中共遵义市委党校物业管理服务

采购标的名称：物业管理服务采购标的数量：一批 采购需求功能或目标：1.制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和****的授权制订物业服务的有关制度。 2.物业共用部位的日常管理、巡查。 3.物业共用设施设备的运行、维护管理。包括:电梯的监管、给排水、强电发电机房、照明、消防、弱电智能化系统、中央空调、锅炉、****停车场管理系统（维修材料费及专项维保费用由甲方承担）。 4.清洁服务，包括物业共用部位、公共区域、会议中心和相关场地的清****办公室卫生），学员宿舍的整理及保洁服务。绿化地带垃圾的清扫。占地面积内垃圾的收集并清运到垃圾中转站（不含食堂餐饮垃圾清运）。 5.公共秩序维护、安全防范（不含人身、财产的保管保险责任）、车辆、消防等事项的管理；制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容；对物业区域内违反有关治安、环保和设施使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。 6.会议服务：由学校统一安排的会议。 7.协助甲方设施设备的竣工验收及相关承接查验工作，并提交查验报告。 8.负责编制并落实物业共用部位、共用设施设备的年度维修养护方案。 9.在学员宿舍前台设立服务监督电话，并在物业区域内公示。 10.法律法规规定及双方约定的，与本物业有关的其他服务。 11.协助开展校园文化娱乐活动、大型会议接待及重大活动等事宜。 需满足的要求：一、1.学员****酒店管理模式以上标准进行管理。 2.锅炉房须有专人24小时值班。 二、相关专业技术人员、管理人员必须持有国家承认的相关上岗证。 三、合同期三年，一年一签。