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临高县金融孵化基地项目变更报建设计方案公示
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****基地项目变更报建设计方案公示
一、公示时间：7个工作日（2025年1月15日～2025年1月23日）
二、论证内容：建设场地位于**省**县市政大道与政澜路交叉口。项目占地1284.46平方米，该次报建，总建筑面积20278.9平方米，其中，地上建筑面积15259.82平方米，地下不计容建筑面积5019.08平方米，计容建筑面积14963平方米；
三、变更内容：根据与建设单位开会讨论结果的要求，为了办公楼房间整体布局能够提高空间的使用效率和功能性及幕墙外立面四面整体的观感效果，从而提升品质，将地下二层局部房间调整；一~十二层平面布局重新优化调整；外立面优化和增设Logo文字及顶标高调整。本次《****基地项目(办公楼)房间布局修改和立面修改设计》的方案文本调整内容仅房间布局修改和立面修改设计变更,对原基础结构安全不会造成任何影响。
本项目的各项控制指标对周边项目、生态环境等方面没有负面影响符合上位规划，项目本次论证的基本可行。根据《中华人民**国城乡规划法》相关规定，现按程序进行项目设计方案公示。
在公示期间，如对规划有任何意见和建议，请以电话或电子邮件的方式将意见反馈到****审批一室。
联系人：谢振生 联系电话：0898-****0133
电子邮箱：****@126.com
****
2025年1月15日
****基地项目平面修改设计
地下二层平面修改前 地下二层平面修改后
****基地项目办公楼平面设计变更说明
变更原因：根据与建设单位开会讨论结果的要求，为了办公楼房间整体布局能够提高空间的使用效率和功能性，从而提升品质，将地下二层局部房间调整。
变更前:保险柜库出入口为过道，枪支库为一个房间。
变更后:保险柜库出入口为电梯，过道增设设备间；枪支库变成弹药库和枪支库及走道。
****基地项目平面修改设计
一层平面修改前 一层平面修改后
****基地项目办公楼平面设计变更说明
变更原因：根据与建设单位开会讨论结果的要求，为了办公楼房间整体布局能够提高空间的使用效率和功能性，从而提升品质，将平面布局重新优化调整。
变更前:原建筑面积不变，房间布局详修改前图纸 。
变更后:平面布局重新优化调整，内容详修改后图纸。
****基地项目平面修改设计
二层平面修改前 二层平面修改后
****基地项目办公楼平面设计变更说明
变更原因：根据与建设单位开会讨论结果的要求，为了办公楼房间整体布局能够提高空间的使用效率和功能性，从而提升品质，将平面布局重新优化调整。
变更前:原建筑面积不变，房间布局详修改前图纸 。
变更后:平面布局重新优化调整，内容详修改后图纸。
****基地项目平面修改设计
三层平面修改前 三层平面修改后
****基地项目办公楼平面设计变更说明
变更原因：根据与建设单位开会讨论结果的要求，为了办公楼房间整体布局能够提高空间的使用效率和功能性，从而提升品质，将平面布局重新优化调整。
变更前:原建筑面积不变，房间布局详修改前图纸 。
变更后:平面布局重新优化调整，内容详修改后图纸。
****基地项目平面修改设计
四层平面修改前 四层平面修改后
****基地项目办公楼平面设计变更说明
变更原因：根据与建设单位开会讨论结果的要求，为了办公楼房间整体布局能够提高空间的使用效率和功能性，从而提升品质，将平面布局重新优化调整。
变更前:原建筑面积不变，房间布局详修改前图纸 。
变更后:平面布局重新优化调整，内容详修改后图纸。
****基地项目平面修改设计
五层平面修改前 五层平面修改后
****基地项目办公楼平面设计变更说明
变更原因：根据与建设单位开会讨论结果的要求，为了办公楼房间整体布局能够提高空间的使用效率和功能性，从而提升品质，将平面布局重新优化调整。
变更前:原建筑面积不变，房间布局详修改前图纸 。
变更后:平面布局重新优化调整，内容详修改后图纸。
****基地项目平面修改设计
六~八层平面修改前 六~八层平面修改后
****基地项目办公楼平面设计变更说明
变更原因：根据与建设单位开会讨论结果的要求，为了办公楼房间整体布局能够提高空间的使用效率和功能性，从而提升品质，将平面布局重新优化调整。
变更前:原建筑面积不变，房间布局详修改前图纸 。
变更后:平面布局重新优化调整，内容详修改后图纸。
****基地项目平面修改设计
九~十层平面修改前 九~十层平面修改后
****基地项目办公楼平面设计变更说明
变更原因：根据与建设单位开会讨论结果的要求，为了办公楼房间整体布局能够提高空间的使用效率和功能性，从而提升品质，将平面布局重新优化调整。
变更前:原建筑面积不变，房间布局详修改前图纸 。
变更后:平面布局重新优化调整，内容详修改后图纸。
****基地项目平面修改设计
十一层平面修改前 十一层平面修改后
****基地项目办公楼平面设计变更说明
变更原因：根据与建设单位开会讨论结果的要求，为了办公楼房间整体布局能够提高空间的使用效率和功能性，从而提升品质，将平面布局重新优化调整。
变更前:原建筑面积不变，房间布局详修改前图纸 。
变更后:平面布局重新优化调整，内容详修改后图纸。
****基地项目平面修改设计
十二层平面修改前 十二层平面修改后
****基地项目办公楼平面设计变更说明
变更原因：根据与建设单位开会讨论结果的要求，为了办公楼房间整体布局能够提高空间的使用效率和功能性，从而提升品质，将平面布局重新优化调整。
变更前:原建筑面积不变，房间布局详修改前图纸 。
变更后:平面布局重新优化调整，内容详修改后图纸。
****基地项目立面修改设计
1~10轴立面修下载改前 1~10轴立面修改后
****基地项目办公楼平面设计变更说明
变更原因：根据与建设单位开会讨论结果的要求，为了幕墙外立面四面整体的观感效果，从而提升品质，将立面logo优化调整。
变更前: 立面Logo文字整体过小。
变更后: 立面Logo文字布满立面右侧。
****基地项目立面修改设计
A~J轴立面修改前 A~J轴立面修改后
****基地项目办公楼平面设计变更说明
变更原因：根据与建设单位开会讨论结果的要求，为了幕墙外立面四面整体的观感效果，从而提升品质，将立面增设logo文字。
变更前: 立面没有Logo文字。
变更后: 立面增设logo文字。
****基地项目立面修改设计
10~1轴立面修改前 10~1轴立面修改后
****基地项目办公楼平面设计变更说明
变更原因：根据与建设单位开会讨论结果的要求，为了幕墙外立面四面整体的观感效果，从而提升品质，顶标高调整。
变更前: 立面顶标高为57.550。
变更后: 立面顶标高为59.050。
****基地项目立面修改设计
J~A轴立面修改前 J~A轴立面修改后
****基地项目办公楼平面设计变更说明
变更原因：根据与建设单位开会讨论结果的要求，为了幕墙外立面四面整体的观感效果，从而提升品质，顶标高调整。
变更前: 立面顶标高为58.050。
变更后: 立面顶标高为59.050。
现方案效果图
现方案效果图
现方案鸟瞰图
附件（31）
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招标进度跟踪
2025-01-15
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