教师进修学院食堂和学员公寓国有房产公开招租

一、标的简介

特别说明：

（一）以上标的按现状出租，建筑面积仅供参考，竞租人应通过查阅资料、实地查勘等方式详细了解标的瑕疵及有关政策规定后决定是否参与竞租。现场地已被消防等部门提出不具备从事餐饮和住宿行业的相关要求，需要进行装修整改。竞租人与招租人签订合同后进场装修整改，装修期1个月免收租金，不计入合同期，承租方须对标的物投入约49.893万元进行装修（及设备更**维护），可参考报告清单，也可以在装修及设备更新过程中根据实际进行改变和合理设置，对场地进行优化，****学院的设施设备，确保正常运行需要，按照从事餐饮行业和住宿行业的标准，达到国家消防条件等要求并通过相关部门的审批，承租方实施装修及设备更**维护不得改变房屋原有的使用功能、不得影响房屋的使用安全，装修及设备更**维护所有费用由承租方自行承担。若在租赁期内招租人办公场地改变，承租方不得以任何理由提出调整租金及其他违约要求。/span>

（二）竞租人在招租公告公示期内务必现场踏勘地形和位置，明确相关要求并领取现场踏勘回执单。

（三）竞租人不得违背资产用途经营有污染产生或法律、法规禁止的行业，只能自行办理从事餐饮和住宿的营业执照，招租人有食宿需要时无条件提供服务（包括**区内除鼎山以****基地）。

（四）优先租赁权：原承租人享有优先租赁权，如相同最高报价中有享有优先租赁权的竞租人，则享有优先租赁权的竞租人为竞得人。

二、租金及租赁时间

（一）租金按成交价按实计算租金实行先付后使用原则，租金一年一次性缴纳，经营人必须合法经营，按时足额缴纳租赁期间的相关费用。

（二）租赁期限六年。

三、竞租人资格

1.具有完全民事行为能力的自然人、独立法人或其他组织，除法律、法规另有规定外均可报名提出竞租申请。

2.竞租人需在《竞租申请文件》里提供签字盖章完善的现场踏勘回执单、消防等装修整改合格承诺书、招租人办公场地改变不影响租赁承诺书。

四、竞租文件

（一）《竞租申请文件》；

（二）单独密封完整的《第一次书面报价单》。

注：竞租人应按《国有产权交易公开招租文件》要求制作《竞租申请文件》和《第一次书面报价单》，所有资料的内容应字迹清楚，签章完整、内容齐全，符合招租文件的相关规定。

五、竞租文件递交时间及地点标书代写

（一）竞租文件递交时间：2025年1月22 日9:30至2025年1月font face="仿宋" >22 日10:00。标书代写

（二）竞租文件递交地点：**区公共**交易平台（****服务中心三楼）3开标室。

（三）竞租文件递交后：10：00准时开标。

六、竞租保证金缴纳

（一）按招租文件规定，竞租人需足额缴纳竞租保证金到以下任一账户，且竞租人名称必须和缴款人名称一致。缴纳时在备注或用途栏注明项目名称+标的号（如：项目名称+标的号,若项目名称过长无法填写完整，可简写）。

保证金一：

银行名称:工商银行****支行

银行账号:955********09997747

银行账户名称:**市**区****公司

保证金二：

银行名称:****银行****营业部

银行账号:311********018********00209

银行账户名称:**市**区****公司

保证金三：

银行名称:工商银行****支行

银行账号:955********09997754

银行账户名称:**市**区****公司

（二）竞租保证金缴纳截止时间：2025年1月22 日10时（以到达指定帐户时间为准）。

（三）其他规定：

1.竞租保证金是竞租人遵守交易规则和约定的保证，竞租人在交易过程中发生违反招租文件规定的行为和其他违规违约行为的，竞租保证金作为违约金不予退还。

2.缴纳竞租保证金的时间、方式、金额以招租公告的规定为准，竞租人未按要求缴纳竞租保证金的，不具备竞租资格。

3.未竞得人的竞租保证金在结果公告公示期结束且无异议后5个工作日之内退还，竞得人的竞租保证金于合同签订并缴纳交易服务费后5个工作日之内退还，不计利息。

七、交易程序

详见第二部分“竞租人须知”。

八、联系方式

（一）招租人：****

联系地址：**市**区鼎山街道**大道578号。

联 系 人：黄老师

联系电话: 023-****8680

（二）招租代理机构：****

联系人：胡老师

电话：182****4182

地址：**市**区观音桥街道建北八支路34号附7号3-4

（三）交易平台：**市**区****公司

联系地址：****服务中心三楼**区公共**交易平台

联系人:董老师

联系电话:023-****2184

招租人：****

● ● ● ● ● ● ● ● ● 2025年1月14日