金为2000元/亩，共512000元。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省**市****村委会

联系人：冯志标

联系方式：159****0269

(二) 交易服务管理机构信息

名称： 阳****人民政府

地址：**省**市**区**镇南街1号

联系人：杨宗明

联系电话：0662-****111

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市**区**镇德政路6号

联系电话：0662-****676

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

****农业农村局

2025年01月13日